- 締切済み
マンションの再内覧会（確認会）について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
可能です。 施工状態や設備などについては保障期間がありますので、その間でしたら無料の修理になります。 従って、暮らし始めてからでもその期間内であれば無償修理の対象になるものもあります。
関連するQ&A
- 【新築マンション再々内覧会】 壁の手直し後の確認方法について
マンションの内覧会に行き、 30箇所程指摘しました。 再内覧会で、指摘箇所はほぼ直っていたのですが、 新たに「壁のでっぱり」を発見してしましました。 隣の住戸との壁がまっすぐでなく歪んで（出っ張って） いるのです。 これを確認するべく、今週末再々内覧会に行くのですが、 目ではまっすぐでも、やはり精密的にはどうか不安です。 これをしっかり確認する方法や、機器などありましたら、 お教えいただけないでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 内覧会の確認点について
実は明日戸建て住宅の内覧会があります。 このサイトも含め、いろいろ調べて見て、どこをチェックするというのは大体わかりました。 あるホームページには少なくとも20箇所は手直しの場所を指摘すべきというようなこともあり、 手直し箇所が10箇所もないとチェックが節穴なのでは？？といった感じのことも書いてあり、 きちんと見つけられるか不安を感じています。 そこで皆さんに教えていただきたいのは 経験者からの内覧会の結果です。 皆さんが内覧会で、どのような場所に不備があり指摘して修復したのか、経験談を教えていただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築マンションの内覧会後、再内覧会を行うことはできますか？
新築マンションの内覧会後、再内覧会を行うことはできますか？ （スケジュール的に、急いでいます！ご回答よろしくお願い致します！） 先日、新築マンションの内覧会に行ってきたのですが、 （物件は今年の1月に竣工していたので、個別の内覧会です） その時は、妻と子供の家族4人だけでチェックに行きました。 内覧会がどれだけ大事なものか正直あまり考えていなかったので、 キズなどのチェックしかできず、唯一フローリングが一部若干傾いていて、且つ浮きが気になったのと、 換気ダクトの固定が甘かったのだけを指摘しました。 しかし、色々と調べているうちに、 内覧会は専門業者に同行してもらうのが良いと知りました。 今回、いくつか非常に気になる点があったので、 （たまたま見つけた点が、氷山の一角だったら困るので） もう一度専門業者に同行してもらい、再内覧会に行きたいのですが、 そんなことは可能なのでしょうか？？ 普通は内覧会は一度きりで、 最初のタイミングを逃したらもう二度とチェックできないものなのでしょうか？ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンション内覧会について
もうすぐ、先日購入しました新築マンションの内覧会があります。 「内覧会って何？」と人に聞けば、悪いところや気に入らないところをチェックするものだ、と聞きました。 しかし私はこのマンションを購入（申込み）したのが約1年前で、「やっと部屋が見られる！」「もうすぐ完成！」と非常に舞い上がっています。 このまま内覧会に行っても、よほどの事がなければ、ニヤニヤして終わってしまいそうです。 どなたか「新築マンションはココをチェックするべきだ！」という経験談など教えていただけませんか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築分譲マンションでの内覧会後にキズ発見
新築分譲マンションの内覧会があり、キズなどチェックしました。 その時、施工会社の人とチェックをし、直す所を書面にして、後日再内覧をする事になりました。 この内覧会は午前中で終わり、午後は部屋の寸法などを自由に測っていい事になっていました。（カーテンの長さなどを測ったり・・） その部屋の寸法を測っているときに、内覧会の時には見つけなかった傷をみつけたのですが、その時既に施工会社の人は誰もいない状況（帰ってしまっていた）だったので何もアクション起こせなかったのですが、内覧会後に見つけた傷は電話などして「ここも直しておいて下さい」と言っていいものでしょうか？ バルコニーの手すりの引っかき傷だったのですが、主人は「生活すればこの程度のキズなんてすぐできるんだから、このキズは直してもらわなくてもいいんじゃないの？」といい、最初納得していたのですが、だんだん「言って直るなら直してもらった方がいいかな・・・」と思ってきました。 皆さんはどこまで細かくチェックしますか？ この場合、施工会社に電話して対応してもらえばいいのでしょうか？ ご意見宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 内覧会について
先日、内覧会がありました。すみずみまでチェックしようと思っていたのですが、 予定時間が1時間のうち40分くらいが設備説明でした。 残り時間でドアの不具合や水漏れのチェックぐらいしか出来ず、施工会社の人も 「時間なのでもういいですか」 と言われ、あっけなく終了してしまいました。 ネットなどでは２時間くらいかかるようですし、各部屋のチェックもちゃんとしたほうが いいと書いてあったのですが、細かく見れていないので建物が大丈夫なのだろうか？と 不安だらけですし、施工会社の人も信用できなくなってしまいました。 再内覧会で専門家の人にみてもらうことってできるのでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築マンション内覧会後のトラブルです。
