- 締切済み
住宅ローンについて
nanatabiの回答
- nanatabi
- ベストアンサー率48% (58/119)
銀行でお借入れのケースであれば、審査の基本的な考え方は、「物件」より「人の返済能力」に重きがあります。 まず、その人の収入を見て返済能力がどれくらいあるかということを重視します。その上でもしもの場合に備えて担保物件について回収可能かを審査します。 対して、フラット等、公的機関系の場合は、物件の担保能力の審査が重視されます。まず物件の「適合証明書」の交付の上で、人の返済能力等につき審査があります。長期の間に担保に耐えられる優良な物件かが重視されます。 お尋ねの件ですが、クレジットカードの買い物の引き落としは基本的には借入金でありませんから、対象外です。 もしも妻のローンの返済金が多額というような場合は、銀行の返済能力重視の観点からは、家族の連帯として影響が出る可能性はあると思います。 公的融資の場合は、実質的に本人の年収と本人の他の借入金の返済等の審査になると思います。
関連するQ&A
- 住宅ローンについて教えてください。
夫名義で住宅ローンを組む場合、家族カードではない妻名義のクレジットカードのリボ払いが残っていても、ローンを組むことはできますか？ ちなみに、妻名義のカードですが、引き落とし口座は夫名義の口座からになっています。 自分で色々調べたところ、ローンを組むのは夫なので、妻名義のカードのリボ払いは審査に影響ないようなのですが、 その引き落とし口座が妻ではなく夫の口座からの場合がよく分からず、質問させていただきました。 どなたか分かる方、教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン審査
地方銀行で住宅ローン事前審査をして、滞納があるため否決でした。 思いあたるのは １年前に、au口座ひきおとし引き落としできず、 ハガキやメールがきてから、 コンビニやクレジットカードで支払ったのが原因かなと思ってます。 市民税も会社で払ってるので遅れはなく、クレジットカードもちゃんと引き落としできてます。 次に、フラット35で審査うけるんですが、やはり難しいですか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン審査について
このたび住宅を購入することになり、銀行の審査を受けることとなりました。 主人名義で購入で、主人にはローンなどはありません。 一枚だけクレジットカード（信販系）を持っていますが、一度も使用したことはありません。 問題は私なのですが、実は主人に内緒でクレジットカード(信販系）のキャッシングを25万円しています。 延滞等はしたことはないのですが、このことは住宅ローンの審査に関係するのでしょうか？ カードは独身時代に作って、自分専用の口座から引き落としされています。 このことが原因で、審査が通らないのではないかと心配でたまりません。 どうか教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンの審査がとおりませんでした。それも銀行ではなく保証会社からＮＧを出されてしまったようです。おそらくクレジット系のトラブルが原因と言われましたが、我が家には1枚もクレジットカードがないのです。過去にも1度も作ったことがありません。車のローンを組んでいたことはあるのですが、これも「クレジット」の中に入るのでしょうか？もし入るのでしたら、引き落としができなかったことは1,2度ありますが、引き落としができませんとゆう通知がきてからすぐに払っています。1、２回引き落としができないだけで審査が通らないことってあるのでしょうか？今現在ローンはありませんし、他に思い当たる節がありません。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン審査とクレジット口座残高不足
住宅ローン審査とクレジット口座残高不足 住宅ローンの本審査を申し込んで先週ローンが通りましたと銀行から電話が主人の方にありました。 来週、銀行へ出向いて決済の手続きをするそうです。 そこでなのですが今日クレジット会社から引き落とせなかったとハガキが来ました。 新しく携帯電話の代金をその系列のクレジット会社で引きをしてもらうようにしたのですが、もう引き落としされてると思って11日の日に現金をおろした次の日の引き落としでした。今日入金してきたのですが 住宅ローン審査に何か影響はあるのでしょうか？ 8月に残高不足が１回あり、2年前位にも１回あります。 残高不足の引き落とし口座の銀行がローン借り入れの銀行です。 どうぞご意見よろしくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン本審査について
