ブラック・自営8ヶ月・引越し先が見つからない

質問

質問させて下さい。

主人・・・自営（8ヶ月)
私・・・・・専業主婦
子供・・・1歳

主人が4年前に債務整理をし、すでに完済しております。
1年前に勤続9年になる会社が倒産し、
そこの系列会社へ下請けとして自営扱いで仕事を続けさせていただいております。

現在5年目になるハイツに住んでいますが、
オーナー都合でハイツを取り壊す事になり、半年以内に退去するよう通知がありました。

子供がいる為あまり地域を変えたくなく、近場で探しいい物件に巡り合えたのですが
オリコカード・保証会社ともに審査で落ちてしまいました。

その後も地域にこだわらず、不動産屋さんに事情を話し、相談しながら物件を見てまわりましたが
すべて審査で落とされてしまいました。

まだ5ヶ月残っていますが、焦るだけで一向に引越し先が決まりません。

保証人は身内で2人確保できており、ともに持ち家、勤続年数20年越えているので問題はないのですが、肝心な審査が通らずどうしていいのか正直滅入ってしまっています。

退去期間もありますし、どなたか審査を通過する方法ご存知なら教えてください！
お願い致します。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　お気の毒ですが、現在の状況では『保証会社』の保証を得るのは非常に困難と思われます。

　『保証人は身内で2人確保』なら、不動産屋さんに「『保証人』がいるのだから『保証会社』に保証料は払いたくない」と言って下さい。そうすると不動産屋さんは『保証会社』の保証を条件としない物件を探してくれると思います。

　ただ、そういう物件（私のところもそうですが）では審査がそれだけ厳しくなります。例えば自営ですと税務署の受領印のある申告書のコピーや『保証人』様に対しても会社の発行する『源泉徴収票』ではなく役所の発行する『課税証明』になるなどです。そこをクリアすれば保証料も節約できますし、良い物件が見つかると思います。
　また、そういう物件の大家や管理会社が一番重視するのは、誤魔化せる数字（税金なんて誰でもはらいたくはない）ではなく、借主さんの印象（お人柄）です。そこもお気をつけ下さい。不動産会社や管理会社が「とてもシッカリした方です。」と言うのを数字に拘って私がひっくり返したことはありません。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。

やはり難しいですか・・・。
いずれにせよ、退去はしなければならないので、
保証会社を通さない物件を根気よく探していきたいと思います。

違う不動産会社も当たってみようと思っています。
貴重なご意見参考にさせていただきます。
ありがとうございました。