同マンション最上階への引越し、まだ迷っています…

質問

• 同マンションの5階から8階（最上階角部屋）への引越しを迷っています。
• 引越し理由は主に「上階からの騒音（足音）がイヤ」というものです。
• 最上階角部屋、これ以上防音に適した部屋はないですよね。普通、一番悩まされる騒音は上階からのものだとも聞きます。

回答No.3

pooh_poko

良く確認した方が宜しいと思います。

雨の日の事が出ていたので実体験を。

私の実家は鉄筋コンクリート造のビル（と言っても低層の住宅ですが）で、私の部屋が最上階（当然角部屋）でした。
普通の雨では気になりませんが、ここ最近あるような集中的な雨（時間雨量で10mm超えるくらい）になると気になりました。
酷い時は夜気になるので下の階の座敷で眠ったことも何度かありました。
因みに我が家は父が元ゼネコン社員で1級建築士、自宅の施工は他社でしたが父も管理して普通の家とは比べ物にならない位頑丈だそうで…。
なので上下の音は全く聞こえません。
それでも数年に1，2回位は…という状態でした。

お住まいの物件が分譲賃貸であればある程度の遮音性はあると思いますが、賃貸専用の物件だとどのお部屋であっても遮音性はある程度我慢しなければならないと思います。
実家は不動産賃貸（貸ビル、貸マンション）もしていますが、分譲とは強度や設備は全く違うと言っています。
（賃貸は強度などは最低限クリアすればいいのでそのレベルでしか造らないと）

夫が今単身赴任で賃貸専用物件に入っています。（築3年）
3階建ての2Ｆの角部屋です。
大手メーカーの物件でとても遮音性などの評価が高いとのことですが、非常に煩いです。
（メーカーのホームページや不動産屋にあったメーカーの設備情報では遮音性や快適性を大々的に謳っていました）
横に階段がありますが、本当に煩いです。
廊下の足音すら丸聞こえです。（マンションではないので比較するのはおかしいのかも知れませんが）

前任地では築30年位の分譲ブランドマンションの賃貸物件に入っていました。
非常階段がすぐそばにある部屋位置（端）でしたが階段を通る音（必ず日中に管理人が数回はチェックの為に歩く）は聞こえたことはありませんでした。
勿論廊下からの音も。

私の体験では分譲賃貸と賃貸専用物件の遮音性は築年数で言えば25年位差がありました。

お住まいの物件がどのようなタイプか分かりませんが、戸建か最低でもブランドのある分譲賃貸でなければ最上階へ移っても音の問題は残りそうだなと感じました。

最上階にお住まいの方に直接お伺いになっては如何でしょうか？
それが一番だと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

こちらは北海道なので、いわゆるゲリラ豪雨のようなものはありません。
普通の雨はもちろん降りますが（笑）
賃貸か分譲かというお話なのですが、そこがうちはちょっと難しくて…
1～3階が入院施設もある病院なんです。
なので、外からの見た目はマンションというよりも完全に「ビル」です。
外側の造りは本当にしっかりしています。
エレベーターのモーター音や階段の音は聞こえたことがありません。
（階段は防火扉の向こうにあるからかもしれませんが）
ただ、だからといって居住部分もしっかりしているかと問われれば、また話が別の気もします。
「賃貸以上分譲未満」といったところでしょうか。

>最上階にお住まいの方に直接お伺いになっては如何でしょうか？
最上階には3戸あります。
1.うち一つが空室（私が入居予定の一番奥の部屋）
2.その隣（真ん中）
3.エレベーター側の角部屋
2番の方は現在入院中（どんな方かわかりません）、3番には台湾の方がいらっしゃるようですが、現在帰省中。
で、聞けないんですよね・・・