- ベストアンサー
不動産売買時の領収書の収入印紙について
不動産売買時に売主が発行する領収書に、収入印紙は必要でしょうか？ ・売主…個人 ・買主…宗教法人 ・個人所有の遊休の土地つき建物を売却 ・金額…900万円 ・代金受取前に既に不動産売買契約書を作成し、収入印紙貼付押印済み です。
- 不動産売買・投資
- 回答数2
- ありがとう数5
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
第17号文書（領収書） 第17号文書の金銭又は有価証券の受取書であっても、受け取った金銭などがその受取人にとって営業に関しないものである場合には、非課税となります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7125.htm 通常ではあれば、一個人なので営業行為で無い不動産売却時の１７号文章（領収書）は非課税です。
その他の回答 (1)
- black2005
- ベストアンサー率32% (1968/6046)
この質問は「脱税しても良いでしょうか？」と聞いてるのと同じですよ。 「必要」と答える以外にどんな答えがあるんでしょ・・・
お礼
ありがとうございました。
関連するQ&A
- 不動産売買の場合、契約書に印紙を貼っていても領収書にも印紙は必要ですか？
タイトルの通りですが、 個人間で不動産売買します。当方買主になります。 不動産売買の場合、契約書に収入印紙を貼る事になっていますが 支払った金額に対して売主から頂く領収書にも印紙は 必要なんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産売買契約書の印紙について
不動産売買契約書の印紙についてですが 仲介業者が間に入り、個人と個人が不動産の売買契約をする場合。 当然、個人の売主と買主に対して売買契約書が交付されますが その時に印紙を貼付してなかったとして、一体どこで税務署にバレルのでしょうか？ 個人の家まで調査しにいくのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- ヤフオクで車を売却後の領収書の収入印紙について
ヤフーオークションで車を販売したのですが、私は商売として車を販売しているのでは無く、 あくまで個人で使用していた車を販売しました。ネットで調べたのですが個人売買では 領収書に収入印紙は不要との事でしたが、相手（落札者）が、会社名義だったので、 領収書の宛名も会社名義で発行しましたが、相手(買主）が会社の場合は収入印紙が 不要かどうか、調べてもわかりませんでしたが、あくまでも私は個人でして、商売として販売したのでは無いので相手の買主が会社でも領収書には収入印紙は不要だと思い、貼らずに領収書を相手に郵送してしまいましたが、相手が会社宛てでの領収書を発行する場合は、発行する側が個人でも収入印紙を貼らなければ、いけなかったのでしょうか？今になって少し不安になり質問させていただきました。 私が売主（個人） 相手の買主（会社）領収書は会社名義宛て希望という事です。 相手が個人であろうと会社であろうと、あくまで私が商売としてでは無く、個人として 販売した自動車なので、法的には収入印紙は不要との解釈で、よろしいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産売買の契約書と領収証の印紙税額は？
不動産売買の契約書と領収証の印紙税額は？ 印紙税額一覧表が国税庁から示されており、それに応じた収入印紙を貼付して納税手段とされます。 しかし、領収証は日常で見かけているから領収金額に応じた収入印紙の貼付が必要なことは知っていましたが、不動産譲渡契約書にも印紙が必要とは知りませんでした。 このことが調べさせる契機になりました。 １．領収証に印紙が必要なのは「業」に該当するものに限らで、個人間の直接取引の場合は収入印紙を貼付する必要がない。ほんとうですか。 ２．不動産売買契約書は、通常の取引では印紙税額一覧表の「１」欄に示された売買金額に応じた収入印紙額を添付しなければならない。本当ですね。例示：９００万円の売買なら一覧表の１０００万円以下が適用されて￥１万円相当の収入印紙。 ３．悩まされた雑音のリストを示せば―― (1)契約書に金額の記載がないものは【印紙額２００円】は特例の場合で贈与契約書などである。 (2)継続的取引の契約書とみなされる場合は【印紙額４千円】は個人取引の売買契約書には馴染まない。 以上のような結論に至りましたが、間違っていたら教えてください。 私は商取引に不慣れな分野の者で、それだけに上記３．の所在には悩まされました。ちなみに、(1)が贈与契約書の方面などと知らされればナルホド。(2)についても分譲マンションみたいな多数契約をする訳でもないのに「継続的取引…」とは不思議だナーアと思っていました。 もし、解釈ミスがありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産売買契約書の収入印紙は買主の全額負担か？
