- ベストアンサー
家の修繕費用の目安について
かなり古い家なのですが、 畳（大きいサイズです）６畳の張替えと 板張りの部屋で一部直径１メートル位の穴が 開いてしまっているので、それを修繕する場合 大体どのくらいの予算が必要でしょうか？ また、店によって畳の値段もかなり違うもの なのでしょうか？ 見た目はどうであれ、一番安く出来る方法も アドバイス頂けたら有難いです。
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数7
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
一体いくら修繕にかかるかわからない状態では、家を借りるかどうか判断できないのではないかと思います。 大家の了解をとって、複数の業者（リフォームの営業をしている工務店など）に家の中を見せて、どこを修理したいのか、また、できるだけ安く上げたい旨を伝えて、見積もりを出させた方がよいです。 見積もりだけなら無料でやってもらえますので、必ず複数の業者に依頼し、見積もりが出揃うまでは、たとえ口頭でも契約はしないことがポイントです。業者も商売になるかもしれないから無料で見積もりを出すのであって、遠慮することは無いと思います。 あと、アドバイスとして、契約する際には、詳細な項目別の見積もりを出してもらい、追加支払いがないことや、工事完成期限などを契約書の文面に記載することで確認された方が良いです。
その他の回答 (2)
- Reffy
- ベストアンサー率32% (1317/4014)
地域格差があると思います。こういうものはネットでお勧めｖと言われたところに連絡しても、その場所までは行けない、とか往復の時間がかかって作業日程が延びるとか、色々不都合もでてしまいそうです。 また畳もきちんとした両面使えるものにするのか、マンションなどにあるような片面利用のものにするか、ヘリをどうするか、などによって変わります。 修理したい穴も、ねだまで問題ありだとかなりかかるでしょうし、比較的ご近所でリフォームをやっているお店に、直接相談なさるほうがいいと思いますよ。 いくつかのお店に見積もり依頼をだして、その結果の値段と信頼おけそうかどうか、などを直接判断したほうがいいと思います。 「あまり」近くの業者に家の中を知られたくないなら、地域の職業別タウンページで調べてごらんになる…というのも一つの手かもしれません。
お礼
まだ住むかどうかがわからないので、お店に聞いてみるのも今は控えています。 なにしろ状態がかなり悪く、畳は30年くらいはそのままだったらしく一部ボコボコしていました。 そして日当たりが悪いせいか、なんとなく家の中がかび臭いという・・・。ただ、そこだと家賃はいらないんです。 住むことが決まれば色んなお店で見積もって貰うつもりでいます。
- devante
- ベストアンサー率45% (144/315)
畳は関東間賃貸用の表替えで1畳\4500～\5500でしょうか。 大きいって京間ですか？ですともう少し高いです。 1メートル位の穴とは大きいですネ。(*_*) 床は1尺(約300mm)か1尺5寸(約450mm)ピッチで根太(ねだ)という下地材がありますので、1メートル開いているとなるとそれは建物の問題です。 逆に瑕疵(かし)としてクレームにできるでしょう。 もし1cmの間違いだとすると... 補修用クレヨン等で補修できないこともないのですが、不動産屋、オーナーとしては「張り替えろ」と言いたいでしょうネ。 部分張替えも年数が経っていると、ヘタリ、色アセ等で無理があることが多いです。 最悪は一部屋分の張替えが必要かも...です。 補修で\10000 部分張替えで\20000～\25000 一部屋(6畳として)で\35000～\40000 巾木(壁と床の間を見切る木=6cm～7.5cm位)は無視しました。 板張り＝フローリングとして考えてみました。 価格は参考です。現場の諸原因で変わりますので。 ＜裏アドバイス＞ 床のキズは退去時の立会いで不動産屋のチェックが通ればOKなので、頑張ってごまかしてみましょう！上の金額をアルバイトとして考えれば、時間かけてもできるでしょう！頑張ってください。
お礼
