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賃貸契約更新すぐの解約について
- 賃貸マンションの契約更新直後に解約する場合、違約金と契約更新料が発生します。
- 友人名義の賃貸マンションに住んでおり、急な都合で住めなくなったため、対象の住居に引っ越しをしたいと考えています。
- 引っ越し先から通うことが難しいため、12月まで現在の住居に滞在する必要があります。しかし、名義が友人であるため、不動産会社との交渉が困難です。どうしたら費用を抑えることができるでしょうか？
- riririxxxririri
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質問者が選んだベストアンサー
荷物の大部分は新居に送ってしまって 当面必要な最小限の荷物で ウィークリーマンションとか 引っ越し業者によっては数か月荷物を預かってくれるサービス （金額はしらんけど、） を行っているとこもあります
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- detekoiya
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更新費用は、更新の際にかかるものですから そのあと１ケ月で解約しようが 関係ありません。 ところで違約金２ヶ月ってなんでしょうか？ よくわからないのですけど。 だいたい、不動産契約をなめくさってると思います。 友人が住めなくなったらか友人の名義で 自分が住んでる、とか 契約ってなんだと思ってるのでしょうかね。 世間にそういうのが通用すると思ってるなら そのうち痛い目に遭うでしょう。 試しに、更新料の請求とかバックレてみれば いいんじゃないの。 どうせ請求は名義人である友人にいくんだし(笑) 善良な入居者なら 更新から１ケ月くらいなら 解約日を先に連絡すれば 更新費用を免除してくれるかもしれませんが あくまで、相手側の善意によるものですから。 解約するにしても、払うべきものは払って せめて迷惑を掛けないようにしましょう。
お礼
回答ありがとうございました。 お礼遅れてすみません。 結局家は引き払うことにしました。 私の都合ばかりで何も考えておらず 至らないことばかりでした。 ご迷惑おかけして申し訳ありません。
普通借家契約であれば（契約書に「契約更新」について明記されているのであればおそらく普通借家契約ですが）、退去の２，３カ月前予告のところが多いですので（要確認）、今のうちに退去予告さえすれば、一般的には更新料だけで済むのではと思います。 「違約金」とはなんのお金ですか？ 定期借家契約だとまた違う話になりますが…
お礼
回答ありがとうございました。 お礼遅れてすみません。 結局家は引き払うことにしました。 アドバイスありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございました。 お礼遅れてすみません。 最初に回答してくださったのと 引越し業者の情報、すごく役立ったので BAに選ばせてもらいました。 ありがとうございました。