地に入るときの注意点教えてください。

質問

• 福岡市で土地を探している35歳女性が、夫との好みの違いや地域の特徴に悩んでいます。近くには同じ苗字の人が多く、地域の行事や葬式に参加することが多いようです。
• 購入検討している土地は広く日当たりが良く、バス停もあるので便利です。しかし、近くに神社やお寺があり、地域の行事が多いことを心配しています。
• 夫は古い町の雰囲気が好きで、変形地を希望しています。そこでハウスメーカーではなく、建築士に家を建てることになりました。

回答No.2

mihonomatu

旦那は仕事していると家にはいない時が多いですよ。奥さんが何かあれば、出ていかなければなりません。私の家もそうでした。関東でも田舎に行くと古いです。引っ越してすぐに葬式の手伝いで２人ででて、葬式の列で一番前に行かされて、戸惑いました。今は慣れましたが、習慣もかなり変わってきました。世代が変わればまた違ってきます。近所の同じ年代の奥さん方と話をしていたい。のが望みですと、ちょっと無理です。住んで２０年掛りましたから。次の方が引っ越してこないからいつもよそ者でした。子どもが大きくなれば、その分年取ってずうずうしくなりますから、住んでよかったとなります。
日当たりを重視するのなら、絶対的に周りに家が建たない所でないと無理です。私のところは南東のかどで、前も東も道路です。まえの道路は８ｍです。周りみんな農家ですから日当たりは抜群です。密集地だと今はいいけど、いつ３階建てでもできたらアウトです。そのあたりは旦那とよく話会いましょう。市街化調整区域に建てている建売は３００平米が必須です。道路がつけば日当たりがいいですよ。そのような土地を探すのもいいのではないでしょうか。
それとこの時代、地震、水、地盤を調査してください。古い町名なら、水や沼がつくところ、谷がつくところは（水深、大沼、泉等）地震があったときやばいです。液状化も考えられます。海に近い、川のそばで海抜が低い、水が出やすいです。
危険だけどどうしてもその土地であれば、地盤改良したり、建物の土地を高くしておくなどの方法があります。そのことは設計士に。設計士さんも意外と建物はわかるが土地のことには無頓着の方がいます。よく聞いてだめなら変えた方がいいです。
新築の場合、今は瑕疵担保保険が義務付けられていますから。
土地内容については、近所の古老に聞くか、市役所で調べる。ネットで調べるなどして、後悔しないように。

お礼

回答ありがとうございます。

旦那も私も仕事をしているので、あまり家にはいません。

＞新築の場合、今は瑕疵担保保険が義務付けられていますから。
そうなのですね・・・

昨日、近所の人に聞き込みをしてきました。
寺や神社は氏子でないと行事はないようです。
葬式も一応案内は回ってくるけれど知らなければいかなくてよいとのことでした。
自治会は多いという人とそれほどないという人がいてよくわからなかったです。

自治会長には挨拶に行った方がいいよとのことでした。

ありがとうございました。