ベストアンサー

市街化調整区域の用途

2004/03/16 19:41

よくチラシで市街化調整区域が売りに出されています。大体一区画百万円前後です。しかし家が建てられないと何の用途に使うのでしょう？駐車場？家庭菜園？

liverty
お礼率0% (0/848)

賃貸・アパート
回答数1
ありがとう数0

みんなの回答 （1）
専門家の回答

質問者が選んだベストアンサー

ベストアンサー

o24hi
ベストアンサー率36% (2961/8168)

2004/03/16 19:48 回答No.1

　こんばんは。　店舗や地域の条例によっては一戸建ての家を建てる事も可能です。 http://www.pref.okayama.jp/doboku/kensido/kaihatsu/youto.htm

参考URL：: http://www.pref.okayama.jp/doboku/kensido/kaihatsu/youto.htm

関連するQ&A

市街化調整区域

家を建てるための土地を探しています。市街化調整区域には家を建てられないと聞きましたが、ネットなどで土地を探すと、市街化調整区域にも関わらず、地目が「宅地」になっているのはどうしてでしょうか？　この土地には家は建てられるのでしょうか？　また、市街化調整区域はどういった用途になら使っていいんでしょうか？　都市計画区域は家を建てるのに建築許可がいると本に載っていましたが、では都市計画区域以外の家を建てられる土地は、どんなところでしょうか？　山地などに小屋や家を建ててもいいんでしょうか？
市街化調整区域

市街化調整区域は家は建てられないですか? 市街化区域に変えれば家の建設は可能ですか? 簡単に変えれるもの?
市街化調整区域

市街化調整区域に住宅を建てたいと思ってます。自分の祖父母の家が同じ町内の市街化調整区域だったら建てることができるのでしょうか？同じ市内の市街化調整区域でも建てることできますか？また自分は結婚して苗字が違うのですが、建てれますか？
市街化調整区域の用途変更について

二世帯住宅を別の土地に建てたので、実家を売りに出すことにしました。２０年ぐらい前に、市街化調整区域に建ってた築５年ぐらいの中古住宅を購入し、特に建物確認申請など気にせずに現在に至ったのですが、実際売りに出したときに、買主の不動産業者から、土地の用途が「宅地」ではなく、「店舗付き住宅」になっていると指摘されました。買主の住宅ローンの審査に支障が出るみたいなので、用途変更はしようと思いますが、業者に頼むと１５万くらいかかると言われました。自分で出来るならやってみようと思いますが、自分で用途変更は出来るものでしょうか？よろしくお願いいたします。
市街化調整区域の建築について

私の実家がある町内はすべて市街化調整区域ですが、実家含め家が普通に建っています。市街化調整区域は家を建てられないとありますが、これは許可を取って建てているのでしょうか？またここ数年、実家の周囲にあった田畑が売りに出されたり、宅地化され新しい家も建ち始めています。おそらく親族ではなく他人の方が家を建てている様です。今の時代、普通建築許可が下りないと聞いたことがあるのですが、実際のところどうなのでしょうか？気になったので質問させていただきました。
市街化区域について

父の土地に家を建てようと考えています。父は市街化調整区域と市街化区域に土地を持っており、市街化調整区域の土地を私に分けてくれるといっています。市街化区域の土地はひとつしかなく、そこは現在農地として使用しています。役所で確認したところ、市街化区域に土地がある場合は、市街化調整区域に家を建設することは難しいといわれました。市街化区域の土地は父の家から近く、農地として大切なところなので、私としても市街化調整区域の土地に分けてもらいたいと思っています。父も市街化区域の土地は手放すつもりはありません。なんとかして市街化区域の土地をそのままに、市街化調整区域に建設許可をもらうことはできないでしょうか？同じような経験をされた方や専門知識のある方など教えていただけたら幸いです。
市街化調整区域

市街化調整区域の開発規制が変わるように聞きました。これまでは、病院や老建施設等の用途では開発出来たのですが、難しくなるとの事です。具体的にどう変わるのか教えていただけないでしょうか？京都の国道沿いに３５００坪ほどの土地があり、そこが調整区域です。病院関連以外にも規制が重くなったのでしょうか？
市街化調整区域の土地に家を建てる事は問題がある？

