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陸屋根のウレタン防水工事について
雨漏りが見つかったため、陸屋根の防水工事を予定しています。業者に見積もりをお願いしたところ、 ウレタン塗膜防水が以下のような値段でした。 単価 5500円/m2（プライマー塗・メッシュ貼・中塗り2回塗り・トップ塗仕上げ） 単価には、既存のシート撤去代や下地調整代、廃材処理代は含まれません。 結構な値段になるので、できるだけ値引き交渉をしたいのですが、この単価5500円はもう少し交渉可能な額でしょうか？（5500円で儲けがどのくらいあるのでしょうか？）もし値引きが可能なら、どれくらいが限度でしょうか？これが、かなり良心的な値段なら、値引きを言うのも悪い気がします。 それと、ウレタン塗膜防水はメンテナンスフリーだ、と言われたのですが、シート防水のように、数年毎にトップコートを塗りなおしたりしなくてもいいのでしょうか？ この方面に詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
- akikooh
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- dokatan
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シ－ト防水にトップコ－トをしませんし、数年ごとにぬりかえなどはしません。
- dokatan
- ベストアンサー率30% (164/534)
安いような気もしますが。現在 シ－ト防水 劣化による雨漏れによる防水改修 陸屋根でも立ち上がりありませんか？ 通常は立ち上げ 上部笠木 が普通だと思いますが。 ないとすればどこかで見切りになるものがあると思いますが？ この場合は一度撤去し防水完了後に叉設置します。これらがあるとmいくらの値段です。 プライマ－塗り これはシ－ト防水に塗布 その上にメッシュシ－トをはりウレタンぬって 最後にトップコ－ト だと思います。 ウレタン 塗膜防水 改修 とでも検索してみれば防水メ－カ－がヒットすると思います。 すると○○工法とかかかれていると思います。 先に防水工事が完了したら防水保証書をだしてもらえますかとお聞きになった方がよろしいと思います。 これは請負会社、防水業者、防水材メ－カ－の連盟になります。信用の置ける業者さんにたのまれることが重要だと思いますし、防水業者で建設業登録された業者さんで技能士資格をもった人がいる業者さんがベストだと思います。 普通は値段が高い安いは条件でまるっきりちがってくると思います。したがって通常は必ず現況を見て見積もりするのが普通です。一般の方では高い安いの判定は無理だと思います。見方によってまるで 違った内容になります。メンテナンスフリ－というのは意味がわかりませんが？ どんなものにもメンテナンスは必要だと思いますが。ただ通常は防水保証10年 その後10年～20年後に防水改修という例が 多いと思います。役所・民間どちらでもです。ちなみにシ－ト防水で数年ごとにトップコ－トの塗り替えはしません。
- hgpapa
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工事価格について 初めに塗膜防水は、仕様・品質・工程・などによって、平米単価、４，７００円ぐらいから １７，０００円のものまでありますので、 一概に、高いか、安いのか判断はできません。 恐らく、５，５００円ですと、かなりお安い材料を使用されるのだとは想像できます。 もちろんお安い材料を使えばそれだけ工事価格もお安くなりますので、業者に値引きを言うと、当然に、材料もお安いものを 使用することになると思います。 まず、どんな材料を使用するのかを確認されることをお勧めしますが、それとて一社だけではそれがどんな材料なのかの判断がつきませんよね。 難しいところです。 それと、ウレタンと膜防水はメンテナンスフリーだと書かれていますが、塗膜の防水の保障は基本的に７年ほどですので、定期的に塗りなおしされることをお勧めします。
お礼
回答ありがとうございました。 安い材料を使用されるのですね。今度カラーを選ぶのにパンフレットを持ってきてもらう予定にしているので、見たらサイトで調べてみようと思います。 ウレタンもやっぱりメンテナンスは必要なのですね。長持ちさせるためにメンテナンスはしようと思います。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
値引き（如何様にも） ≠ 利益（定率） 出来上がった製品を買う訳ではなく、幾らでも調整可能です 改修業者はピンキリの差が激しく、塗装（防水）は典型かも知れない 設計監理を何拾年して居ますが、職人の人間性以外測る根拠は無いかも知れない 値引き → 適正な価格での的確な品質 を如何に造って貰うかとお考えの基礎にして下さい 調査→診断→仕様提案→見積書；実績表→実績の現場確認 をして多少 業者の技量が判ります
- 007MUKADE
- ベストアンサー率41% (286/694)
ウレタン防水工事は 値段より ”施工品質” です。 今一度施工予定業者が確かな技術を持った施工店で 工事保証条件（改修工事なら概ね５年）もメーカー連名の 保障書が出る業者か？ その上で ご希望の 値引き交渉を試みて下さい。 安く施工しようと思えば予算に応じた施工は可能なのです。 但し、メーカー連名の保証書は出ません。 ２～３年の 延命補修も場合によって技術的には可能です。 施工業者あるいは工務店（契約される業者）の方針で対応 するか？ メーカー保証工事しかしない堅い業者か？ 良くお話し合いの上 判断して下さい。
値段は、業者によって違います。 他の会社にも見積もり依頼したらどうでしょうか？ 数社を比べたら、諦めもつくでしょうし、安くもなるかも？！
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- 新築一戸建て
お礼
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