- ベストアンサー
市街化調整区域の用途
よくチラシで市街化調整区域が売りに 出されています。大体一区画百万円 前後です。しかし家が建てられないと 何の用途に使うのでしょう？駐車場？ 家庭菜園？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 市街化調整区域の用途変更について
二世帯住宅を別の土地に建てたので、実家を売りに出すことにしました。 ２０年ぐらい前に、市街化調整区域に建ってた築５年ぐらいの中古住宅を購入し、特に建物確認申請など気にせずに現在に至ったのですが、実際売りに出したときに、買主の不動産業者から、土地の用途が「宅地」ではなく、「店舗付き住宅」になっていると指摘されました。 買主の住宅ローンの審査に支障が出るみたいなので、用途変更はしようと思いますが、業者に頼むと１５万くらいかかると言われました。 自分で出来るならやってみようと思いますが、自分で用途変更は出来るものでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 市街化区域について
父の土地に家を建てようと考えています。父は市街化調整区域と市街化区域に土地を持っており、市街化調整区域の土地を私に分けてくれるといっています。市街化区域の土地はひとつしかなく、そこは現在農地として使用しています。 役所で確認したところ、市街化区域に土地がある場合は、市街化調整区域に家を建設することは難しいといわれました。市街化区域の土地は父の家から近く、農地として大切なところなので、私としても市街化調整区域の土地に分けてもらいたいと思っています。父も市街化区域の土地は手放すつもりはありません。 なんとかして市街化区域の土地をそのままに、市街化調整区域に建設許可をもらうことはできないでしょうか？同じような経験をされた方や専門知識のある方など教えていただけたら幸いです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 市街化調整区域
市街化調整区域の開発規制が変わるように聞きました。これまでは、病院や老建施設等の用途では開発出来たのですが、難しくなるとの事です。具体的にどう変わるのか教えていただけないでしょうか？ 京都の国道沿いに３５００坪ほどの土地があり、そこが調整区域です。 病院関連以外にも規制が重くなったのでしょうか？
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 市街化調整区域の土地に家を建てる事は問題がある？
市街化調整区域の土地が売り出されていたり、建売分譲会社が市街化調整区域の区画分譲などをしているのをよく目にしますが、 市街化調整区域は、家を建てる事については基本的に抑制・制限されている区域だけれども、自治体から許可を得れば建てる事は可能だという事を知りました。 しかし市街化調整区域の土地に家を建てる事は、この他に何か問題がないのでしょうか？のちのち困った事にならないか心配です。 また、私は注文住宅用の土地を探しているんですが、市街化調整区域の土地を購入することは止めたほうがいいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 市街化調整区域のアパートについて
市街化調整区域でのアパートが売りに出ているのですが、もし この物件を買ったとして、何年かして次に新築を建てようとしたら 建築出来るものでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 市街化調整区域や農地を買う
マンション住まいです。 マンションの近くに、駐車場にしたり、農園にしたりできる土地を購入したいと思っています。 普通の宅地などは買うにも高く、そのうえ固定資産税も高そうなので質問です。 ・市街化調整区域は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。 ・農地は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。 以上、おたずねいたします。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 市街化と市街化調整で迷っています。
市街化と市街化調整で迷っています。 市街化区域は90坪3500万円、駅から8分。 市街化調整区域は100坪3000万円、駅から9分。 両宅地とも本下水です。 市街化調整区域と言っても道１本で市街化区域です。 気分的には調整区域かな…って思っているのですが、 将来的なことを考えると悩みます。 たとえば市街化は庭がいらなくなったら（庭いじりできないくらい老いたら）、半分を切り売りも可能ですが、調整区域は切り売りしても家が建たないので現実的にはお金にはなりにくいですよね。 法令等、都市計画法の８－３が出来たように、なくなることもありますよね。現に２年前なら既存宅地で50坪でも家が建てられたけど、現在は無理なような事が起きかねませんよね。 その他、担保価値等、目に見えない差がありますよね。 そこで皆様に御指導いただきたく質問しました。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