市街化調整区域の土地が売り出されていたり、建売分譲会社が市街化調整区域の区画分譲などをしているのをよく目にしますが、市街化調整区域は、家を建てる事については基本的に抑制・制限されている区域だけれども、自治体から許可を得れば建てる事は可能だという事を知りました。しかし市街化調整区域の土地に家を建てる事は、この他に何か問題がないのでしょうか？のちのち困った事にならないか心配です。また、私は注文住宅用の土地を探しているんですが、市街化調整区域の土地を購入することは止めたほうがいいでしょうか？
市街化調整区域のアパートについて

市街化調整区域でのアパートが売りに出ているのですが、もしこの物件を買ったとして、何年かして次に新築を建てようとしたら建築出来るものでしょうか。
市街化調整区域や農地を買う

マンション住まいです。マンションの近くに、駐車場にしたり、農園にしたりできる土地を購入したいと思っています。普通の宅地などは買うにも高く、そのうえ固定資産税も高そうなので質問です。・市街化調整区域は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。・農地は買えますか。そして上記のような用途に使えるでしょうか。以上、おたずねいたします。よろしくお願いします。
市街化と市街化調整で迷っています。

市街化と市街化調整で迷っています。市街化区域は90坪3500万円、駅から8分。市街化調整区域は100坪3000万円、駅から9分。両宅地とも本下水です。市街化調整区域と言っても道１本で市街化区域です。気分的には調整区域かな…って思っているのですが、将来的なことを考えると悩みます。たとえば市街化は庭がいらなくなったら（庭いじりできないくらい老いたら）、半分を切り売りも可能ですが、調整区域は切り売りしても家が建たないので現実的にはお金にはなりにくいですよね。法令等、都市計画法の８－３が出来たように、なくなることもありますよね。現に２年前なら既存宅地で50坪でも家が建てられたけど、現在は無理なような事が起きかねませんよね。その他、担保価値等、目に見えない差がありますよね。そこで皆様に御指導いただきたく質問しました。宜しくお願いします。
市街化区域かどうかはどうやって調べるのか？！

いつも勉強させていただいています。今マイホームを検討中なのですが、住宅ローンを審査していただくのに「市街化区域および用途地域の指定がある非線引区域であるか、市街化調整区域、用途地域の指定のない非線引区域、離島、保留地、仮換地であるか」を調べないといけないのですが、どうやって調べることができますか？！教えてくださいお願いします。
市街化調整区域には何も建てられない？

我が家の隣の土地(200坪位)が市街化調整区域指定になってまして　持ち主は個人なのですが、調整区域になってるせいか売買も出来ないらしくてほったらかしなのです。要は草ボーボーで水ガメとかもあってボウフラが湧きそうでハッキリ言えばうっとおしいです。いつか何かできないかなーと思ってましたが、市街化調整区域の指定が解除されない限りはこのままよと近所の方から言われました。という事はずっと調整区域ならばこの草ボーボーのまま？と少しガッカリ。でも近くに長年住んでるお爺さんがあそこは公園にして欲しいと運動してるんだけどなかなかなんだよねという話をしてくれました。うちの家周辺は公園という公園がないのでこれは現実にあり得る話でしょうか？そこの土地の持ち主も調整区域が解除されればさっさと売ってしまいたいと近所の方に話していたようなので・・現実に調整区域が解除される事ってあるのでしょうか？解除された事ってあるのでしょうか？隣が公園になればとっても嬉しいのですが・・ちなみにうちの周辺は結構家が沢山建ってます。なぜかこの空地だけ調整区域で何も建てられないので不思議ですどなたか教えて下さい^^
市街化調整区域

と知らず財産分与で貰いました。家を建てようと思ったら、「市街化調整区域」で家が建たないと。二度と家が建たないのでしょうか？　隣には新築の家が建っているのですが・・・。この土地はどうしたらいいのでしょうか？
市街化調整区域

