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今日は！日本の不動産仲介について教えてください！
皆さん！初めまして～ 私は韓国のもので、HSBCの個人金融部で 働いております。 失礼ですが、日本の不動産仲介と関連して 次のことについて教えていただければ幸いと思います。 １．日本では不動産屋を開くためには資格証が要りますか？ ２．資格証があればどんなことまで出来ますか？ 例えば、全国の住宅や土地の仲介が可能とか、 ３．不動産の取引は、大体不動産屋で行われますか？ それとも、不動産屋さんを除いて双方が直接契約を結ぶ ことも可能ですか？可能なら、その割合は？ ４．不動産屋で、取引を仲介すると手数料は どのぐらいもらえますか？ そして、以上のことに付いて調べられるサイトなどが あれば、教えてください！＾＾ 先にお礼を致します。
- hongshang
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- zawayoshi
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1.宅地建物取引業を営むにあたり、都道府県知事より免許の取得が必要となります。 2.不動産にかかる売買、賃貸、交換の当事者、仲介、代理行為をすることができます。 3.不動産取引は殆ど宅建業者が絡んでます。 非宅建業者のみでの取引も条件によっては可能ではありますが、割合は殆どゼロです。 4.媒介業務の報酬ですと 売買→物件価格(税別)×３％＋６万 賃貸→月額賃料の1か月分 となります。
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必要な資格関係 ａ）宅地建物取引主任．．．国家資格 これは必須です。最低１人必要で、従業員５人当たり１人以上この資格所有者が必要。 不動産取引にかかわるさまざまな法律の勉強が必要です。 ｂ）不動産鑑定士．．．．あれば便利かも。無くても取引は出来る。 ｃ）宅地建物取引業免許 この免許（都道府県管轄）により不動産業を営める。 この免許を得るには、ａの要件を満たすことが必須。 後は下のご回答に同じ。 では。
質問者からのお礼
早速のご回答誠に感謝致します
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質問者からのお礼
ありがとうございます！ずいぶん役に立ちました