２世帯住宅を建てるために 住宅ローンの本審査の最中です。 今までに銀行ローン、フラット３５などで 仮審査をし、昨年末に一度は通っています。 両親の家を売却し、それを資金（頭金）として 私（３５才）と妻の共有のローンを申請しています。 （土地、建物の総計の半分が私のローン） ある大手の不動産を通しているのですが、 いろいろと書類を送って銀行担当者と話をしていただいた結果、 フラット３５で申し込めば まず間違いなく通るだろうと言うことで、 話が進みました。 つい先日書類を提出し、フラット３５で申し込みましたが、 ２つほど、気になる点があり、 審査に通るかどうか心配でなりません。 まずは妻のクレジットカードで 日常ショッピングをしていますが、 昨年に数回引き落としが出来なくて 催促のはがきが到着し、 指定先に振り込んでいます。 この原因は引き落としに設定している銀行から 現在使っている銀行を変えたためで、 今年に入ってからは遅延などは一度もありません。 次に、私が 今年始めにインターネットを通じてクレジットカードを契約し、その場で６千円ほどの買い物をしました。 その後クレジット会社から引き落とし口座の登録書類が郵送されてきたのですが、その郵便物が行方不明となり、登録したメールアドレスに何度か連絡が欲しい旨の趣旨でメールが来ているのに気がつきました。 あわてて連絡し、その６千円が支払われていないということなので、振込先を教えてもらい、支払いました。（この間４ヶ月くらい）そして、クレジットカードは自動解約されて、申し込みが再度出来そうな感じでしたが、そのような経緯からやめておいたものです。 この一件が今回のローン審査に影響が出て、 借りることができなくなるのではないかと 不安で一日中そのことばかり考えてしまいます。 もうすでに両親の家も売れて、 新しい土地も見つかり、明日土地契約します（一応担当者曰く、万が一審査がだめな場合のために白紙に戻せるような契約書らしいです） 万が一通らない場合、 その他の方法はあるのでしょうか？ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査中のクレジットカード延滞
現在住宅ローンの審査中なんですが、 本日支払いのクレジットカードの引き落としが間に合いませんでした。 買い物で3500円程度なんですが、 審査中なのでこれが影響して落ちてしまうのではないか？と思いまして… ３つあるカードの引き落とし口座が全てバラバラで入金に間に合わず 過去にもクレジットカードの延滞が何度かあります。 いずれも翌月の支払いには払ってます。 クレジットカードの延滞があると審査に影響すると聞き、 しかも審査中の延滞は確実にＮＧなんではないかと思い 質問させて頂きました。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査について
クレジットカードの事で教えて欲しいことがあります。 クレジットカードは 賃貸のアパートに住む時に 契約したものと ガソリンスタンドで契約したもの この二つなんですが ガソリンスタンドで作成したクレジットカードは ガソリン代のみの使用で 毎月口座引き落としなんですが 口座にお金を入れるのを忘れて何回か支払期限を過ぎて払ってしまいました それ以外お金を借りるとかは一切りません。 賃貸のアパート時に作ったカードも家賃講座引き落としで これも 何回か 口座引き落としができずに あとで振り込むといったことを かなり してしまいました。。 こういうことが あると住宅ローン審査は通らないですか？ 通るようにするには どうしたらいいでしょうか？ 五年後くらいに建てようと計画中で 今はちゃんと引き落としに間に合うようにお金を口座にいれています。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について。
現在、マイホームの新築を検討しているのですが、住宅ローン審査について、教えていただきたいことがあります。 旦那・・公務員年収５００万円 私・・・専業主婦 住宅ローンは、主人名義で２０００万円を組む予定なのですが、私が旦那に内緒でクレジットカードでのキャッシングが５０万ほどあります。 カードは私の名義なのですが、引き落としの口座が主人名義です。 これって、審査の歳に影響があるでしょうか？ 初歩的な内容で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
お礼
ありがとうございます。 大変参考になりました。
補足
口座引き落とし等もチェックするものでしょうか？