解体費って普通いくら位掛かりますか？

質問

自宅建て替えでハウスメーカーに見積を貰いましたが、
解体費用が坪）約５万３千円で総額４００万（税別）でした。

適正価格はどの位でしょうか？
・住宅地（２３区城西地区）
・約７５坪
・木造２階建

回答No.4

-yo-shi- · ベストアンサー

ＨＭに見積を依頼したならそんなもんだと思います。
当然、下請けの解体業者が入っていますから、ＨＭの取り分（１割～１割５分）がありますから…

他社が３３０万なら×１．１５≒３８０万

になるのかと思います。

先の回答にもあるように立地条件や解体方法などいろいろな条件が影響しますが、私の地域なら250～300万かな？と思います。

お礼

ありがとうございます。
そんなもんなんですね。
それでも若干（数十万）は値引きの余地がありそうなので頑張ってみます。

回答No.3

jugemu_chosuke

No.1/ちょっと、と言うか、やはりかなり高いのでは？

・金額だけでは分からない点は一杯有りますよ。実際に見積もりの内容を詳しく聞いて比較してトータルで判断する必要があります。
・ハウスメーカーはもちろん経費を含んでいます。そのため解体工事の遅れ/不具合/トラブルが新築工事に影響してもハウスメーカーで解決してくれます。

お礼

やはりかなり高いですか？
値引き交渉頑張ります。

回答No.2

OldHelper

乱暴に解体すると３００万円程度でできるでしょう。
しかし、近隣に迷惑のかからないように、足場を組んで、シート養生をして、
埃防止の散水しながら、騒音にも気を配って解体すると
１．５倍くらいの費用になります。
ご近所のクレームを覚悟するのなら安くやればいいだけです。

お礼

なるほど、400万妥当ですか。
ＨＭの方は営業の方が建物の謄本のm2数で単純に計算したみたいです。
なんか大ざっぱというか、少し多めに見積もっている感が伝わってきていたので・・・。もう少し営業の方の話をよーく聞いてみます。

回答No.1

jugemu_chosuke

そんなものかも知れませんよ。他からも見積もり取りましょう。

なお屋根壁材にアスベストが含まれていると処分費が余計にかかりますね。

お礼

そうなんですか～。
そう言えば、前に違う業者さん（ビルダー）から取った見積が出てきました。
330万でした。
ちょっと、と言うか、やはりかなり高いのでは？
ハウスメーカー価格なのでしょうか・・・