２５歳社会人３年目、住宅購入タイミング パート２

質問

先日西武池袋線沿いで新築4200万の戸建を購入するかどうかで彼女と意見が分かれていると質問しました者です。下記のとおり簡単に物件の紹介をします。

物件情報
価格：４２００万円新築
駅からの距離：徒歩２０分
間取り：４LDK
収入：約７００万円（比率は５対５）
貯蓄：約２００万円弱
親からの援助：行わない

本日はパート2ということでその後の経過について相談したく書き込みさせていただきます。時間のある方はどうかお付き合い下さい。

本日、彼女と話し合いを行いました。私の立場は、現在の二人合計で収入700万貯蓄なし（２００万円はなしと勝手に仮定しました）で購入に踏み切るということは反対ということは以前と変更ありません。
前回、皆様からあらかた私の考え方は間違っていないとの回答が多かったということ、その回答の中で具体的に将来イメージをしてみた上で彼女に説明しわかってもらったらどうでしょうというアドバイスを頂きましたので話し合いに臨みました。

結果から申し上げると、平行線のままなんの理解、解決もしておりません。むしろ、この考え方の違いが続くようならば結婚することを躊躇うとまで言ってきました。

賃貸に住んで家族構成が固まってきてから住宅購入という私の言い分は聞く耳をもってくれたのですが、あくまで賃貸では家賃を捨てているようなものだ！と私の主張である頭金と貯蓄をしながらの賃貸生活には理解を示してくれませんでした。

同じ程度の支払い金額をローンとして支払えば、頭金を貯めて借入金額を減らしたとしても結果は同じ、むしろローンの方が総支払額が少なくて済む。あなたこそなぜわかってくれないのか！との主張です。今後、金利は確実に今より上昇するし、貯蓄など支払い金額を少なく済ませたいのならば、なんで今購入に踏み切らないのかの言い分です。

最後は喧嘩別れみたいになってしまい、私も話し合いが終わったばかりなのであまり冷静ではありません。
今日の経過をありのまま書き殴った文章なので分かりにくいとは思います。今後彼女との付き合い自体も含めてどうするべきなのか考えなければならないのかもしれません。

俺が折れるしかないのかなぁ～とか思ったりもします。正直わかりません。。
やっぱり俺が間違っているのでしょうか？

回答No.10

binbouoyaj

私は戸建派です。

都心エリアなら４２００万円は高いということはないと思います。

皆さん否定派が多いのですが私は戸建購入を考えたいです。
彼女も戸建のメリットを考えているのではないでしょうか？

心配なのは収入が少ないこと。
正社員ということで順調にベースアップが見込まれるのでしたらすぐに購入しちゃってもいいかもしれません。

しかし少しでも不安があるようでしたらすぐではなく、多少でもお金が貯まってからが良いと思います。
１年当たり１００万円とか貯めてみましょう
それが辛いようですと万一の場合に借金返済できなくなる可能性が大きいです。

人生で今が一番自由で楽しい時期です。
その時期に貧乏暮らしが出来るか、それとも自由を謳歌して人生の思い出をたくさん作っておくか。
そういうことも併せて話合われると良いですね。

万一と書きましたが実際は万に一つではなく万に９５００くらいの可能性でひっ迫した生活が予想されます。
子供が出来、奥さんが専業主婦になる。
子育てがひと段落して会社に復帰しようとしても安いパートの仕事しかない。
それに耐えられるか。
今のままでは耐えられないはずです。
子供を産むのを少しでも先延ばしにして繰り上げ返済を繰り返しておかなければなりません。

新築購入は厳しい人生設計になるでしょう。
それでも私は戸建購入をお勧めしたいです。
賃貸で嫌な思いをしたり気兼ねの無い生活にあこがれているならお金の問題だけではありませんよ。
その辺のこともきちんと話してはっきりさせておきましょう。
もちろん戸建が絶対良いということはありません。

新築購入を目標において多少でも良いから貯金をする。
（心構えができます）
良い物件を見極める
（安いだけが良い物件ではありません、そこでの生活をシュミレーションしてみましょう）

賃貸にない充実感、安心感。
（自分の物だと思えば借金返済の際も我慢できる）
３５年以降返済がない（メンテナンスは必要です！）
歳を取って賃貸契約を断られる心配がない。
（ぼろくなってはいるが住むところがある）

地域性や物件との出会いがあるので一言では言えませんが戸建が選択肢に入るなら一押しです。