ありがとうございます。やっぱり結構かかってしまいますね。 畳ももう30年くらいそのままらしいので、一部ボコボコになってました。 なので完全に張り替えないといけないと思う。。 穴はやっぱり家自体が古いせいでしょうね。 シロアリについてあまり良く知らないのですが、 シロアリがいるとこうなってしまうのでしょうか？ あ、退去じゃなく、これからそこに住もうかなとか思っているのですが、赤ちゃんがいるので穴も危ないし、畳もダニとかいそうだったので・・・。 そこだと家賃がかからなくていいのですが、修理代は自分持ちなんです。 どうしようかとまだ考えてます。
関連するQ&A
- ペット不可の物件での修繕費につて教えてください
ペット不可の物件でペットを飼ってしまったのでこちらで修繕して部屋の引渡しをしたいのですが費用はどれくらいかかるのでしょうか？ 排泄物のシミがフローリングの至る所にあり、押入れの引き戸、窓の桟（サッシ？）の木の部分までぼろぼろです。 引越しする際に業者さんに修繕を頼もうと思うのですが大体相場はいくらぐらいなのでしょうか？ 修繕箇所 1.フローリング（全面張替えだと思います） 2.押入れの引き戸（横の縁あたりが壊滅） 3.壁紙の全面張替え 4.窓の桟（一部がかなり削れてます） 5.部屋とキッチンの仕切り部分の柱（爪あとかなりあり） 1ｋで6畳の広さです。窓が2箇所あり壁の半分の大きさの窓の縁が上の現状です。 フローリングは材質によって値段はピンキリだと思いますが大体の値段でいいので教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 追記 部屋を借りている不動産屋がリフォームもしているようなのですが不動産屋の言い値で修繕の場合、一括で無理なときは分割にしてもらえるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 退去の修繕費
１２帖ＬＤＫ＋６畳＋６畳で敷金１４万円払いました 入居して６年 ４年前に大家さまが変わり、契約内容が変わりました。 更新料１０万円が１万円に 退去の修繕費 最初はクリーニング代のみ でしたが 更新する度に、畳 ふすまの取替えが追加されました。 追加理由は今までに退去した部屋の修繕費が思ったよりかかったので 借主にも負担していただくとの理由でした。 畳は１畳安くても５０００円×１２畳で６万円 クリーニング４万円 ふすまは わからない とのことでしたが４枚あります。 クロスとフローリングのことは 契約書に特に書いてありませんが 一部 家具の跡やキズがあります 全体の修繕費用を請求されるのではないか心配です。 以前 お隣に住んでいた方が フローリングを直径３ｃｍ焦がした所 フローリングは１枚だけ取り替えることはできないので 部屋全体のフローリング張り替え費用を請求したと聞きました。 ふすまは 汚してしまったので こちらの負担と理解できますが フローリング全体の料金を請求された場合 払うべきでしょうか？ 畳は大家さまもちとも聞きましたが 契約書にかいてあろので払うしかないでしょうか？ 築１５年で 入居した時 フローリングはすでに キズや色あせが目立つ状態でした このような場合 １００％こちら負担も疑問です。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート部屋の壁紙の修繕費用
アパート部屋の壁紙の修繕費用 築22年ほどのアパートに7年程住んでいます。 部屋が狭かったため、2m50cm程の長さの突っ張り棒３本(便利だったのでつい…)を部屋の壁につけていました。 数年間そうしていたためか、下の写真のように15cm程、壁紙がはがれてしまいました。 (こういうのが2箇所あります。あて板をするべきだったんでしょうか?) また、若干(６cm四方程)壁紙がへこんでしまった箇所もあります(意外と目立たない感じ ですが…)。 これらは退去時にはきちんと直さなければいけませんよね? 賃貸借契約書の修理費負担の帰属及び修繕義務の欄には、 １、自己の費用をもって遅滞なく自然磨耗と認めがたい破損、汚損(例 天井・壁に穴をあける、布壁を破る、落書きをする)箇所を 修繕する等、原状回復の処置をとらなくてはならない。 ２、賃貸借物件内の天井、壁のクロス貼替え、床の貼替え等、日常生活により生ずる修繕は借主の負担とする。 