- ベストアンサー
賃貸での入居者名前貸しの注意点
- 会社で中国人研修生を迎える際に賃貸探しをしているが、入居者名を中国人名ではなく自分の名前で申し込まれている。これについて不安を感じている。
- 賃貸契約者は会社名義だが、入居者名を変更し、日本人の名前で申し込むことになった。後日、身分証明書のコピーを求められ、名前貸しをすることに不安を感じている。
- 申し込み時には特に問題はなかったが、後々名前貸しのことが気になってきた。名前貸しによって自分に不利益が生じる可能性はあるのか、疑問を抱いている。
- その他（法律）
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- ゴルゴ 13（@golgo13--）
- ベストアンサー率26% (272/1042)
- candyflip
- ベストアンサー率50% (1/2)
関連するQ&A
- 賃貸の入居審査には通ったのですが…
賃貸の物件に申込みをして、不動産会社から 審査に通りましたと連絡をもらい、希望入居日を伝えると、 管理会社も了承しているから、後日、契約書類を郵送します。 と言われて、1週間ちょっと経ちます。 一般的に、どのくらいで到着するのでしょうか？ 入居日が6月上旬のため、日は迫っていて契約が白紙に ならないか不安です。 遠方からの申込みのため不動産会社には直接足を運んでおらず、 電話やメールでのやり取りでした。 痕跡を残すためか、電話をしてもほぼメールで返されていました。 この契約は成立しているのでしょうか？ 周りに、決まったとも言えず、もやもやしています。 詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅入居審査申込みについて
賃貸住宅入居審査申込みについて 賃貸物件を借りるにあたり不動産から入居審査申込書を記入し、審査に受かったら本契約となると聞きました。入居審査には１週間程要するとのこと。誰がどのように何を審査するのですか。細かく聞きたいです。 実は現在の住まいの家賃を2ヶ月ほど滞り保証人に連絡しますといわれたこともあります。今の住まいの大家や管理会社にも調べが行くのでしょうか、また勤務先などにも年収などをお尋ねするのですか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の二人入居について
ただ今、関東での賃貸物件を探している者です。 入居時には単身入居ですが、その後彼女と一緒に 住むことを考えています。そのことで大家さんとの 間で問題になることはないのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居前の賃貸契約キャンセルについて
クレジット会社の信用調査とその会社への申し込み契約が必要な物件です。（家賃を自動引き落としされます。） 礼金、敷金、手数料など支払いした後ですが、こちらの事情で入居前に賃貸契約をキャンセルしなければならなくなりました。（入居申込みしてから今で1週間です） まだ契約書、クレジット会社の申込書は連帯保証人の記入、捺印が出来ておらず提出出来てません。 仲介業者に契約解除を申し出たところ契約書がなくても口頭でのやり取りと入金により契約成立となり、すでに家主に礼金などを送金してしまったのでほとんど返金はできないと言われました。 賃貸契約書の特約事項にクレジット会社への申込書の締結をすることと記載されているのですが、これは締結されていなければ賃貸契約は成立しないことになるのでしょうか？クレジット会社の申込書に保証人の記入、捺印がなくても事前の審査で通ったと言われたら契約は締結したことになりますか？ また保証人が確保できず、その為に家主が契約の解除を求めてきた時には礼金は返ってくるものですか？ まとまりのない文章でもうしわけありません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約、入居審査についての質問です。
賃貸契約、入居審査についての質問です。私は今年3月に大学を卒業、4月から晴れて新社会人…になれず、現在求職中の身です。つまり無職の状況で住む場所を探さなければならず、先日まで物件探しをしていたのですが、幸運にも良い物件が見つかり、只今申込書を記入する段階まできています。 しかし、そこで問題が出てきてしまいました。 入居審査はフリーターや無職の人はほぼ通らないと聞いていたので、最初不動産屋で物件を探す際に、私はまだ学生であると偽ってしまいました。もちろん、ちゃんと連帯保証人はたてれますし、連帯保証人の支払い能力等は問題ないです。そして私自身は、4年間奨学金のみで生活していたので、収入は日本学生支援機構の奨学金のみであるということは伝えています。ただ、偽ってしまった私の勤務先（つまり大学）に在学確認の連絡とかするものなのでしょうか？それとも連帯保証人の書類さえ問題なければ大丈夫なのでしょうか？ 今さらながら身分を偽ってしまったことを後悔しています。やはり不動産会社を変えて一からちゃんと説明して、また部屋を探す方がいいんですかね… 職を探そうにも住所不定なので困っています。助言よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の入居審査について
