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線路沿い物件について教えてください
現在住宅を購入予定をしているのですが、線路沿い物件になります。ただ線路沿いといっても線路からは１００メートルほど離れており、購入予定区画から見れば、線路との間に３軒の住宅を建てる区画があります。ほかの質問者の方の内容をみて、思いもつかなかった「揺れ」や「飛んでくる鉄粉」というのが気になりました。「騒音」については壁や窓ガラスがちゃんと考えられており心配はないようなのですが・・・やはり１００メートル程度では「揺れ」や「鉄粉」などはありえますでしょうか？現在夫婦２人暮らしですが、今後は子供も予定しており出来るだけ後悔のない購入をしたいと考えておりますので、ぜひアドバイスをお願いいたします。
- k_panda
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質問者が選んだベストアンサー
まず鉄粉ですが、昔と違い今は技術の進歩で車輪もブレーキも良くなって いますから、１００ｍ程度離れているなら心配されなくて大丈夫です。 振動ですが、これは多少は感じられるはずです。ただ最初は気になります が、次第に慣れて感じなくなります。 騒音ですが、１００ｍ程度しか離れていませんから決して静かだとは言え ません。特に線路側からの風が吹く時は、通常より音が大きく聞こえる事 もあります。振動に慣れても音だけは慣れる事はありません。 我家は線路から３００ｍ程度です。通常であれば「電車が通っているな」 と思う程度ですが、流石に強風の時は直ぐ傍で電車が通過しているような 感じを受けます。ただ電車が通過している時だけですから、そんなに気に はなりません。 女房の実家は線路から１００ｍ程度です。今は高架になりましたが、それ でも音だけはうるさいです。振動はそんなに感じられません。 悔いのないようにしたいなら、予算オーバーになっても二重窓や防音壁等 を最初に設置した方が将来的には悔いが残らないと思います。 後付けは最初の時より高くなるので、住宅購入の時点で設置を考えられた 方が良いかと思います。 線路側になる方向に、防音フェンスを設置するのも方法です。 見た目が悪ければ樹脂製竹垣でも防音効果はあります。将来的に隣接する 家屋との目隠しにもなりますから、そのような物を設置するのも方法だと 思います。 樹木は余り意味がありません。高くなれば手入れも大変ですから、将来的 な事を考えると樹木は植えない方が良いですね。
その他の回答 (3)
中央線のＮ駅の高架と同じ高さの部屋に住んだことがあります。手を伸ばせば電車に触れるくらいの距離で駅のホームもよく見えました。 振動は全く感じませんでした。 二重窓になっていても音はかなりのものですが慣れてしまいます。当時は国鉄がストをやるような時代でしたが、ストの時は静かで却って早く起きてしまいました。慣れって恐ろしいものです。泊まりにきた田舎の従兄弟は「電車が飛び込んでくるかと思った。」って一番電車で目が覚めたそうです。この“慣れ”が果たしてお子様にはどうなのでしょうか。 友人の話では単調な音が一定時間続き、深夜には音がなくなる線路際より、２４時間ひっきりなしで音に強弱・高低のある道路際の方が苦痛だそうです。 今は246号線から300ｍくらい入ったところで、音は気になりませんが、空気は汚いですね。白い車を置くとよく分かります。家では一年中窓は開けず空気清浄機はつけっぱなしです。 鉄粉が気になるなら、磨いた白い車を置いてみると分かるでしょう。
お礼
そうなんですね～音は住んでみてからしか分かりませんものね。ずっと静かな環境で暮らして来ましたので、私自身は音で驚くかもしれませんね。空気が悪いのは自分自身や家族にも良くないですしね。慎重に検討してみます。ありがとうございます。
- yana1945
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家を建てる地盤に、揺れは影響を受けます。 （私が以前住んでいた土地は、明治８年には、水のない土地 でした。（埋め立てがあっても１００年以上前）） （１）山手線土盛り高架では、７０ｍ地点で揺れはありません。 ３０ｍ以上離れたら、鉄粉は判りません。（目に見える 大きさの鉄粉は、２０ｍ未満です。） （２）中央線（鈍行）鉄橋高架では、振動ではなく、 高架を渡る音が、６０ｍ地点でも、可なり響きます。 （２重サッシ窓でも、通ります。当然可なり小さくなっており、 深夜しか判りません。）
お礼
やはり100メール程しか離れていないと地盤は揺れの影響はあるんですね。音も夜間の工事などは考えていませんでした。慎重に検討したいと思います。ありがとうございます。
鉄粉 ／ 風向きや強風によって飛んできますからね。 干し物が汚れる可能性もあるかも 工事 ／ 終電、深夜に工事が行なわれれば、１００ｍ先でも 音は聞こえるかも（神経質な人、赤ちゃんだと気になるかも） 駅が近い ／ ホームの音、通勤客の通り道（朝晩のラッシュ時は酷い） 選挙があったときは演説の声が聞こえるだろうし 車の送り迎えなどもあるかな 踏み切り ／ 小さい子供がいると心配どころだし 深夜の踏み切り音とか聞こえそうかな 揺れ ／ 地盤・建物の構造は注意しないね 気になる点っと言ったら、こんな感じかな
お礼
やはり鉄粉や音や揺れの影響はありそうですね…慎重に検討してみます。ありがとうございます。
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