住宅ローンに含める費用

質問

具体的な計画はないのですが、例えば中古マンションを購入する場合、購入にかかる諸経費（引越費用）全てもローンに組み入れることは可能なのでしょうか？
全くと言っていいくらい知識がないのでよろしくお願い致します。

回答No.2

smile_Joy · ベストアンサー

可能ですが、借り入れる金融機関によります。
担保となる不動産価値の１５０％まで融資可能という
銀行などありますので、そのような所から借り入れれば
諸費用や家具の分まで借りれます。
　住宅金融公庫の場合はそれが８０％までですので、
自己資金が無ければ購入は無理です。

補足

ありがとうございます。

確か金融機関から借り入れる場合は、保証人必須なんで、住宅金融公庫の場合は保証人不要なんですよね？

他にそれぞれのメリット、デメリットなどがあれば教えていただけませんか？

回答No.3

smile_Joy

> ありがとうございます。
> 確か金融機関から借り入れる場合は、保証人必須なんで、住宅金融公庫の場合は保証人不要なんですよね？

　住宅ローンで保証人が必要なのは、よほど審査結果が
ぎりぎりのときじゃないでしょうか？
　銀行でも公庫でも保証会社による保証を受けますので
通常ですと銀行でも保証人は不要です。
　その代わり、保証料として初めに支払う必要があります。
最近では毎月の金利に０．０１％～位上乗せする代わりに
ローン契約時の保証料をもらわない銀行もあります。

お礼

とてもわかりやすい説明で助かります。
どうもありがとうございました。

回答No.1

koreedah

住宅ローンに組み込みのは、できないと思ったほうがいいです。
基本的には現金で用意すべきで、どうしてもなければ、別のローンでまかなうしかないですが、そんなことするぐらいなら、頭金を減らして、住宅ローンを増やした方がマシですね。

お礼

有難うございます。
勉強になりました。