- 締切済み
審査基準について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kernel_kaz
- ベストアンサー率23% (665/2872)
審査基準は各社の内部規定によるものだから、確実性を求めるのは難しい 借金が年収の1/4以下だから、多分大丈夫だとは思うけど 延滞とかの事故があると、額だけの話でも無いし 勤続年数も審査基準に含んでるところもあるし 結局は保証会社がどう判断するかなんだよね 審査ＮＧでも、理由が明かされることは無いから、対策のしようがない
関連するQ&A
- ショック！入居審査に落ちました・・・
ショック！入居審査に落ちました・・・ 結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件（家賃14万円、新築、2LDK、都内）があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。 彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。 先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。 考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である（婚約中ではありますが）、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。 また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな？という懸念まで生まれてしまいます。 こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 過去債務整理ありです。入居審査について教えて下さい。
現在、賃貸住宅の入居審査中です。そこは保証人を立てなければ信販系のカードで家賃を支払う不動産です。１年前に債務整理を終えた夫が契約者なので通るか心配です。保証人はいるのでそこの不動産会社のカードは作らずに申し込みしました。カードを申し込まなくても、信販系の信用審査をされるのでしょうか。年収・保証人ともに問題はないかと思いますが心配でたまりません。入居審査でカード申し込みしていなくても不動産会社は過去の金融事故を調べるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証会社の審査について
こんにちは。題名の通り、保証会社の審査についてお尋ねします。 現在、賃貸アパートの契約の最中です。連帯保証人を自営業をしている義父にしたのですが、主人も義父の所で働いているので、審査が通りませんでした。 不動産屋から保証会社を利用して下さいと言われクレジットカード発行の保証会社に審査を通したのですが通らず、思い当たる節は 銀行に30万円借りていることと、私名義のクレジットカードでショッピングの返済が約20万残っていることです。いずれも滞納、延滞などは1回もありません。 もう一つの保証会社に審査をかけていただいてるのですが、そちらの保証会社は最初に支払う金額が高く、（約6万円）1年ごとに5000円と言われました。どうしても入居したい物件なので高くなっても払うつもりでいますが、こちらの保証会社の審査も厳しいのでしょうか？ 主人の年収は400万円、入居したい物件の家賃は8万7000円です。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 自己破産後 賃貸マンションの審査で落とされました。
8年ほど前に 自己破産をしました 。 その後 カードなどは一切作っていません。 この度 分譲貸しの賃貸マンションに引越したいと思いマンションを探し出したのですが、審査に通りませんでした。 不動産会社の方（仲介）は、なぜ審査に通らなかったのかわからないと言っていました。 私は、自己破産後頑張って働き今は年収３５０万円近く稼いでいます。 見つけた賃貸マンションの家賃は、7万円弱です。 年収から考えても、高い家賃ではありません。 不動産会社の方いわく 「考えられる理由は、オーナーさんが子供の多い方（我が家には子供が3人います）は嫌だと言ったのでは」と。 不動産会社の方には、自己破産をしたことは伝えていませんでした。 私が思い当たるのは、やはり自己破産の事くらいです。 主人もいますが、二人とも自己破産をしております。 更に 主人は自営業のため収入が安定しておりません。 そのため 私の名義で借りようと思った次第です。 もちろん 保証人もきちんとした方になってもらいました 。 やはり 自己破産をしてしまった私が賃貸マンションを借りるのは難しいのでしょうか。 また、他の不動産会社ですと審査が通るといった事はありうる事なのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 賃貸審査について
私35才・勤務14年・年収250万・賃貸アパートで居住2年半中。彼は39才・勤務8年・収410万賃貸アパート5年ちょっとです。この度、遠距離により結婚と転勤で賃貸探し中です。彼がまず審査（月8万）物件を申し込み、カードローン延滞中につきだと思いますが、審査落ちでした。因みに保証人なしので申し込みをした。確か日本セーフティー保証会社さん？でしたかね‥あまり落ちないと聞いていましたが、やはりローンの延滞中はダメですかね。これがブラックですか？ 不動産屋さんの提案で、同じ物件を、私が申し込み、次は保証人を私の父親（持ち家、自営業、年収250万・65才）立て再度の審査を進められています。もちろん彼は審査落ちしてますし同居人になる訳ですが、審査について、同居人とのリスクがあるのか、一度目とは違う内容の審査会社さんを通す事により、受かる確率が多いのか、これでもまた落ちたら‥と不安です。同居人はいないとして、１人でのお借りする物件という事にした方がいいのか、それなら、家賃に対して収入が少ないと見なされやはり審査落ちしてしまう可能性があるのかなども思っています。‥どうなんでしょうかね。その場合、審査がない物件を探す？のですかね‥この辺もよくわかりません。私はクレジットカードは4枚持参でして、離婚歴あり（その際に10年前より持家・住宅ローンを組み800万位あり。元旦那と折半した為）因みに、クレジットカードや住宅ローンの遅れ・延滞は今までありません。ただキャッシングがリボ払・カード2枚で残高6万位あります。こちらも遅れ・延滞なしで支払い中です。 私は妊娠5ケ月目で、結婚・引っ越しを考えました。が、不動産屋さんには妊娠中は話しておらず知りません。仕事は継続するという意味にて。 複雑な状況な中で大変困惑し、悩んでいます。 みなさんどうかお返事いただけないでしょうか。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの審査について
初めまして。 住宅ローンの審査について教えて頂きたく、質問致しました。 先日、身内から自動車ローンの保証人になって欲しいと私に依頼がありました。（ローン契約者：30歳女性パート・年収約70万円）（私：26歳男性会社員・年収約450万）金額は100万円強との事で36回払いの予定だそうです。現在私自身も自動車ローンの残債が残り1年（45万円）あります。そこで質問なのですが、私は現在賃貸アパートに住んでいますが、上記ローンの保証人になることで、保証人の期間中に住宅ローンの融資を受けようとした場合、審査に何かしらの影響が出てしまうものでしょうか？
- 締切済み
- 融資
- 不動産屋の審査って・・
今日ワンルームの賃貸物件を申込してきました。賃貸契約の際には連帯保証人が必要ですが、連帯保証人の職場まで、確認の電話はいくものなのでしょうか？事情があり、あまり電話がいかないでほしいのですがやはりいきますでしょうか？ その不動産屋はチェーンの不動産ではなく、まちの不動産屋さんといった感じで、家賃はカード決済ではないので、カード会社の審査もありません。すべて不動産屋が審査みたいのをしています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社の審査について
保証会社の審査について教えて下さい。 先日賃貸マンションの３０４号室を申込み、保証会社の審査はすぐ通りました。 自分で言うのもなんですが、勤め先、勤続年数、年収からして問題ない範囲の家賃なので、普段から審査はすぐ通ります。 審査が通ってすぐ、まだ契約前に、家賃が１０００円高い５０３号室が空いたので そちらに申込を変更しました。不動産屋も５０３号へ申込をスライドできますと言ったので。ですがなかなか契約日の連絡がこないので不動産屋に問い合わせたところ、「再度５０３号で審査をかけているので時間がかかっている」と言われました。 １０００円くらいの家賃の差でも再度審査を通すものなのでしょうか？ もし家賃がまったく同じでも契約する部屋番号が変わったら、再度審査を通すのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
早速の回答、誠に有難う御座います。 各社三様で判断基準は難しいのですね…。 でも不安な気持ちが少し和らぎました。 本当にありがとうございました。