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土地の購入について教えてください
隣の方が、家を売るような話を聞いて、自分の家側の何坪かを購入したいと思っていますが、この場合直接交渉したほうがいいのか、不動産業者などと交渉したほうがいいのか、教えてください。 ちなみに、隣の家の人とはあまり関わりたくありません。
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マイホームを建てるために、どうしても欲しい土地があります。 その土地はＵＲ都市機構が大規模に保有していますが、 ＵＲ都市機構が保有していない土地も少しあると聞きました。 確かに『民有地』と記載されているのです。 私は、先日の第１次宅地分譲地抽選でハズレを引いてしまいました。 来年の夏には第２次が抽選になると思われますが…待てません。 私の同僚がその分譲地のすぐ隣で、最近、家を建てました。 詳しく聞きましたら、奥さんの実家が持っていた土地を無料で貰ったそうです。 同僚の奥さんを説得して 「何とか知り合いの地主に土地の分譲をお願いしたい！」と、 私は同期を通じて動き出しています。 奥さんにしてみれば自分の事ではないので、 話が早く進まないのがガンですが仕方ありません。 私はその土地を手に入れられれば、専門の不動産業に依頼をし、 手数料を支払ってでも欲しい土地だと思っています。 私自身がヘタに動くより、不動産業者を通じて 地主に交渉する策を講じた方が良いのでしょうか？ この場合、不動産業者にはいくら支払うようになるのでしょうか？ 私は不動産取引に関し、知恵が全く無い素人です。 しかし私の兄の友達で、不動産業をやっている人がいます。 その方は「困った時には手数料は取るけど、力になるよ」と 言ってくれています。 「このエリアの、この区画」 「地主は誰で」 「直接に交渉してやろう」 そんな事が本当に出来るのか、私には疑問です。 ちなみにこのエリアは最近、開発が行われたばかりなので、 インターネットで調べても、地価が不明でした。 ただＵＲ都市機構が販売していたのは、坪２２万円です。 すぐ隣に大手ハウスメーカーが「建築条件なし！」と 土地のみの販売をしていますが、坪２８万円で販売しています。 私にはとても買えない価格になっています。 どうか、良い知恵をお貸し下さい。
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