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住宅ローンは何歳まで?
住宅ローンについて質問です。58歳ですが、中古マンションの購入でローンが組めるでしょうか? 2500万円程度の物件で検討中ですが、そもそもローンを組めるのかが心配です。年収は600万円程度、勤続30年程度です。基礎的知識が全くないため、基本的な質問なのですが、どうぞよろしくお願いいたします。
- araara1917
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- gamigami
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不動産業です。 年齢的にはまだ問題なく組めます。 ただ、漠然とした返済計画が必要ですね。 もう10年もしないうちに定年を迎え、雇用されてないでしょうから、 定年の時期、退職金の有無、額、定年後の返済計画 は頭の中にあるほうがいいです。 50歳を超えた方に対しては、金融機関は実際に聞いてきます。 そのあたりは心積もりを。
- histrie22
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金融機関によって多少異なりますが、 住宅ローンを借りる契約をした時に「59歳」なら大丈夫、「60歳」ならアウトというところが多いです。 完済時の年齢は「80歳」というところが多いので最長20年ローンですね。
補足
なるほど、 重要なご指摘、ありがとうございます。59歳と60歳で違う、と言う話は初めて聞きました。あまりのんびりしていると駄目だ、ということですね! 最長20年で、さらに具体的に検討していきたいと思います。 ところで、ローンを組めるとして、中古物件の場合、築年数等に影響される担保価値などの物件の状態によって、「いくらまで融資可能(頭金等、自己資金がいくら必要)」という融資限度の差があるのでしょうか? たびたび基礎的な質問なのですが、よろしければお教えください。
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補足
すみません、お礼を述べた上で(No2の方にもお願いした)補足の質問ですが、 ところで、ローンを組めるとして、中古物件の場合、築年数等に影響される担保価値などの物件の状態によって、「いくらまで融資可能(頭金等、自己資金がいくら必要)」という融資限度の差があるのでしょうか? たびたび基礎的な質問なのですが、よろしければお教えください。