固定資産税評価額を推測する方法を教えてください。

質問

固定資産税評価額を推測する方法を教えてください。

状況としまして、競売で購入を検討している土地があり、その３点セットを閲覧をしていますが、固定資産税が0円となっています。

このような土地の場合、不動産取得税が0円と考えてよいのかが分かりません。

今検討している土地は調整区域内の地目が山林で、現況は山林を掘り返した雑種地・山林です。
2500坪程度の広さで、固定資産税が年額０円ってありえるのでしょうか？

固定資産税評価額を見たいところですが、縦覧期間でもありませんので、見ることができません。どなたか詳しい方教えてください。

よろしくお願いします。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞固定資産税が0円となっています。

0円＝課税標準が免税点と言うことです。
※評価額ではありません。
http://www.fudousan-zei.com/koteisisan/cat15/post_2.html

＞縦覧期間でもありませんので

近隣山林のm2単価を聞きましょう。
これなら、縦覧に関係なく教えてくれます。

＞このような土地の場合、不動産取得税が0円と考えてよいのかが分かりません。

近隣単価*m2*3％＝不動産取得税
以上。

補足

ありがとうございます。大変参考になります。免税点以下なんですね。

いただいた回答から考えて、その土地は免税点以下なので、課税標準が最大金額で30万円。

固定資産税　「30万円*1.4％=4,200円」（私の住所と同一市町村ではないため）
不動産取得税が「30万円*3％=9,000円」

以上が最大金額として考えられるということですね。