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大規模リフォーム
KL1170の回答
- KL1170
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築年数が２０年や３０年ならともかく、戦前の建物であれば現在の法規に則る強度に合わせるのは相当な困難が伴うと思われます。 率直に申し上げれば、建物の基本になる基礎からやり直しになる内容です。 ひらたく言えば「建替え」ですが、それが不可能なようですので、軸組（柱や梁）は残したままで建替え同様な工事が必要と思われます。 それでも基礎は最重要な場所ですから、そこから見直してご希望の建物にする場合はご予算の上限でも少し不足ではないかと思うところです。 もっとも、増築（１０平米以上）がないのであれば確認申請の必要もないので、その分だけでも経費の節約になります。 そこで、どこに工事依頼をするかの前に、まずはどのような耐震の建物にするかは、建築事務所に相談されることをお勧めします。 特に今回は建物が古いだけに、建築士の判断を求めるのは必須です。 費用はそれなりに必要ですが、建築事務所は建主さんの味方になる方です。 今回は内容から推しても診断と設計料は驚くに足らない費用と思われます。 もし不安であれば複数の設計事務所に相談されるのもありです。 後々不安を抱きながら工事を進めるより、内容を理解された味方がいることがどれほど心強いかは考えるまでもないことです。 しかし、その事務所を探す確かな手段は残念ながら殆どないのですが、身近な事務所を探すか、若しくは各県にある建築事務所協会若しくは建築士会に問い合わせされると紹介いただけるハズです。 現在、設計事務所も昔と違うので消費者の相談には乗ってくれるハズです。 ダメなら違う事務所を探されればイイだけですから、割り切って行きましょう。 自らの利益のために。。。。。。
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