区分所有マンションの旧賃借権について

質問

賃借期間があと10年しかありません。
期間満了時は、もう賃借権の更新は出来ないのでしょうか？
管理している不動産屋は「多分更新出来る」と言ってますが不安です。
更新出来ない可能性があるのなら、今のうちに売却しようと思っています。
となたか教えていただけますでしょうか？

回答No.1

simotani · ベストアンサー

マンションの賃貸契約で賃借権を売却は出来ません。
家賃保証制度を利用する一括借り上げ方式で家賃収入があるならば、更新しない場合にはその後の管理は貴方の責任でやれば済む話。今の契約付きで転売するのは余りお勧め出来ません。
賃貸用ワンルームを1室購入して賃貸している場合は一括借り上げを通常実施している筈ですが保証家賃は下がると見込まれます。これは古くなると客付きが悪くなる事と修繕費用が跳ね上がる為です。
マンションを賃貸するなら１棟買いをお勧めします。明らかに割安に買えますし客付きで買う事も出来ます(信託銀行で扱う物件に多いです)。