- ベストアンサー
入居申込書は契約終結後も、仲介業者でコピー等をキープしてあるものでしょ
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
入居時の申込書には居住者や保証人等の詳細が解りますので、後々の為、仲介した多くの不動産業者は保存している筈でしょう。 但し、その物件自体を”管理”する別の不動産業者がいた場合では、”仲介”業者としては保存する意味は殆どありませんので、恐らくは保管していないことが多いのではないでしょうか。 そして、これらには法的にも全く義務はありません。
関連するQ&A
- 仲介業者と入居申込書を交わしましたがキャンセルしたい。
昨日、仲介業者と入居申込書を交わしました。 が、どうしても納得できず、今日改めて「今回の申し込み内容を一旦キャンセルして改めて探しなおしたい」と連絡。仲介業者の営業の方も納得して頂けましたが、昨日の申し込みの際、手付け金として保証金３０万円を全額払ってきました。 この３０万円はそのまま返却してもらえるのでしょうか。 まだ契約書は交わしていません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居申し込み 仲介手数料が別の場合
おとといに不動産屋で入居の申し込みをし、その場で審査に通りました。 そうしたら、「契約は管理会社とすることになりますので、管理会社に行ってください。ウチには仲介手数料だけ支払って下さい」と言われ、仲介手数料振込先の書いてある用紙をもらい、管理会社の場所を教えられ、そちらに行って重要事項説明書をもらい、契約書は後日、郵送してもらうことになりました。 そして昨日、仲介してもらった不動産屋から電話があり、仲介手数料を今月中に振り込んでほしいと言われました。 契約金を支払う管理会社には入居日の3日位まえまでに振り込んでくれればいいと言われたので、内心えっ、と思ったのですが、分かりましたといって電話を切ってしまいました。 よくよく考えると、まだ契約書も見てないのにお金を払ってしまうのに抵抗があります。こうゆう場合って待ってもらえないのでしょうか。仲介だけは別、というのが初めてなので少し戸惑ってしまい、電話でお金を早くみたいなことを言われたのでなんだか不信感がわいてきて、契約自体どうしようかと悩みはじめています。こうゆうのってよくあることなのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介業者の不手際で入居できませんでした
ある物件を気に入り、仲介業者を通じて申し込みを入れたところ、あとになって、仲介業者から保証人代行システムへの加入が必須であり、追加の支払いが発生するとの、連絡を受けました。 仲介業者の確認不足であり、申し込みの際にも説明を受けなかったことを指摘すると、非を認めたうえで (1)敷金追加や先払いで対応できないか管理会社に確認をとること (2)必須の際は保証人代行システムの費用の一部を負担すること (3)物件は仲介業者で押さえておくので契約に影響を受けない範囲（期間）で他によい物件が見つかったら代替物件を紹介させてほしい との提案を受けました。 提案を受け入れましたが、よい代替物件がなかったこと、現物件の退去時期が近づいたことから押さえてある物件での契約進行をお願いしたところ、 (1)交渉ごとをもちかけられたこと (2)物件を長期保留されたこと と仲介業者の対応を理由に入居審査でオーナーから入居を拒否され、別の方が入居することになったとの連絡を受けました。 仲介業者からは引き続き、代替物件を紹介していくことと契約時の仲介手数料の割引が提案されています。 気に入った物件がみつかればよいですが、（現物件が５月末までの契約のため）時間的に厳しいと思われます。またこんな理由で妥協した物件に入居はしたくありません。物件を押さえていることを前提にスケジュール管理していたため、最悪の場合、マンスリーマンション等で仮住まいをおこうことになるかもしれません。 仲介業者には申し込み段階のため、まだ支払いも発生していないのですが、仲介業者に保障は要求できないのでしょうか？ また明らかに仲介業者の不手際のため泣き寝入りしてしまうのも悔しいです。 皆様アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居申込書は本契約書のことですか？
一人暮らしをすることになり、マンションを借りることになったのですが、心配なことが起きました。どなたか教えていただきたく質問いたします。 本日不動産屋に行きました。自分としては実際に気になる部屋を見るだけのつもりだったのですが、不動産屋さんに「気になってるなら、とりあえず仮押さえしたほうがいい。キャンセルや変更はできる。返事は一週間以内にお願いします。」といわれ、流れにまかせ、その手続きをしてもらったのですが、その手続きというのが、 １．預かり金を払いました。預かり金はキャンセルの場合帰ってくるとの事でした。 ２．個人用入居申込書を書かされました。個人用入居申込書に関しては契約者、入居者、緊急連絡先を記入し、署名、捺印しました。 でした。仮の手続きと思い、署名捺印までしたのですが、帰宅後、よくよく考えると本契約の書類だたのではないかと思い、大変不安です。不動産屋さんからは特に詳しい説明などはありませんでした。これは本契約だったのでしょうか？この状況で契約の解除はできますでしょうか？自分が甘かったのですが、とても困っています。どなたかお教えください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居前の賃貸契約解除について(2)
