中古マンション購入について

質問

貯金もそれほどないし親が土地を持ってるとかってわけでもないので
中古のマンションでいいので欲しいなと考えています。

質問なんですがマンション、家のメリット、デメリットはなんですか？
土地があるかないかでしょうか？

中古マンションを買うってなっても、じゃ～これから何十年って住んで
30年。。。50年。。。80年。。。って売れなくもなるし最終的にどうなるんだ？
って考えたらなんだかそれでいいのか？って思って来ました。
マンションって最終的にどうなるんですか？
ボロボロのままだったら土地だけでも残るように家のほうがいいのでしょうか？
意見が聞けたら嬉しいです。

回答No.1

humihumihumi

こんばんは。

不動産購入する際にありがちな疑問ですね。
（馬鹿にした意味ではないんですが）

私は悩みもせずに10年ほど前に都内に戸建を買いました。
中古マンションの転売はよほどいい立地じゃない限りできないからです。
転売目的でも永住するつもりでもありません。
土地の価値です！

お金を借りる際に担保が必要じゃないですか？
中古のマンションよりも土地があったほうが断然有利です。

永住するつもりで住宅ローンも真面目に完済するきなら
築浅の中古マンションでもありかもしれませんが
永住するつもりがないならば戸建をお勧めします。

家族そろって楽器をやるのですが
音漏れもマンションほど気にする必要がないというのもおすすめポイントです。

土地が残るという考え方は土地の条件も重要になります。
建蔽率等あほみたいな条件がありますが
そのあほみたいな条件も土地の価格にかかわってきます。
当然、駅近とかもです。
ゴミみたいな土地を購入して
無駄に固定資産税だけ払う羽目になるということもあります。

現状の考え方だと
賃貸で我慢してほぼほぼキャッシュで買えるくらいまで貯金した方が良いと思いますよ。
正直、3月11日以降でしたら私は不動産を購入する気にはなれません…。