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住宅ローンの返済方法についての相談
EXwordの回答
- EXword
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問題点として 他のご回答者のご指摘どうり自己資金の余裕がなさすぎる。 当初入居時に一時払いする修繕積立金、不動産取得税、登記費用などは含まれていると思いますが、マンションでオプションとなっているもの、例えばエアコン、照明、その他家具、カーテン、ブラインドなどはどのように算出していますか。 それ以外にも引っ越し費用は意外とかかります。 またローンに関しては、金利は将来はどうなるか、わかりませんが、新興国の景気の停滞、ヨーロッパの景気の停滞、米国だけ元気という状況では、日本だけが景気の好転による長期金利がこの十年で３パーセント超えるとは考えにくいと思います。 資金計画は固定で組み、実際は変動で契約し（せいぜい１０年固定金利）、差額を予備としてはどうでしょうか。（ファイナンシャルプランとしてはどのように表現するかは難しいが） さらに保険料が年間４０万円とありますが、どうのような保険をかけているのでしょうか。 またもう一人お子さんを考えてるのでしょうか。 住宅ローンがテーマですが、家族全体の精密なライフプランを作成することでご質問の答えがでるような気がします。
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お礼
アドバイスありがとうございます。 今回は架空の内容で詳細は分かりませんが家計の現状を詳細に聞き、夢の持てるライフプランを作成することがFPの基本ですね。