不動産屋の説明不足？

質問

現在、木造のアパートに住んでおります。同じ間取りのアパートがＡ棟、Ｂ棟といった感じで２つ建っております。

いまはＡ棟の一階に住んでいるとします。そこで作業場のようなかたちでもう一つ部屋が欲しくてＢ棟の一階を不動産屋で契約をしました。間取りや金額は全く一緒との事でした。説明もほとんどありません。まぁ、同じアパートなので説明することも無かったのですが。

そこで、いざＢ棟で住んでみると二階からの足音が酷いです。子供さんもいるのも原因ですが、よく聞いてみるとＢ棟はツーバイフォーという造りで天井の響きがＡ棟に比べて違うようでした。

足音が辛く二階の方にもお話等をしたり管理会社に相談をしても解決出来なかったのでＢ棟を出ることにしました。
そしたら、もちろん短期間ということで違約金が発生するようです。

契約時にはツーバイフォーなので今現在のＡ棟より響きます棟の説明がまったく無かったのですが、これには不動産屋の落ち度は無いのでしょうか？
Ａ棟にいる時から騒音はどうしても我慢出来なく管理会社に相談をしていたので、その辺も理解した上だと思っていました。

こちらとしては、ツーバイフォーという造りで足音が今のＡ棟より響きますといって頂けたら昼間などにおじゃまして確認をしていました。もちろん、契約もしなかったと思います。

違約金というのがまた難しく、最初に入るときにいり内装工事代を大家さんにもってもらい、２年以内の解約には返金してもらうという物になります。
内装工事と騒音に関しては別という事も理解できるのですが、２年以上済むはずで入居したものを騒音がひどく出たいという事で内装工事代を返せというのは少し納得が出来ないです。

新たな場所に住む費用やそれまで過ごしてきた苦痛などに合わせてとなると少し怒りが込み上げてくるぐらいでもあります。けんか腰になっても仕方が無いのは承知の上ですので、どうか契約時の話で内装費の返金を無しには出来ないでしょうか？

実際問題、新しいところに引っ越すだけで精一杯で内装工事費など払えないです。しかい、このまま我慢していたら頭がおかしくなりそうで。。。

どうか、アドバイスをお願いします。

回答No.1

atelier21 · ベストアンサー

当事者同士で話しても　埒明かない様に思います
第三者　と言っても　費用掛けたくないし　相談者さん側で話して呉れなければ　意味ない

誰か弁の立つ人居ませんか
消費者生活センター・弁護士会・不動産協会・等の相談所に行かれる様

お礼

ありがとう御座います。私ども一人の力が弱いのは重々承知なので、解決できないようであれば、専門の方に相談もしてみたいかと思います。

回答No.3

usami33

施工方法の説明義務はないし、契約における確認は双方の義務ですから、
説明がないから確認しなかったではなく、
確認しなかったあなたの落ち度ですね。

※過去の質問の投稿もみてください、
そもそもアパートやマンションなどの集合住宅に住む場合は、音が気になる人は事前に確認するのは常識で、それをしない人ほど、大騒ぎしているのは明確ですよ

お礼

ありがとう御座います。

回答No.2

adobe_san

まず無理でしょう。
そもそもご質問者様も説明無いことを理解されて契約してるでしょ。
＞説明もほとんどありません。まぁ、同じアパートなので説明することも無かったのですが。
新たな契約なんだからきちんと確認しないと・・・・
これは明らかなご質問者様の落ち度で起こった事です。

お礼

ありがとう御座います。