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アパート建て替え立ち退きについて
detekoiyaの回答
- detekoiya
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築25年でまだ使えるというのは 一方的な考え方です。 建物がまだ使えるといっても築25年では 競争力も落ちて、家賃も低下し 質の悪い入居者しか集まらなくなります。 もう建築費用のローンが返済されてしまったのであれば 相続対策にもならなくなりますから 古い建物を安く貸して（その分、面倒があるけど）利益があがっているより 利益が少なくても新しい建物にして（入居者の質もあげて）借入をつくったほうが 都合がいい場合もあるのです。 6ヶ月分というのは 転居先の契約金と引っ越し代の合計がその程度、ということで 実費以外に6ヶ月分もらえるわけじゃありません。 保証会社がダメ、いわゆるブラックということなのでしょう。 それはそれで仕方がありませんが ＞おそらく私のほうでは連帯保証人は見つかりません。 ＞（こちらで保証人は探すつもりはありません）←？？ ＞向こう側になんとかしてもらうしかない状況ですが、最後はどうなるでしょうか。 今の住居の契約での保証人はどうなっているのでしょうか？ そこの契約については保証人になっているけど もう次はならないよ、ということなのか 失礼ながらすでに死去されているとか・・・ 今の所が立ち退きにならなかったら すでに保証人としての役をなさない状態の方のまま 居座るつもりだったのでしょうか？ しょせん、賃貸はその名の通り借りているものです。 一生の間、同じ物件に住めるわけでもなく、 一度入ったら保証人が消えようが居座り続けてやるって つもりでいるものでもありません。 自分で探すつもりがありません、というのは ちょっと筋違いであり、勘違いしてませんか？ 向こう側になんとかしてもらうしかないというのは ちょっと自分を一方的な被害者かなんかと 間違えてると思いますよ。 自分が建築会社だったら 会社で保証人になって関連管理物件に入居させるかもしれませんが その場合、ちょっとでも滞納したら即、追い出しますよ。 家賃を請求する側からでは滞納による追い出しは 法的手段が必要になりますが、 連帯保証人の立場にあるならば、借主と同等の立場で 解約に合意ができますから・・・ 質問主が滞納したら2ヶ月目には容赦なく追い出します。 保証人不要の公営住宅とかも視野にいれて 自分でも当たった方がいいと思います。 いくら予期せぬ立ち退きでも 保証人までどうにかしろと開き直られたら 協力する側もあきれるかもしれません。 そうしたら最後は見捨てられて法的手続きから強制執行で追い出されて ホームレスになるかもしれません。 好きで引越すのじゃないんだから あれからこれからゴミ処理までなんでも払ってくれ 保証人もなんとかしてくれではあまりに甘え過ぎです。 協力すべきところはちゃんと協力してこそ 快く立ち退き料も払ってもらえるというものです。 それが世の中というものだと思います。
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