小規模個人再生について

質問

初めてなので、何か失礼があったら申し訳ありません。

小規模個人再生したいと思っています。

持ち家があると、売却しなければいけないのでしょうか？

実家の名義が私に変更されています。私自身は住んでいません。母が住んでいます。ローン完済、築４０年ほどの古い家です。

家族には内緒で、小規模個人再生したいと思っているのですが、無理でしょうか。

司法書士さんに相談する予定ですが、その前に確認しておきたいと思い、質問させていただきました。

何卒宜しくお願い致します。

回答No.1

away_2012 · ベストアンサー

別に売らなくとも、民事再生は出来ます。ですが、その家は資産と見なされ、その分債務は減額されません。例えば、その家の資産価値が400万円とすれば、残債が400万円以下に減額される事はありません。

　民事再生の際の不動産の価値は、固定資産税評価額を使います。ローンが残っていれば、ローン残債と相殺させる事が出来ますが、完済後なら、丸々資産と見なされます。また、申し立て直前の名義人変更は資産隠しと見なされますのでご注意を。

　最後に
>司法書士さんに相談する予定
　民事再生は地裁に申し立てます。司法書士が依頼人の代理業務を業として務める事が出来るのは簡裁案件までです。司法書士は、業務として裁判所に届け出る書類の作成はしてくれますが、代金を取って貴方の代理人を務める事は出来ません。代理人は業務ではなく、善意でロハでやっている事です。面倒になって放り出されても文句は言えません。タダですから。その分安いでしょうけれどね。弁護士に相談する事をお勧めします。