家を売却する際の注意重要事項説明について

質問

マンションの向かいに住む家から嫌がらせをされていたのですが、既に話し合って示談済みなのです。
その際、家を売却する際に重要事項として、申告する義務はあるのでしょうか？
ちなみに、トラブルの際、こちらが警察に相談した記録は残っていると思いますが
被害届は出してはいない状況です。

万が一、買主が、同じ向かいの家と何かトラブルになった場合、買主が警察から、うちと
向かいの家でトラブルがあったことを知った場合、売主である私が訴えらるのでしょうか？

回答No.2

doraemonhimitu

解決済であればあえて売却を仲介依頼する不動産会社に個人間の問題ですので申告する必要はありません。
もし、仲介を依頼した不動産会社に報告したり、不動産会社が知っていた場合は報告義務が発生しますが、買主と不動産業者の問題です。

補足

回答ありがとうございます。
トラブルが継続中であれば、仲介する不動産会社に話す必要はあるかと思いますが、過去にさかのぼって解決済みのものまで話す必要はないというかんじでしょうか。

回答No.1

noname#224282

建物の隣人との間にトラブルがあることについての不動産仲介業者の説明義務
本件は、購入した建物について隣人との間にトラブルがあることを買い主に説明しなかった不動産仲介業者に、説明義務違反があったとして、不動産の価値下落分（売買代金の２割）の損害賠償が認められた事例である。（大阪高等裁判所平成16年12月２日判決）

という記事がありました。
ご参考まで。

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200609.html

お礼

回答ありがとうございます！
事例の隣人は、誰彼構わず、クレームを付ける様な隣人のようですね。
この場合だと、買主が不動産会社を訴え、不動産会社が売主に訴えかねない
ですね。