入居申し込みをして今日で10日ほど経ちます。 入居申し込み翌日には礼金などすべての入金をしてしまっています。 入居申し込み5日目頃にこちらの都合で契約の解除を申し出ました。その際には民法上、諾成契約が成立しており、すでに家主に礼金など送金したので、ほとんど返金不可能と返答がありました。 家主と仲介業者が話し合いをしてその結果を連絡していただけることになっていたのですが、音沙汰なく経過してました。本日私のほうから仲介業者のほうへ出向き、どうなっているのかと確認したところ、家主が怒っているからまだ詳しい話しができていない、今日話しをすると言われました。そして、仲介手数料と、保険、消毒代は返金するのでと言われましたが、仲介手数料を返金されるというのは何か腑におちないんです。 普通なら、＜手数料＞は返金しないと思うのですが・・・。何か、仲介業者の意図があるのでしょうか？ それと、 仲介業者から契約書にはつづり番号が記入してあり契約をキャンセルした場合でも契約書を返してほしいと言われたのですが、返さなければいけないものですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居後に仲介業者が入居者（私）に無断で契約を交わしていたことについて
不動産関係に詳しい方でご存知の方、教えていただけましたら幸いです。 １１月に入居して、約一ヶ月がたちました。 仲介業者を通して駐車場ありの物件に入居したのですが、契約後に駐車場があいていないことが発覚し、 近くの別の大家さんのアパートの駐車場を借りることになりました。 敷地内の軽自動車専用の駐車場が2000円、敷地外の駐車場が5000円、別のアパートの徒歩5分の駐車場が3000円だったので、 多少歩いても賃料が安い駐車場であればいいか、と思っておりました。 その際に、敷地内の駐車場があき次第連絡をくださいと仲介業者にはお伝えしてあります。 その後、大家さんのブログに駐車場のあき状況が書いてあり大家さんにメールをしたところ、新たな事実が明るみになりました。 まず、敷地内、敷地外ともに駐車場があいていたこと。 大家さんから仲介業者に駐車場の空きの件を連絡したところ、 ・敷地内の駐車場は狭いため、（私が）嫌がっている ・別のアパートに無理を言って借りているので、年内まではそちらの駐車場を使ってもらわないと困る ということで、勝手に断っていたようです。 当然、敷地内の駐車場は、今月から入居した人が契約してしまい、今現在はあいていません。 そして、別で借りている駐車場は、そちらのアパートの入居者が駐車場を希望しだい、私は立ち退かないといけないようです。 私は一切その話を聞いていなかったですし、勝手に敷地外の駐車場の契約も行ってしまっていたようです。 賃料も上がりますし、仲介手数料もさらにかかります。 このことに関して非常に腹立たしく思っておりますが、クレームをしたところで上手にはぐらかされてしまいそうです。 法律的には問題ないのでしょうか？また、賠償の対象にはなりませんでしょうか？ あと、私の部屋だけ共益費が1000円高いのですが、共益費は一律ではないのでしょうか？？ ご存知の方、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 物件の契約に関して ～申込書、申込金、キャンセル～
最近、初めての一人暮らしを予定し、仲介業者へ足を運んで物件を選び、現在、申込金を仲介業者に支払い、申込書を管理会社へ送り、審査を受ける段階にきています。 今回、皆さんの意見を聞かせて頂きたいのは、仲介業者から貰った管理会社の書類の中で、次のような文章が記されていることが不安になったためです。 以下、管理会社からの「入居申込に関して」の書類から抜粋↓ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ (1)入居申込書の記載、正確にご記入ください。申込記載内容に重大な不正、又は誤りがある場合は入居できません。 (2)お申し込み後の内容確認および契約準備進行具合により、入居希望日についてご希望に沿えない場合がございます。 (3)入居審査の結果、貸主の意向に沿わない場合はご入居をお断りする場合がございます。尚、審査内容に関しては一切申し上げられませんので、ご了承願います。 (4)本申込書はご返却いたしません。また、「審査確定後はキャンセルはお受け致しかねます」ので、重々ご理解ください。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 気になったのは、(4)の「審査確定後はキャンセルをお受け致しかねます」の一文です。 もし、今後審査が通り、管理会社から重要事項説明を受ける際に、納得がいかない点がでてきてしまい、やむおえず物件のキャンセルを考えなくてはならなくなった時に、この一文のようにキャンセルは効かないのでしょうか？ ちなみに仲介業者からは、「万が一、お話が白紙に戻った場合、総額を御返金致します」との一文が入った申込金の明細書を貰っています。 初めての一人暮らしなので、不安でたまりません。 ぜひご返答の程、よろしくお願いいたします。 少しでも早く皆さんから意見が聞ければ、とても助かります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 契約後入居申込みに嘘が発覚
ある賃貸業者に空室の入居募集をお願いしました。何度か案内して頂き 入居希望者が現れたので申込みをしたいと入居申込書が送られてきました。 賃貸業者は特に問題のない方なので保証会社はつけませんと言われましたので信用して任せえていました。後日先に保証金と家賃の入金があり、契約書が後日郵送で送られてきました。その書類の中に源泉徴収表の写しが入っていましたが入居申込書では300万円と明記されていましたが、源泉では210万円でした。またどうみても正社員の源泉表ではなく偽造されたような形跡があります。（支払い総額と源泉等があわない）この場合契約解除できるのでしょうか？入居者は既に引越し済です。契約解除できるなら保証金等は全額返還しなくてはならないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居申込後の取消しについて
賃貸物件の入居の申し込みをし審査も通りました。 後は契約だけなんですがこちらの事情により借りることができなくなりました。 この場合取り消すにあたり違約金などは取られますか？ また、入居申し込みと同時に家賃支払のため カードも申し込みました。 このカードの申し込みも取り消し可能でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
参考になりました。 ありがとうございます。