住宅ローン審査について（消費者金融の借入経験有の方

質問

現在ニコスとモビットよりローン・借入があり返済中です。あと2年で返したいと思っています。
また、過去に完済したアコムを過払い請求し、和解されました。
ニコス・モビットを完済後、将来住宅ローンを申請した際、このような場合は審査に通らないでしょうか？
上記全て三菱ＵＦＪですよね？ＵＦＪだと難しいですよね？
他の銀行でも難しいでしょうか？
また、完済後どのくらいの期間があればよいでしょうか？

回答No.3

oska · ベストアンサー

＞過去に完済したアコムを過払い請求し、和解されました。

金融庁の指導という名の命令で、各個人信用情報機関は「過去を含めて、過払い請求はブラック情報としない」事になっています。
ですから、質問者さまの過払い請求も「事故歴としては、登録が無い」状況です。

＞ニコス・モビットを完済後、将来住宅ローンを申請した際、このような場合は審査に通らないでしょうか？

消費者金融利用有無では、住宅ローン審査には影響ありません。
根拠のない多くの都市伝説が広まっていますが、無視して下さい。
例えば、三井住友銀行のカードローン。
融資の審査とか回収は、三井住友銀行でなくプロミスが行なっています。
三井住友銀行には、消費者金融のノウハウがありませんからね。
この例でも分かる様に、消費者金融利用歴があっても住宅ローンなどには影響ありません。
影響があれば、三井住友銀行のカードローン利用経験者は三井住友銀行から住宅ローンを借りる事が出来なくなりますよね。
三菱東京ＵＦＪ銀行でも、同様です。

＞上記全て三菱ＵＦＪですよね？ＵＦＪだと難しいですよね？

♪ＰＩＮＧ　ＰＯＮＧ♪　正解です！
各個人信用機関の情報云々よりも、契約書通り返済しなかった事は「金融事故＝契約不履行扱い」です。
アコムが「こら！お金を借りんかい！いてまうどぉ！（怒）」と、強制的に融資していませんよね。
契約当初は、双方合意の上です。グレーゾン金利といっても、決して（当時は）ブラックではありません。
確実にブラックなのは、在日南北朝鮮人・団体から違法献金を受けていた菅直人首相・前原前外務大臣だけです。^^;
（検察庁が権力に伏さないで、彼らを裁判所に起訴すれば有罪の可能性が高いです。公民権停止＝国会議員辞職です）
「契約を守らない前科」は、個人情報として記録が残ります。
住宅ローン融資を行なうか否かは、その時点の信用次第！

＞他の銀行でも難しいでしょうか？

全く別のグループに属する銀行だと、問題ありません。
三井住友銀行が、三菱東京ＵＦＪ銀行に「Ａさんの個人情報を教えて！」と依頼しても、三菱東京ＵＦＪ銀行は拒否します。

＞完済後どのくらいの期間があればよいでしょうか？

期間は、気にする必要はありません。
基本的に「住宅ローンの毎月の返済額が、手取り月収の３０％以内」だと大丈夫なんです。
例えば、手取り月収が３０万円の場合。３０％は、約９万円ですよね。
「住宅ローン＋その他定期的なローン返済額＜９万円」だと、ＯＫです。
住宅ローン変返済額が５万円だと、自動車ローンが３万円あっても大丈夫なんです。
金融機関によって、多少の変動はありますが・・・。
まぁ、借金がゼロの方が有利なのは間違いありません。

お礼

詳しくありがとうございます。
参考になりました。現状ですと取らぬ狸の皮算用な状態ですので、先ずは返済がんばります。
年齢も関係ありますよね。40歳くらいだと難しいでしょうかね。
ひとまずUFJは無理なものと考えます。
逆に全てUFJで、色んな系列に分散していなかった事を幸いと思い反省いたします。

回答No.2

kuro0035

消費者金融の借入中は、否決される可能性が極めて高いのが事実です。

完済後も、否決覚悟でチャレンジするしかないでしょう。

頭金を最低でも、10%以上用意出来るならそれに比例して審査は通り易くなります。

お礼

ありがとうございます。
頑張ります。

回答No.1

86tarou

基本的に延滞等の事故を起していなければ、借金自体は問題ないと思います。

収入に占める返済率20～25％までで定年までに完済、諸費用の他の頭金をある程度（20～30％以上）用意すれば審査に通らないことは通常ないでしょうか。

過払い金請求については信用情報に記載があるかどうかですが、現在はそのことで記載しないことになっています。ただ、同じ系列だと情報は別に持ってるでしょうから何とも言えません。

お礼

補足でお礼をしておりました。申し訳ないです(汗

補足

ありがとうございます。
アコムで一度だけ、支払いを忘れてしまい、連絡を受けた記憶があります。その後すぐに支払いましたが
それも遅滞になるのでしょうか？
何にせよ深く反省しております。頑張って返済したいです。