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工場購入について

2012/03/20 16:21

第一種住居地域ある工場（建屋150坪）の購入を検討中なんですが、はたし機械加工工場として使用できるか？教えてください。ちなみに、その売り物件の工場（現在も稼働中）は同業の金属業で、立地場所は私鉄と新幹線の間にあり、売主によると近隣の住民らかのクレームは一度も無いとのことです。宜しくお願いします。

nishi3309
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畑山隆志（@deltalon）
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2012/03/21 15:01 回答No.1

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鹿児島県の川内原発の再稼働が来年以降行われる目算が高くなってますが、この川内原発においては原発稼働に必要となる「地元の合意」の、「地元」の範囲が立地自治体の薩摩川内市と鹿児島県に限られ、隣接の複数市町村は地元の範囲から排除された上での名目的な地元合意が強行されました。これには鹿児島県知事の地元民をまるで無視するかのような強引な手法が用いられました。一方F1事故以後、各地の原発立地において、立地自治体のみならずその周辺の多数の市町村を原発業者との安全協定に参加させる枠組みを造るべく、各地で交渉が行われています。この度静岡県では原発近隣自治体11市町を全て原発業者との安全協定の枠組みに含め、それら自治体の全てが再稼働に同意せざるば原発稼働は不可能との仕組みをつくり上げました。 ■ 知事、浜岡原発稼働に「１１市町の同意必要」 http://www.yomiuri.co.jp/local/shizuoka/news/20141110-OYTNT50394.html ■ 浜岡再稼働「31キロ圏11市町同意必要」知事が表明 http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20141111/CK2014111102000094.html 静岡県の現状を考えるとこれは事実上、浜岡原発の再稼働お断りの宣言と言ってＯＫかと思いますが、どんなもんなのでしょう。浜岡原発においては以前から県知事の反原発方向と伺える言動が注目されていましたが、これ以外にも「住民投票」が必要であるとも県知事は表明しています。現知事退任の後までも静岡県においては原発再稼働を阻止できるめどが立ったと考えてよいのでしょうか？
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１年程前から新居を探しています。希望の土地（JR沿線）になかなか物件が出ず、今に至ります。先日、あるHMさんから「良い土地があるのですが」と電話があり、現地を見に行きました。確かに良い土地でしたが、私達の予算をはるかに超えており即座にお断りしました。すると、「まったく別の分譲地にあるモデルハウスですが、ちょうどお客様の予算で売りに出ています」と言われ、その足で案内して頂きました。私達が探していた地域とは全く違いましたが、私鉄沿線の駅近で「こんな所があったのか！」と正直、思いました。モデルハウスとして使用されている為、手抜きなどなくしっかりした物件と思います。照明器具とカーテンはつけて頂けるとの事で、お値打ちです。ただ、気になるのはHMが異常に契約を急かす事です。と言うか、急かされているように感じるだけで、これが通常の流れなのかどうか知りたいのです。まず、現地を見て１週間で「申込金５０万を支払って下さい」と言われ、「３日以内に契約手付金（物件価格の１０％）をお願いします」と言われました。さすがにこれは主人が難色を示し、申込金５０万は支払ったものの（買う気にならなければ返金すると言われたので）、契約手付金の支払いは２週間後にして頂きました。その際、かなり不満げな顔をした営業から、「当社では通常、この様な流れでお取引をお願いしています」と１枚の用紙を渡されました。その用紙に寄りますと契約手付金を支払った後は、ローンの事前審査を申し込み、ローン内定→借り入れ手続き→融資承認→新住居への移転届け→ローン契約手続き→決済・登記手続き→引き渡し（入居）という流れです。この流れでは、いったいいつ『重要事項説明書』を渡され、説明して頂けるのかがわかりません。私達がもともと希望していた土地ではないので、子ども達が通う小学校の事や周辺の住環境などさっぱり分かりません。営業は「駅も近いし、病院やショッピングセンターも近い、申し分のない立地です」と言いますが、当然ながら病院の評判などについては一言も触れず、です。もう少しいろいろと調べてから購入を検討したいのですが…こんなモデルハウスは買いでしょうか？
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