独身女性の悩み！マンション購入はメリットとデメリットがある？

質問

• 独身女性がマンションを購入するメリットとデメリットについて紹介します。
• マンション購入のメリットは、駅からのアクセスの良さや築年数の新しさ、低金利のローンなどです。
• 一方、デメリットは月の支払いが増えることや管理費や修繕費の負担もあることです。

回答No.4

nyaminyami0785

私は、独身です。30－40代で、マンションを3度買い替えました。

37歳のときに、年収は850万円。　結婚する気は全くなく、当時としては珍しかったファイナンシャルプラナーの方に相談したところ、1800万円のマンションを20年払いで買うように指導されました。

しかし、実際に購入したのは、都心の職場に近い、おしゃれなステューディオマンション（大きめのワンルームマンション）でした。マンションの価格は新築で、2800万円。貯蓄が１０００万ありましたので、頭金としてを900万を払い、20年の固定金利３．３％で購入し、毎月のローンは12万円でした。私は、1年のほとんどを海外で働いていたので気になりませんでしたが、やはり部屋は狭く、友人たちを泊めることはできませんでした。

次は、上記のマンションを買ってから2年して、結婚話が持ち上がり、通勤が便利な東京に近い埼玉に、新築の３LDKのマンションを2300万円で購入しました。しかし、結婚話はなくなり、一人で３LDKに住むこととなりましたが、広すぎたので、友人2人と3人でルームシェアを行い、海外での長期勤務の際には友人たちに維持してもらっていました。

その後、海外勤務で体調を壊し、仕事はしばし休業。友人たちもそれぞれ離れ、また一人になりましたが、大きすぎてもてあまし、新築同様で２０００万円で4人家族の方に売りました。

最後に購入したのは、独身で子供もいず、家族にも残す必要がなかったので、全面リフォームした、築30年のレトロな団地を500万円の現金で購入し、これがついの住処と決めました。広さは４０ｍ２の２LDKで、いままでで一番気に入りましたが、ローンは無いものの、古いためにさまざまな修繕でかなり費用がかかりました。

しかし、そのころ、体調を崩して長く勤めた会社をやめ、身体障害者となり、フルに働けなくなって年収は400万弱に落ち、とうとう最近では働くこともできなくなりました。

マンションはローンがなくても、いろいろ維持管理費がかかり、無収入になったので1日で中身ごと売り、実家に帰ってきました。

このような経験をしたことから、以下のアドバイスをしたいと思います。

１．築5年で1400万は安いと思いますが、広さは結婚をして、子供ができることを考え、十分であるかどうかを検討されるといいと思います。実際に、最初に買ったマンションはみな30歳くらいの女性たちで、結婚などは絶対にしないだろうと決めて購入した人がほとんどですが、その後、不思議とみなさんご結婚されてマンションを売却したり、賃貸にしていました。

２．30歳は若くて、仕事にも頑張れる年齢ですが、私のように頑丈な人間でも病気、収入の上下等々、人生は今の通りにはいかない、と考えた方がよいです。ファイナンシャルプラナーの方がおっしゃっていたように、できるだけ、貯蓄などのことも考えながら、ゆとりのある計画が必要だと思います。また、このようなプロの方にご相談されるとよいと思います。（年収800万を超えて、貯金もあったのに、1800万円のマンションを買うように言われた理由がやっとわかりました。）

３．最後に上記２つのアドバイスとはまったく逆ですが、私の弟は最近新築の一戸建ての家を購入しましたが、ローンは35年払いで、月のローンの支払いは家賃より安い6万円、生命保険に入って、死んだらローンも完済されるので、奥さんには借金は残らないという、割り切った考え方もあります。

これから何十年も生きていかなければならないですし、昨今の不安定な経済を考えると、自分の収入、病気などによる失業、結婚などなど考えることがたくさんあって大変だとは思いますが、最後は「実家」という手があります。

私も、いくつもマンションを買い換えてきましたが、そのころはそのころで自分の城が持ててよかったし、年をとって、収入も減ってくると、今実家に戻って、なんだかとてもいい感じです。

私としては、一度は自分でマンションを買って、自分の城を持ったり、パートナーと過ごすことはとても良いことだと思います。

人間もそうですが、自分のマイホームに出会うのも、本当にご縁です。気に入ったら、なんとかなるさ、で即購入し、自分のマンションで生活をエンジョイすること、先のことはあまり考えず、1日1日を楽しく生きていくことが大切だと思います。

悩みすぎているうちに、このマンションとの「ご縁」が切れませんように！