賃貸の申し込みをして１～２日後に不動産会社から契約書などの 書類が届き記名捺印して契約日当日、持ってきて下さいとの事でした。 契約書などに目を通す中いくつか疑問な点があったのでメールで質問したところ、冒頭から 「オーナーより申し出があり入居審査が通りませんでした。書類はこちらで先に発送してしまい申し訳ありませんでした。契約書は送り返して下さい」と書いてありました。 これは私が質問をしたから、このようになったのか、それともこういった事はよくある事なのでしょうか？ 因みにこの賃貸の貸主は、この不動産会社です。先にあるように 「オーナーより申し出があり…」と言う事は、この会社が駄目だと 言ったという事ですよね？ 私が質問しなければよかったのかなぁ…と思いつつも納得しないまま 契約するよりはと思ったのですが。。。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の入居審査について
私は現在大学8年目の4年生です。つまり4留しています。 もちろん、私が無駄に過ごしてしまった４年間は今後も一生ついて回る問題だと覚悟してはいますが、賃貸に関しても大きく影響するのは普通なのでしょうか？ 先日賃貸物件の申し込みを行いました。 その後、入居審査のことで先日賃貸会社から電話があったのですが４留だと審査に通るのが厳しいらしく、海外留学などと偽った方がいいと言われました。 正直にオーナーさんに伝えてもらってもし駄目なら諦めます、と返事をしたのですが、留年が原因で審査に通らないのは一般的なのでしょうか？ 両親はまだ現役で働いているため連帯保証人もしっかりしていますし、私自身も内定を頂いており内定証明書も提出しています。 お手数おかけしますが、回答やアドバイスがありましたらよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査は何日くらいかかるの？
皆様、教えてください！ 4/23(月)午前10頃に入居申し込み書、申込者の身分証・源泉、保証人の身分証・源泉を不動産会社へ提出しました。しかし、いまだ審査結果の連絡が入りません。通常、審査はどのくらいの日数を要するのでしょうか？ちなみに、管理会社は大手の不動産会社です。（申し込みをしたのは立川の不動産屋、物件の管理会社が大手の不動産会社・・です。）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居申し込みのキャンセルについて
4月に就職で上京予定の京都に住んでいる大学生です。 今月の９日に東京の京王井の頭線沿いでアパートを借りるために不動産屋に行き、そこで部屋を決めて 入居申し込みをしました。 こちらの事情で1８日まで契約を待って頂くことになり1８日に返事をすることになっています。 事情というのが、1７日に就職が決まった会社で研修があり、もしかしたら研修が大阪になるか、 社宅が借りれるかも知れないというものです。しかし、現在まで会社から連絡がなく、去年の10月に あった入社前研修では、4月からの研修は東京で、住むところも自分で決めてくれというものでした。 また、1７日に会社から発表があるというのも他の内定者の方に連絡を取ったときに聞いたものです。 この事情で返事を1８日にすると不動産屋に言ったのですが、インターネットで他の物件を探していて、入居申し込みをした物件よりいいものが見つかりキャンセルしたいと思ったのですが、違約金などは発生しますか？ また断り方としては正直に他にいい物件が見つかったと言っていいのでしょうか？ 不動産屋の方もこちらが入居するつもりで部屋を取って下さっているのに自分の都合でキャンセルしてもいいのでしょうか。 ちなみに、私は部屋探しをするのが初めてで現在契約しようとしている物件はやや不動産屋の強引な勧めで決めてしまいました。後からじっくり考えてみるともう一度部屋探しをしてみたいと思っているのですが、不動産には９割方契約を決めると言ってしまいました。時期的にもすぐに決めないといけないと思っていたのですこし後悔しています。 文章が長くなってしまって申し訳ございません。私が質問したいのは以下の3点です。 ．入居申し込みをキャンセルできるか ．正直に断るか、上で述べた事情を使って穏便に済ますか ．時期的に考えて、今の物件で決めた方がいいか です。私自身優柔不断で申し訳ありませんが御回答宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の入居審査、妻の滞納は影響あり？
転勤の為、賃貸の一戸建てに入居申し込みをしました。 法人契約ではなく、個人契約ですが、会社から敷金・礼金・家賃補助はあります。（不動産屋には伝えてあります） 申込書には家族全員の名前を記入しています。 入居審査が行われていると思いますが、一点不安があります。 契約者は夫ですが、妻の名義でのクレジット会社の借入（リボ払い20万）があり、昨年滞納を何度かしています。 半年前に単身赴任の為、賃貸マンションを契約した際、賃料がクレジット引き落としだった為クレジットカードを作成しましたが問題なく作成でき、入居できました。 今回は家族で入居なので、妻の名前での入居審査もありますか？ 夫の契約で、妻が借金＆滞納だとしたら、入居審査で落とされる可能性はありますか？ 妻は専業主婦です。 今回の申し込み物件の賃料はクレジット会社の引き落としではありません。 連帯保証人は持家で無職の父と借家で有職の父2人を立てています。 住宅ローンはありますが夫名義の持家もあります。 申し込んで二日。落ち着きません。アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
