ぼったくり？

質問

賃貸のアパートって、
法的には一度借りたら借り手側は、
よっぽどの落ち度でもない限り出て行かなくてもいいらしいですけど、
そうなると、
賃貸借契約が、二年ごとに更新になるというのはどうしてですか。
ずっと出て行く必要がないと、法が定めているのに、
二年ごとに更新料名目でお金を取られたり、
家賃を値上げされたりするのはおかしくないですか。
手数料とかめちゃめちゃ高いし、
退去の時に預かり金名目であり本来は返すべき敷金も取られちゃったりするし、
不動産業界ってめちゃめちゃ儲かるらしいけど、
こういう小さなぼったくりが積もり積もって儲けになるって言うことですか。
悪質な借り手がいるから対抗策のような感じでお金を取ったりしてるのかもしれませんけど、
悪質なやつのケツを、善良な人たちが拭くような仕組みっておかしくないんですか。
何でも聞くところによると、更新料って言うのが違法ってことになるとかならないとか。
今僕の住んでるアパートはぼろアパートで、
大家が地デジのアンテナも立ててくれません。
かといって取り壊すわけでもないらしい。
僕は頃合いを見計らって引っ越ししようと思ってるんですけど、
タイミングはどの辺がグッドですかね。
大きく仕組みが変わりそうなら、
その後で引っ越ししたいんですけど。

回答No.4

yamato1208 · ベストアンサー

更新とは、契約更新ですから、期限付き契約になりますから更新は必要です。
その際の更新料が、最高裁では違法とは言えないと判断されただけです。

居住を続けるなら、契約は更新しないとなりません。

お礼

本当にありがとうございました。

回答No.3

yamato1208

勘違いしないでください。
契約更新をしないと、賃貸には住み続けられません。
更新拒否の場合は、契約満了日までに退去しないとなりません。

お礼

マジですか。
更新をしないというのが、
強制退去の理由になるんですか。
勉強になります。

回答No.2

wakko777

＞更新はしない旨を通知して、その上で住み続ければ、オーケーと言うことですね

OKではありません。更新料を払わないと出て行かなければならなくなります。

お礼

マジですか。
更新をしないというのが、
強制退去の理由になるんですか。
勉強になります。

回答No.1

yamato1208

更新料は、先日最高裁判所で合法と判断されましたから、違法ではありません。
１か月前までには、更新しないことを通知すればいいでしょう。

お礼

ありがとうございます。
そうなんですか。法的決着がついたんですね。
ということは、
更新はしない旨を通知して、
その上で住み続ければ、
オーケーと言うことですね。
ありがとうございました。