住宅ローンの審査について

質問

住宅ローンの審査がとおりませんでした。それも銀行ではなく保証会社からＮＧを出されてしまったようです。おそらくクレジット系のトラブルが原因と言われましたが、我が家には1枚もクレジットカードがないのです。過去にも1度も作ったことがありません。車のローンを組んでいたことはあるのですが、これも「クレジット」の中に入るのでしょうか？もし入るのでしたら、引き落としができなかったことは1,2度ありますが、引き落としができませんとゆう通知がきてからすぐに払っています。1、２回引き落としができないだけで審査が通らないことってあるのでしょうか？今現在ローンはありませんし、他に思い当たる節がありません。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

回答No.1

hermitage · ベストアンサー

元々の籍は「金融機関に勤務」で、以前、保証機関に出向して保証審査を担当したこともある者です。

> 車のローンを組んでいたことはあるのですが、これも「クレジット」の中に入るのでしょうか？
ディーラーローンとか、信販やクレジット会社の車のローンではありませんか？
でしたら、そうなります。

住宅ローンを申し込んだ銀行の保証会社が、どの個人信用情報機関を利用するかは、保証申込書等に書いてありますよね？
車のローンを組んでいたところと、住宅ローンを申し込んだ銀行の保証会社が、同じ個人信用情報機関を利用しているのではないかと思います。
そして、車のローンを利用していたところが、「引き落としができなかったことは1,2度」あったので、その情報を登録したのではないかと。
個人信用情報機関にその記録が残っていれば、例え１回でも、保証会社は「保証できません。」と銀行に伝え、そう言われた銀行は「保証会社が保証してくれないなら融資できません。」とお客さまに言います。

車のローンを完済してどれくらいの年数が経過していますか？
引き落としができなかった１、２度は何年くらい前のことですか？

また、残念ながら、一定以上の年齢で、一定の年収があるにもかかわらず、
> 我が家には1枚もクレジットカードがないのです。過去にも1度も作ったことがありません。
というのは、マイナス評価になります。
徹底した現金主義…という方もいらっしゃるのでしょうが、残念ながら「信用」を下げることになってしまうんです（＝クレジットカードの審査に通らないと見なされるんです）。

車のローンを利用していた会社、住宅ローンを申し込んだ銀行およびその保証会社が加盟している「個人信用情報機関」を調べ（ウェブサイトなどに掲載されているはずです）、一度、その「個人信用情報機関」に「本人情報の開示」をしてみてください。
そこから何かわかると思います。

> おそらくクレジット系のトラブルが原因
と、ヒントをくれたのならば、個人信用情報機関は、ＣＩＣかＣＣＢあたりだと思うんですが。

お礼

ご回答ありがとうございます。車のローンはいわゆるディーラーローンだと思います。たった1,2度でこんな大変なことになるとは全然知りませんでした。完済してから2年、引き落としができなかったのはおそらく4年くらい前だと思います。クレジットカードを持っていないことがマイナス評価になるということも全く知りませんでした。正直言って驚いています。カードは使わなくても持っていた方がいいのですね。不動産屋に、別の保証会社を使っている銀行でもう一度審査をしてみましょうと言われたので、そちらに賭けてみたいと思います。とても勉強になりました。ありがとうございました。