１０年くらい前に市街化調整区域の農地を宅地に変更し私名義の家を建てました。現在は、両親のみが住んでいます。（現在の私は結婚し、賃貸暮らしです。）土地は母親のもので、分家ということで建築許可がおりたのだと思います。そこで、私達夫婦が住む為の家を、この土地の空いている場所に２軒目として建てる事が出来るものなのでしょうか？やはり市街化調整区域なので新規建築は無理なのでしょうか・・・教えて下さい。
市街化調整区域内の病院の転用

市街化調整区域内にある病院を買って、用途を変更して使うことは出来るのでしょうか？よろしくお願いいたします。
市街化調整区域の宅地分譲について

最近、マイホームを建てるために色々な分譲地を見て回っています。そこで、割りと気に入った分譲地がありました。全部で３２０区画ほど分譲しているようで、今は５分の１ほどの区画が売約済みでした。元々は（多分）雑木林のような感じの所を造成していっているようで、先日見に行ったときにも、まだブルドーザーなどで広げていっているような感じでした（造成中？）。その日は案内事務所が休みだったので、その分譲地の紹介をしているサイトを見てみると、『市街化調整区域』と書いてありました。既に家も何軒も建っているし、その場所の雰囲気もとても良かったので契約する方向で考えているのですが、その場所が『市街化調整区域』ということで、何かデメリットなどはあるのでしょうか？
市街地調整区域でできること

市街地調整区域の４００世帯の団地に住んでいます。（ただし地方ですが）２０年ほど前に住宅供給公社が土地を買い取り土地・住宅を供給してできた団地です。私の家の隣は、地主が土地を公社を売らなかったため、８００坪程の農園になっています。今は農園ですが、近所の人の話では、借り手がいなくなったら駐車場になるのでは？との噂があります。市街地調整区域では、駐車場を経営したり何か商業活動ができるのでしょうか？ご存知の方よろしくお願いします。
市街化調整区域の線引き

市街化調整区域の線引き　主人の親が所有している市街化調整区域の土地についてなんですが、その土地の１００メートル先までは市街化になっていて住宅が建っています。　実家の土地の近隣も調整区域になっています。ドーナツの真ん中の空洞部分みたいに、まあるく調整区域になっていて（水たまりみたいな感じ）ドーナツの外周が市街化で戸建てやアパートになっています。　本当にドーナツみたいです。しかも小さなドーナツです。義父は税金対策とやらで樹木をいっぱい植えています。　地方ならわかるのですが、都市です。日本の三大都市の一つで、人口も多いです。なぜ、市街化にならないのでしょうか？それとうちの土地の５０メートル位先にぽつんと田んぼの真ん中に戸建てが建っているのも不思議です。特別に許可をもらったのでしょうか？　本当はそこに家を建てたかったのもあるし、もう家は別の所に新築しましたがそこにもう一回建てたいと思っています。（夫が相続する土地なので）　またはシェアハウスを建てたいと思っています。市街化になるのが厳しくなってきてますので、ずうっと調整区域のままの可能性が高いのでしょうか？　
市街地調整区域

市街地調整区域に新しく家をたてれないのは知っていますが、何とか建てられる方法は無いものでしょうか

市街化調整区域の用途

質問者が選んだベストアンサー

関連するQ&A

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域の用途変更について

市街化調整区域の建築について

市街化区域について

市街化調整区域

市街化調整区域の土地に家を建てる事は問題がある？

市街化調整区域のアパートについて

市街化調整区域や農地を買う

市街化と市街化調整で迷っています。

市街化区域かどうかはどうやって調べるのか？！

市街化調整区域には何も建てられない？

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域内の病院の転用

市街化調整区域の宅地分譲について

市街地調整区域でできること

市街化調整区域の線引き

市街地調整区域

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

市街化調整区域の用途

質問者が選んだベストアンサー

関連するQ&A

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域の用途変更について

市街化調整区域の建築について

市街化区域について

市街化調整区域

市街化調整区域の土地に家を建てる事は問題がある？

市街化調整区域のアパートについて

市街化調整区域や農地を買う

市街化と市街化調整で迷っています。

市街化区域かどうかはどうやって調べるのか？！

市街化調整区域には何も建てられない？

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域内の病院の転用

市街化調整区域の宅地分譲について

市街地調整区域でできること

市街化調整区域の線引き

市街地調整区域

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録