土地の相続手続きや悩み：田舎の土地を継ぐか悩んでいる私の不安とは？

2012/11/05 09:34

このQ&Aのポイント

鳥取県での土地相続に関して、母が亡くなり手続きに関する質問があります。土地は祖父のもので、母が相続しました。私や兄弟、父は関与していませんでした。現在は一部が宅地になり、地代も入っていますが、母の銀行口座が凍結されたため地代が振り込めません。また、私は都内在住で田舎に住む予定もないため、悩んでいます。
相続に関する懸念事項としては、住んでいない田舎の土地の管理や地代の収入の確認ができないこと、固定資産税の支払い、叔父が仲介しているが彼が他界した場合の不安、所得税や相続税の問題、父の不動産を兄が取られる可能性などが挙げられます。月に入る地代は10万円に満たず、管理にかかる手間や税金によってトントンになる場合は放棄することも検討しています。
土地の相続に際して、家族の意向や将来のことを考慮しながら判断する必要があります。田舎に住む予定がなく、管理や税金に関わる手続きが煩雑な場合は放棄する選択もあります。現地の司法書士に相談することも考えましょう。いずれにせよ、専門家のアドバイスや家族との話し合いが重要です。

相続に際しての手続き等

母が亡くなり、鳥取県の母の実家近くの土地の相続で質問があります。もともと、土地は祖父のもので、祖父が他界した際に母が相続したものです。私や兄弟、父もこの相続に関わっておらず、母と母の弟である叔父とで手続きしたようです。土地はもともと畑で、100坪程度ありますが、現在は一部人に貸していて、宅地になっています。立っているものは葬儀関係の施設のようで、毎月地代が振り込まれていたようですが、母の銀行関係の口座が凍結されたことにより、振込ができない、という連絡を叔父から受けました。兄はすでに自分の家を持ち、父も分譲マンション住まいで、私しか不動産を持っていないので、私が引き継げば、と兄から言われましたが、後々のことを考えると躊躇しています。兄は家族持ち、私は独身のため、将来父が他界したときに家族の兄に言いくるめられたりしないか、ということも不安です。懸念事項として・田舎で、私は都内在住で、将来その土地に住む予定はありません。・いくら地代が入ってきているのか不明・固定資産税は、現在23000円程度・遠方のため叔父が仲介に入り、貸主等とやり取りをしてくださっていますが、叔父が他界した場合、よくわからなくなるのではないか、と不明・所得税、相続税がいくらくらいになるか・書類によれば、70万円前後相続時に支払い形跡がある・管理はどうすればよいか・今相続してしまうと、父他界時に「お前は財産をすでにわけているから」などと兄が言い出し、父の不動産を取られてしまうのではないかと不安毎月の地代は入るようですが、10万円には満たないそうで、管理の煩雑さや所得税・固定資産税でトントンになってしまうのであれば、財産放棄し叔父に渡す、ということも考えています。これまで土地を持ったことも買ったこともないのでまったくの素人です。「持っておいた方が良い」「持たない方がよい」など、なんでも結構ですのでご指導お願いします。また、相続した場合、遠方のため現地の司法書士の方を介した方がよいのか、などもお願いします。