新築マンション内覧会後のトラブルです。 売主の対応に納得できないです。 売主は知名度もあり、自社で販売・施工・管理をしているところです。 販売ランキングの常連です。 10月中旬に内覧会があり同行業者の１級建築士とデベ側と一緒に確認したところ、80箇所の不具合が見つかり、内覧後に立ち会ったデベの施工主任と施工責任者の係長と不具合箇所のリストを確認し、詳しく内容を１級建築士と説明し、再内覧会の日時は工事完了予定の2日後に決めました（担当者と責任者は一切立ち会いませんでした。） 内覧会の3日後に不具合の指摘漏れに気付き担当者にメールとTELで説明したところ、不具合の数・箇所・再内覧会日時等を全く把握しておらず、不安ながらも「確認しておいてください。」と伝えました。 翌日に再内覧会の日時の変更を1日早めて欲しいとメールとTELしたが、まだ把握しておらず「後日現場と確認してきます」との事。 再内覧会の日時変更の際は「不具合の指摘箇所を全て完了したのちに再内覧会に行きます。完了しない場合は引渡しに応じません」とメール・TELで伝え11月中旬に決定しました。 ところが、再内覧会の4日前の夜に担当者から「8箇所は直しません。」とメールが。8箇所の内容は「防水コーキング5箇所。ステンレスの部材とキッチンの排水溝の錆があり交換。洋室の引き窓を引くとカーテンレールに接触するので是正」 内覧会の時に責任者2人とやりとりをし、再内覧会の日時決定をする際にも「全て完了したのちに行きます。」と伝えてあるのに怒りがこみ上げてきました。即、「全て完了した時点で行きます。是正なき場合は再内覧会に行けません。」とメールで返信。 その翌日、「夜に伺いたい」と電話があり了承。私の家に担当者と上司が来ました。 最初の言葉が「当方の物件が銀行の担保になっていて、仮に引き渡しに応じない場合は翌日のAM10:00までに金融機関に伝える事になるので必ず連絡を下さい。」その後に不具合箇所の話合いをしたが、「出来ません。検討します」と言い帰っていきました。 妻と私は眠れず、翌日に「完了してない場合は引渡しに行けません。担保の件はそちらの都合です」ときっぱり伝えました。ですが、私たちのローンの契約変更が翌日午前中までに連絡なので、担当者に「不具合の検討はどうなったか？」を聞いたところ連休中で回答できない。 結局、銀行へ延期を伝え、引越し・アパートも延期。最終回答は「コーキングは対応不可 ステンレスとシンク交換○ カーテンレールの接触は直せません。」「保障等もしません」と返事がきました。この場合の最善の対応はありますでしょうか？ご教授下さい。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 【新築マンション】再内覧会後の確認＆不動産会社の責任について
マンションの内覧会に行き、 建築会社に不備なところを指摘しました。 その後、再内覧会の時に、 指摘個所が直っていないので、再度指摘しました。 その確認について、販売会社を信用して、 そちらに確認をお願いしました。 それで、引渡の手続きをしました。 後日、確認してみると、指摘の場所はOKなのですが、 その付近にキズ＆汚れがあり、建築会社に確認した所、 不備を認め、再施工を約束させました。 しかし、不動産会社（販売会社）側に 完全でない住宅を引き渡した責任を追及した所、 「チェック個所は直っているので問題ない」 とされ「完全でない住宅の引渡」に関しては 非を認めません。 いわゆる「欠陥住宅の販売」を認めたくないのでしょう。 （これを欠陥住宅というかは分かりませんが） このような対応は、不動産会社として、 適切なのでしょしょうか。 ちなみに、この不動産会社は大手の会社です。 他にも不備があったので、入居は延期になり、 それに伴う費用（旧住居の家賃・ライフライン費用・ 引越費用増額分）は建築会社側で持つという事で 合意しています。 このせいで、結局当初の予定より、 今現在２週間以上も引越が延期になっています。 この件で、販売会社である不動産会社に 先述の通り「完全でないものを引き渡した」 事に関する追求＆慰謝料請求をしたいのですが、 できるのでしょうか？ 長々と質問すみません。専門家の方や経験者の方、 いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 新築の内覧会にて木屑のゴミについて
この度、分譲のマンションを購入しました。 先日、内覧会に行き指摘箇所がありましたので確認会に行って来ました。 そこで質問なんですが、一室和室に変更した部屋があり、ふすまの下の部分がささくれが多く周りには木屑が散乱していました。これは内覧の時も確認会の時も同じですです。 綺麗に掃除してくれていたら気持ちも良いのですが、一般にはこのようにゴミが処理されないまま内覧会などに進むのでしょうか？ 他の部屋は綺麗でした。 せっかくの新築分譲マンションなのに悲しいです。 このような処理は普通なのですか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 内覧会の同行人について
昨年、マンションの購入を決め、来月、内覧会があります。契約した時から、内覧会のことが不安で、内覧業者を頼もうか、悩んでいたのですが、安心料として、内覧業者を頼もうと八割がた気持ちを固めておりました。ところが、売主から、内覧会の立会いは、契約者と同居人のみにする旨の書面が届きました。時間の都合などあるのでしょうが、こういうことを言われると尚更、何かあるのではないかと不安になってしまいます。売主に、問い合わせてみるつもりではいるのですが、自分で確認できるか不安なためという理由では、内覧業者を同行する理由として弱いでしょうか？（常套句のようなものはあるのでしょうか？）内覧業者が同行することを売主から拒否された場合、諦めるしかないのでしょうか？（内覧業者を家族と偽ることは可能なのでしょうか？） また、自分で確認しなければならない場合を想定し、教えてgoo以外で、内覧会のチェック事項など書かれたHPがありましたら、URLを教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
