司法書士報酬の見積り項目の妥当性について
- 司法書士報酬の見積り項目について、納得できる部分と疑問がある部分があります。
- 所有権移転や抵当権設定に関する報酬は値引き分も考慮して納得できますが、受領書手数料や謄本の手数料などについては妥当性が分かりません。
- 詳しい方にご助言いただければ幸いです。
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司法書士報酬の見積り項目の妥当性について
都内で中古住宅＋土地の購入を予定しており、 仲介業者経由で司法書士事務所へ支払う費用の見積を取得したところ、 以下のような内容で取得することができました。 【報酬額】 所有権移転（土地） \41,130 所有権移転（建物） \38,320 抵当権設定(3500万) \34,650 受領書手数料 \5,000 謄本(事前２事後４) \6,000 当日付確認謄本 \10,000 準備／調査／申請代行 \16,000 立会料 \10,000 住宅家屋証明書 \10,000 値引き \-51,100 --------------------------------------------- 小計 \120,000 【登録免許税／印紙税】 所有権移転（土地） 196,000 所有権移転（建物） \15,100 抵当権設定(3500万) \35,000 謄本(事前２事後４) \4,200 当日付確認謄本 \1,400 住宅家屋証明書 \1,300 --------------------------------------------- 小計 \253,000 【その他】 交通費／郵送料相当額 \6,700 報酬額消費税 \6,000 --------------------------------------------- 小計 \12,700 【合計】\385,700 複数の司法書士事務所のWebサイト等で登記費用等を確認する限り、 所有権移転および抵当権設定に関する報酬に限っては値引き分も 考慮すると概ね納得がいくのですが、 「受領書手数料」 「謄本（事前２事後４）」 「当日付確認謄本」 「準備／調査／申請代行」 の項目について報酬額が発生する旨の情報が公開されているサイトは みたことがなく、こちらの項目について妥当なのか理解しかねている 次第です。 恐れ入りますが詳しい方、ご助言いただけますでしょうかm(_ _)m
- mincle_dance
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質問者が選んだベストアンサー
報酬の総額が１２万円というのは、ちょっと高めだけど素人の一見さんならそんなもんかな、という感じですが、よく見れば５万円も値引きして１２万なんですね（苦笑） ご指摘の項目については、それぞれの項目で報酬額を提示するならそんなもんでしょうけど、そこまで項目を上げて報酬を請求するか？という話ですね。 なぜ５万円も値引きしてるんでしょうか？仲介業者の顔を立てるためでしょうか？いずれにしても５万円も値引きするというのは、自ら「高い」と言ってるようなもんですね。 他で見積もりという事ができるならそれでもいいんでしょうけど、報酬の総額としてはこれより安くても１～２万程度ではないかと思いますよ。
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お礼
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