資産運用の「エフケイ 福士」

質問

資産運用にビルオーナーが良いという話を聞いたのですが、ビルオーナーになるにあたっての注意点などもしあったら教えてもらえないでしょうか。
家賃収入はどれくらいになるのか、維持にかかる費用にはどんなものがあってどれだけかかるのかなどもまったく知識がありません。本当に財産として得なものなのかどうかも分かりません。

自分でも調べてみたんですがビルマネージメントを行う「エフケイ　福士」というところがオーナーサポートもしているというのですが、具体的にどういうことをしているのかなど知っている人がいれば教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いします。

回答No.1

amekam · ベストアンサー

「エフケイ　福士」って、エフケイ株式会社の事ですよね。ビル管理の本職の会社ですね。１９７８年の創業ですから３０年以上の実績がある会社ということになりますね。オフィス企画部門、不動産仲介部門、ビル運営部門、ビル管理部門と専門部門があって、それそぞれの知識も共有できるのでいいんじゃないですか。

お礼

とても分かりやすく大変参考になりました！！

ビル管理を30年以上続けれている実績があれば、とても頼れそうですね。
不動産全般に強い会社だと思いました。具体的な情報を知ることができました。ありがとうございます。

回答No.5

pollution7

「エフケイ　福士」は、『貸ビルの運営管理』『貸ビルの仲介』『テナント募集』『不動産売買の仲介』『ビルメンテナンス』『ビル立地のコンサルタント業務』『建物の内外装施工、監理』『空調・電気・衛生設備の設計工事および施工、監理』をしている会社です。
社名は エフケイ株式会社。
代表取締役会長：福士　正　　代表取締役社長：上曽　健一郎です。

回答No.4

bokudermat

投資の中でもビルオーナーとなる不動産投資は失敗しにくいものといわれています。素人でも確実に稼げるというのが売り文句でしょう。
確かに他の投資に比べると素人でも稼ぐ事が可能な投資だといえるでしょう。ただ、的確なアドバイスやサポートをしてもらえなくては失敗する可能性もあります。誰にでも出来ればみんなやっているわけですからね。

「エフケイ　福士」ですか、エフケイ株式会社の事ですね。サポートには力を入れているようなので素人がオーナーになるならいいかもしれませんね。
エフケイじゃなにいにしてもしっかりとサポートしてくれる管理会社を選んだほうが良いでしょうね。

回答No.3

sangcoral

東京のビジネスゾーンに高機能レンタルオフィスを提供している「オフィスユニオン」というのがあるんですが、それを運営しているのがエフケイ株式会社でそこの代表取締役が福祉正。
「エフケイ　福士」ってそのことでしょうね。

回答No.2

sangcoral

ビルオーナーになるには、確かにメリット・デメリットがありますから、しっかりとその中味を比較検討していかないといけないでしょうね。
資産運用に向いているかどうかは、いろいろな条件次第です。家賃収入という事ですが、環境などの立地条件や戸数、間取りや今の状態などいろいろなことを良く調べてからでしょう。
運営についての問題を考える前に、その物件に価値があるかということが問題だと思います。
いい物件であれば、資産価値はあるということです。後の諸費用に関しては、どこも一緒というわけには行かないのでそこで騙されないようにしないといけないでしょう。いい条件の例を出されても比較の対象にはならないですからね。

「エフケイ　福士」のことはすみませんが余り情報はありません。