修理費

質問

賃貸物件で使ってた換気扇壊れた時の修理費は家主？入居者どちらですか

長年の磨耗で使ってるうちに壊れた場合、入居者だけの責任ではないし故意に壊した
わけでないから入居者だけの負担にされても困ります

回答No.3

kyukyutto

基本家主です。入居者負担になるような特記がないか契約書を確認しましょう。風呂・トイレの換気扇の寿命は意外と短くて、安価な一般品ですと早くて2.3年。10年の間にほとんど交換になります。清掃を怠って台所の換気扇が壊れたり、水浸しにして浴室換気扇が壊れたりする事はたまにあります。このようになんらかの原因がある場合は入居者の負担と思います。

回答No.2

RTO

契約書次第です

長期間の賃貸や借主の大規模な改修を認める物件、廃屋同然の物件などでは「維持補修費は全部借主もち」と言う契約もあり得ます。

回答No.1

maiko0318

設備に入るでしょ。家主と思います。