アパートの家賃について

質問

アパートの家賃について
現在、築4年のアパートに住んでいます。
この部屋の借主は私で3人目だと思われます。入居時に渡された、据え付け品の説明書などが入ったファイルの中に以前の借主の賃貸契約書が２人分入ったままになっていました。
契約書には家賃が記載されているのですが、それを見て３人とも家賃が違うということに気が付きました。
新築当時に入居した女性の家賃は４万７千円です。その方は２年経たずに退去しました。
その後入居した男性の家賃は４万１千円です。この方も１年３カ月程で退去しました。
そして現在私の家賃は４万３千円です。入居して半年です。部屋は非常に綺麗な状態で、私の住んでいる北海道の地域からしても、部屋の間取りからしても、４万３千円という家賃は妥当だと思いますし不満はありません。
ただ少し気になります。アパートの家賃は下がったり上がったりするのが普通なのでしょうか。
最初の借主に事故があったりして、次の借主の家賃が下がり、特に問題なかったからまた少し値上げしたんじゃないか・・とかつい考え過ぎてしまいました。
そんなことはありませんか？

回答No.1

troml · ベストアンサー

家賃設定は、入居者を募集する時期によって変わります。

新築当時４万７千円だった部屋が、２年足らずで４万１千円まで下がったのは、多分募集した時期が悪くて、やむを得ずだったんじゃないかと推察できますが、その後に時期が悪くなかったから４万３千円で募集したというところじゃないですかね。妥当な家賃設定だと思います。

ただまあ、入居者に渡すファイルに以前の入居者の契約書が入っていたなんていうのは、個人情報的にも大問題で、大家さんのミスですね。

前の入居者さんの家賃が４万1千円だったんだから、私も４万1千円にしてくださいと交渉する根拠にはなりますね。契約更新の時にでも、値下げ交渉をされてみたらどうですか？

お礼

回答してくださってありがとうございます。
なるほど時期によって変わるものなのですね。
事故物件だったらイヤだな・・とついつい不安になってしまっていたので、おかげさまで安心できました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　アパートの家賃は下がったり上がったりするのが普通なのでしょうか。

　はい、国全体の経済状況や、大家自身の経済状況によって上下します。『以前の借主の賃貸契約書が２人分入ったままになっていました。』も間の抜けた話ですが、多分契約前に交渉したら2,000円は下がっていたかもしれませんね。残念です。

お礼

お礼が遅れました。ありがとうございます。
家賃は上下するものなのですね。
現在の家賃に不満はありませんが、そうですね2千円も長い目で見ると大きいですね。
少し惜しい気もします。