地震で家の壁に亀裂が入りました

質問

築4年の戸建て（木造2階建て・建売）に住んでいます。

先日の大地震で天井部分に、全部屋では無いのですが
亀裂が入っています。

入居当初から
木造なので多少、木のゆがみが出てくる。
それによって壁紙のつなぎ目部分などに隙間などは出ると思う。
と言われていました。
（入居して数ヶ月なのに何度か壁紙の隙間を直してもらったことがあります。）

単に表面上の問題ならよいのですが
中までひびが入ったのではないかと心配です。

今度住宅会社のメンテナンス下請けが見に来ますが
あまり信用になりません。

このような場合どのような方に見ていただくのがよいのでしょうか？

また、地震の場合は保障対象外で、直すとしたら実費ですが
まだ住んで4年くらいでこのような症状が出るのはおかしいのでしょうか？

回答No.1

kei1966 · ベストアンサー

建売は工事を急ぎクロスの伸び縮みが激しいことがありますね。
当初の修繕は急激な乾燥により生じたと思います。

今回の天井ですが、建売ならば吊天井で構造物でなく仕上げ材です。
亀裂の程度や方向がわかりませんが地震に耐えて壊れる部分はまずは壁。
壁に影響が出ていないのに天井だけというのは考えにくく、地震との関連は低いと思います。
関連していても真四角でない天井で動きが複雑に動いたせいでないかと思います。
天井と壁同士がカチッと固定されているものではないのです。

４年ほどであれば主にエアコンや空調による暖気や乾燥でクロスの乾燥収縮が目立ちやすかったのかも知れないと思います。そういう事象であれば２年でも１年でも生じるかのうせいはあります。

不安であれば建築士へどうぞ。

お礼

＞亀裂の程度や方向
端から端まで一直線にすじが入っています。
壁には亀裂などはみられません。

いろいろとありがとうございました。

回答No.2

mugicha776

お住まいの地域の地震の規模により、建物の被害の度合いは変わってくると思います。
また、建物の耐力壁（筋かいなど）の配置や建物の形状、工法、使用材料など、
一口に木造2階建てと言ってもみんな条件が違います。

点検としては、図面とともに現場を目視で確認するしかありません。
メンテナンスの方も天井、小屋裏、床下などから確認するはずです。
ただ建物が内装、外装で覆われている以上、全部位を点検というわけにはいかないので、
要点だけになるかと思います。
できるだけ写真を撮ってもらうと分かりやすいかもしれません。

そのうえでの言葉を信用するかどうかは、pink8372さんのおっしゃるとおり、
信頼関係の問題になってしまいます。

不安でしたら信用のおける設計事務所を探すのがいいと思います。
行政で耐震診断を推進している地域が多いので、問い合わせれば紹介してくれると思います。
知り合いの大工さんなどいれば、つながりのある設計事務所と連携してくれるかもしれません。
建築士事務所協会の登録事務所も検索しやすいです。
他にも財団法人などあるかもしれません。（私が利用したことないのでご紹介できませんが）

＞木造なので多少、木のゆがみが出てくる。
＞それによって壁紙のつなぎ目部分などに隙間などは出ると思う。
これについては建物の柱や梁に、集成材ではなく無垢の木材を使用しているのかと想像できます。
どちらもそれぞれ良さがあります。

信頼関係というのは難しいものですが、頑張ってください。

お礼

ここまで細かく点検してくれるのか（ちゃんと知識あるのか？）
不安ですが・・・。
ありがとうございました。