震災で崩れた土留めについてもめています。

質問

状況について）
震災で隣の土地との土留めが１０ｍぐらいわたり崩れました。
高低差は２ｍぐらいあり、私の土地のほうが高くなっておりこのままにしておくと家が傾いてくる恐れがありました。
隣との土地は以前は同じ高さでしたが、今の前の持ち主が家を建てるときに土地を削ったためそのときに土留めをしてもらいました。（土留めをしてもらったのは５０年以上前です）
現在は、家は取り壊して月ぎめの駐車場となっており持ち主も変わっています。

当初、土留めを駐車場の持ち主に施工してもらおうと考えましたが、費用を見積もると数百万かかりる為すぐに施工してもらえそうもありませんでした。
そのため、駐車場の持ち主に土地を多少提供してもらい私のほうで施工することにしました。

工事については、甥っ子の親しい業者が施工してもらえることになったため、業者や駐車場の持ち主との打ち合わせ、工事中の代替駐車場の手配をすべて行ってくれました。
また、代金の支払い等も甥っ子を通して業者に支払っています。
当方は、工事が終了するまで図面等一切見ていませんでした。

争点）
施工が終わったときに土留めを確認すると最大１ｍも隣の土地に食い込んでいました。
駐車場の持ち主に確認すると３０cm程度の土地提供と思っていたそうです。
こちら側としては、土留めに使用してしまった土地を買い取らせてほしいとお願いしましたが、食い込んだ分を売ると土地が狭くなり７０坪をきってしまうため売りたくないといわれました。

確認したい点）
駐車場の持ち主側から土留めを取り壊してほしいといわれていますが、取り壊し後、駐車場の持ち主側に土留めをしてもらうことは可能でしょうか。

回答No.4

junkg7

当初、駐車場の持ち主側が土留め補修を拒んでいる事から、今回取り壊したとしても土留の構築を望む事には無理があるでしょう。
しかし、相手次第ですから土地面積が減る事より構造物を作る事を選択する事はありえるかも知れません。

経緯を悔いても致し方ありません。
ご提案の様に擁壁部分の「全ての土地」を買い取るのが最も現実的です。
相手方の地籍が減っても工事費負担から鑑みれば受忍限度内ではないでしょうか？

お隣は所有者が代わる可能性が高いのでしょう。
構造物を境界線上にする事は後々問題となります。
今回納得したとしても第三者的には貴殿にのみ所有権があるなら越境物にほかなりません。
ここの対処を更に誤ると、新たな苦悩が将来的に発生する可能性があります。