戸建を購入しました。以前、マンションを買ったときに収入印紙は折半だったと思うのですが、今回は全額買主負担でした。 売主の不動産屋の言い分は以下のとおりです。 「売買契約書に貼付する収入印紙については、売買契約書の裏面（契約条項）第XX条に記載しているとおり、買主様の負担となっております。 また、売買契約書に『原本を買主が所持し、その写しを売主が保有する・・・』と記載のあるとおり収入印紙を貼付するのは、原本を所持する買主様のみとなります。」 これは、不動産業界の一般的な商慣習なのでしょうか。 それとも、契約締結の際に、折半でないとおかしいというべきだったのでしょうか。 思い返せば、仕事の話ですが、某会社と契約した際に、同様のことをされました。 会社のお金なので、あまり気にしませんでしたが。尤も、このときは契約条項に印紙代の負担者に係る記載はありませんでした。 気にしていなかったと言いながらも、印紙代がン十万だったので、「ウチが印紙代全額負担してるから当然印紙貼付きの契約書の原本を持つとしても、ヤツらがコピーで持つこともコンプライアンス上問題ないなら、次回契約は逆に全額負担してもらおう」なんて話もしていました。 話しが横道にそれましたが、契約、印紙の扱いに「無知」だから、「こんなこと」になったのでしょうか・・・。 ご回答願えれば有難いです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 収入印紙の貼られていない領収証を受け取りましたが、、、
収入印紙が貼付されていない領収証を受け取りました。過去に２回あります。 収入印紙を貼付しなかった側は罰則があるでしょうが、貼付されていないことに気づいていながら、受け取ってしまった側も罰則は、あるのでしょうか？ １回目：コンビににて5万円くらいの消耗品を購入したが、印紙が 貼っていなかった。 2回目：我社は不動産会社よりの紹介で建築の請負をしたが、紹介料 として、この度。不動産会社に70万円の手数料をお支払した。 紹介料は不動産会社の個人単位で支払われるらしく、我社が もらった領収証は、領収証の発行人は個人の名前が書かれて いる。印紙の貼付は、なかった。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 領収書に貼付する「収入印紙」について
領収書に貼付する「収入印紙」について 収入印紙に割り印を押印するのは領収書の発行人ですか。 契約書の割り印は、契約甲・乙両名ですか。 印紙に割り印を押さないとその書類は実効性を持ちますか。 法務局では、申請人の押印が厳禁とされ、法務局は自前の「消印」を押印するケースも見受けますが、あれは郵便局の切手の消印と同じ意味のものですか。
- ベストアンサー
- その他（社会問題・時事）
- 個人売買の収入印紙は？
ネットオークションで車を売却したのですが、 落札者に領収書を渡す場合、３万以上で収入印紙を 張る必要はあるんですか？ 個人売買で印紙は張る必要はないと聞いた事があるのですか？ 確信がないもので詳しい方お願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産売買契約書の印紙
土地の売買契約書を双方だけで締結したいと考えて土地不動産売買契約書を取り交わすことにしました。買い主、売り主だけで簡易なものですが、収入印紙は両方の契約書に貼るようになりますか、一方だけでいいですか？教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
買主が個人や一般の法人ではなく宗教法人であるため、事例が見当たらず印紙の有無の判断に悩みました。 こちらの回答をベストアンサーとしておきますが、回答が2つに割れていてどちらが正しいかわからないため、参考意見として受け止めます。