というようになっています。 入居時に、敷金として７万円は払っています。 7年住んだので壁紙は消耗品として扱ってもらえ、修繕費用の負担は一部だけでよくなるケースもあると聞いたのですが、 本当でしょうか? また、７帖の部屋の壁紙を全面張替するとなると、費用はどのくらいになるのでしょうか? 退去時の部屋の点検というのは、部屋の荷物を全部なくした状態で行うのですよね? 点検の際に、敷金以外にもこの壁紙の修繕費用として、10万近く請求されるのではと不安です。。 詳しい方がいらっしゃいましたら、お知恵をかして頂きたいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートを引越しするときの修繕について
ネコと一緒に住んでる賃貸アパートを引越しします。 壁紙は、３部屋張替えします。畳も６枚交換します。 この２つは、だいたいの金額はわかってます。 ただ、部屋と部屋の間の引き戸（２枚）なのですが、ガラスの入った格子の建具なのです。 こういうものは、大工さんが作るものだとききました。でも、この引き戸だけを大工さんに頼むものでしょうか？ あと、お風呂のガラスというかプラスティックみたいなスリガラスみたいな部分（わかりづらいですが）がひび割れてしまってます。 玄関の金属のドアも家具を搬入するとき家具の角でヘコミができてしまいました。こういうのは、誰に頼めばよいのでしょうか？ 私の住んでるところは自分で修繕して大家に点検してもらうことになっているのですが、誰に頼んでいいのかわかりません。値段も検討がつきません。 なんといっても金額が心配です。 値段なんて実際に見てみないとわからないとは思いますが、大体の予想だけでもわかれば教えてください。 あと、どういう業者に依頼すればいいのかも教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 畳の賃貸住宅から引っ越すときに畳修繕をしなかった人
畳の賃貸住宅に住んでいた上司がいました。 その人は独身で単身なので、穴が開いた店舗の店長としていろんな場所に飛ばされています。 住む場所は会社で確保されるのですが、帰って寝るだけなので、ほとんどが１Rのアパートです。 中には今にしては珍しい畳の部屋もあったそうです。 その畳の部屋を出て行く時に「たたみの張替えなどもあって結構請求された」と話していました。 私も独身単身ですので、自分もそういう立場になるかもしれません。 自分がもしそういう立場になったら、嫌だなと考えています。 そもそも、修繕費用は大家が持つべきという意見もあるのですが、正しい法律的としては修繕費用を入居者が出す必要あるのでしょうか？ どうせ、家なんて帰って寝るだけですから、できればきれいに使って修繕なしで出ていきたいです。 結局は文句を言われないくらいきれいに使いたいわけですが、気になる点は床をいかに傷つけないかです。 実際に畳の部屋から退出するときに、畳の張替え費用を請求されずに済んだという人いませんか？ その場合、家具は座椅子でしたでしょうか？ キャスター付きのイスを使う場合は樹脂マットを敷けば大丈夫という意見もあれば、それでも結局はへたりができるという意見もあります。 畳の部屋を利用して完全にきれいな状態で退出するにはやはりキャスター椅子はNGでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃借人の不注意や過失による修繕費の請求額
ワタシは引越ししてまだ修繕費などの請求がまだきていないのでなんともいいがたいのですが…。請求額が心配なので教えてください。 詳細をかきます。 入居時には壁紙も畳もフローリングも新しかったです。そこには３年いました。 まず８畳洋室のフローリング（木製）には半径一メートルの円の中に炭の焦げ跡が３～４つありましてその部屋の白いビニールクロスはタバコのヤニで汚れている、とおもわれます（自分ではよくわからないのですが）。そして６畳の和室が２部屋あるのですがそのうち１部屋ではタバコを吸っていました。畳の状態は日焼けと家具などを動かしたりしたときのひっかきキズと家具などの重さによるへこみ程度です。あと和室は、両方とも砂壁です。もうひとつ、ユニットバスにどう掃除しても落ちない染みみたいなのが二つあります（これはワタシがつけてしまったという覚えがあります）。 ともだちに聞いたりしてそれぞれの修繕費をワタシなりにだしてみたらビニールクロス（全張替えとして）が７万円、フローリング（全張替えとして）１２万円、畳（６畳分表張替え）３万円、砂壁（６畳分全取替え）６万円。ユニットバスのクリーニング５万円（予想）、その他に２万円ぐらいかかるとしておおよそ３５万円ぐらいかかるかなとおもっています。敷金の家賃１ヶ月分８万円を３５万円から差し引いたとしても２７万円の請求がくるかも！って考えて心配す。 管理会社さんとの話合いや契約書によって、ワタシの修繕費の負担は少なくなるかもしれないですが、畳以外は明らかにワタシの不注意や過失があるので一般的に下記に書いたぐらいの修繕費が請求されてもおかしくないといえますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 社宅引越しの修繕について
宜しくお願いします。 勤めていた会社を退職（会社都合）しまして、社宅出るようになり引越ししました。 その際に社宅の修繕を頼まれました。修繕のリストを出してきましたのでこちらで業者に修繕依頼し直したにもかかわらず、またここが悪いとか最初に言って来てない所まで指摘されました。ここまで修繕費だけでもかなり掛かっているのですが困っています。一般的にはここまでしないといけないのか疑問で質問させていただきました。 修繕内容は、壁クロス側面4部屋全面張替え・屋根クロス1部屋全面張替え脱衣所・トイレクロス全面張替え・床クッションフロア2部屋全面張替え脱衣所・トイレクッションフロア全面張替え・玄関クッションフロア全面張替え ベランダ指定された箇所の防水・ドアの修理2枚敷居や廻りぶちの補修・畳8畳新品交換・障子・襖の張替え2枚ずつ・クーラー・クーラー室外機4台清掃・キッチン新品取替え・レンジフード新品取替え・洗面台新品取替え・風呂場鏡セット取替え 電磁調理器新品取替え・美装ワックスがけ等々あります。 風呂場も新品に交換とか床がきしむなど色々いってきてます。自然劣化していくものまでこちらが交換しないといけないのでしょうか？疑問です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 和室の3Kのマンションです。退去費用の目安はどれくらいでしょう？
現在、6・6・4.5の和室とキッチンという間取りの賃貸マンションに住んでいます。 最近引っ越したいと思うようになり、気になったのが退去費用。 契約書には 「畳の表替え・襖の張替・ハウスクリーニング費用・クロスの毀損（たばこのヤニ・汚れ・傷・剥がれ）・ ペット飼育による毀損・破損の修繕費用を負担しその費用と敷金とを精算するものとします」 とありました。 今の部屋の状態としてはタバコのヤニ汚れがある部屋（6畳）1部屋 資料部屋に使っていた部屋（6畳）1部屋 寝室に使っていた部屋（4.5畳）1部屋という感じで、 入居して3年、1年間の喫煙のヤニ汚れがある部屋以外は特に壁などもいじらず綺麗に使っています。 ペットは飼いませんでした。 この状態だと負担するのは畳14.5帖分の表替え、襖10枚張替え（押入がいっぱいあります） ヤニ汚れの部屋のクロス張替え、ハウスクリーニングといったところでしょうか？ 入居時に敷金として家賃2ヶ月相当の90,000円を預けていますが 退去費用のほうがハミだしそうな気がしてなりません。 初めての一人暮らしで初めての退去になるので目安もわからないのです。 参考までに退去費用の目安を教えていただけると嬉しいです。 どうぞよろしくお願い致します！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
詳しくありがとうございます。 修繕は自由にということだったので、なるべく見た目がどうであれ、安く仕上げられたらと思っていたのですが、つい先日そこの土地のことでゴタゴタしていると言われ、そこに住むのは諦めざるを得なくなるかもしれません。まだ引っ越すまでは時間があるので、その土地の事も見守りつつ、他にも安い物件を捜そうと思います。 もし土地問題が片付いて、住む事も可能になれば、教えて頂いた方法で多数見積を立ててもらって、業者さんとも相談してみます。 判りやすいご助言ありがとうございました。