ベストアンサー 中古住宅購入での諸費用は？ 2010/09/05 21:08 中古住宅購入での諸費用は？ 仲介料に消費税はかかるの？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー ji-ba ベストアンサー率35% (37/104) 2010/09/06 12:46 回答No.1 登記税 登記に係る、司法書士代 税込み仲介料 前所有者が負担した固定資産税 不動産取得税 これぐらいです 質問者 お礼 2010/09/07 11:49 早速お答え戴き有難うございました。 私の聞き間違いかも知れないですが、仲介業者により説明が異なっている様なので お伺致しました。 お世話になりました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 中古住宅諸費用について 築14年の木造中古住宅（1960万円）の購入を検討しています。不動産会社の仲介物件です。ローンは労働金庫のフラット35を利用予定です。延床面積は約41坪です。固定資産税は評価額が分からないので仕方ないのですが購入に当たりどれくらいの諸費用が必要ですか？よろしければ、仲介料いくら、印紙代いくらと項目別に細かく教えていただけたら大変ありがたいです。よろしくお願いします。 中古戸建購入の諸費用について この度中古の戸建住宅を購入することになりました。 今はローンの審査中です。 諸費用について教えて頂きたいことがあります。 不動産会社より概算で諸費用の見積もりをもらいました。 土地・建物価格１，３８０万円 借入れ １，６００万円 諸費用 登記費用（移転、保存） 約２０万円 ローン保証料（３５年） 約３３万円 火災保険 約４０万円 仲介手数料 ４９７，７００円 住宅ローン取扱い事務手数料 １０．５万円 固定資産税清算金 約５万円 以上で１６０万円程度の諸費用が必要とのことです。 こんなもんなのでしょうか？ 他の質問者様の回答も見ましたが、表示の仕方が統一されていないので 質問させて頂きました。 よろしくお願い致します。 土地つき中古住宅を個人売買で購入するのですが、教えて 土地つきの中古住宅を個人売買で購入する予定です。仲介手数料は必要ないのですが、消費税は掛かりますか。ネットで調べると仲介手数料に5パーセントが掛かっているみたいなのですが。教えて頂けませんでしょうか。 中古マンションに伴う諸費用について 中古マンション購入を考えていますが、物件以外にかかる税金や必要費用を教えて下さい。物件は築６年、３ＬＤＫで９６０万です。 中古なので所有権移転費用とゆうのもかかるのでしょうか？ 総額いくらになるのか不安です。 自分が調べたのは・・・ 不動産仲介手数料 不動産所得税 固定資産税 都市計画税 住宅ローンにまつわる諸費用 くらいです。でも大体どのくらいの金額なのかもさっぱり分かりません。 物件価格プラスいくらになるのか不安です。 中古住宅購入に伴う諸費用で、「固定資産税」について 教えて下さい。 親戚が中古住宅購入に伴い、概算を見せていただき ましたら、 ・価格 ・固定資産税、都市計画税 ・法令仲介手数料 とありました。 しかし、「固定資産税」の欄に 「１月に決算の場合、固定資産税○○万円」 と記載されており、諸費用に含まれています。 契約が先なのでスケジュールは未定なので、登記 や引渡しの日時はわかりません。 この「固定資産税」は、「１月１日に土地の所有者」 にかかるものと思っています。 年内に登記されていれば、年明けに引渡しでも、 「固定資産税」は発生すると思います。逆に、年明 けに、登記と引渡しがあると、「固定資産税」を払 う必要はないかと思いますが、間違っているので しょうか？ 又、この「固定資産税」は、役所から直接請求され るのではなく、購入時の諸費用に含まれるのでしょ うか？ すみませんが、教えて下さい。 住宅購入の諸費用 住宅購入の諸費用について、教えてください。 私の買った本には、 登録免許税、不動産取得税、都市計画税、などが書いてありますが、 不動産屋さんからの諸費用の概算表には上記の３つがありません。 でも、所有権移転登記料、建物表示保存登記料がありました。（この２つは本には載っていません。） 登録免許税、不動産取得税、都市計画税は不動産屋さんの諸費用の他に必要なのですよね？いくらかかるか、どのように計算したらいいのでしょうか？ 中古住宅を買った場合、消費税はどのようにして支払うのでしょうか？ 中古住宅を買った場合、消費税はどのようにして支払うのでしょうか？ 中古住宅（土地と建物）を不動産屋の仲介で個人間で売買した場合、消費税は どのようにして支払うのでしょうか？ 売り主に消費税を預けて売り主が税務署に申告して納税するのでしょうか。 不動産屋の仲介手数料の消費税は不動産屋に預けるということはわかります。 中古車購入 諸費用について 中古車の購入を考えています。 見積り書をもらったのですが 妥当なのかわからず・・・。 車両本体 241,500 本体値引き -10,500(自動的でした) 整備付属品 58,800 車両代合計 289,800 自動車税 20,100 取得税 0 重量税 16,400 自賠責 28,780 登録諸費用 (希望ナンバー含) 59,885 このうち法定費用 (8,750) リサイクル預託金相当額通知書 9,890 支払い合計 424,855 これって妥当なんでしょうか？ 登録諸費用が少し高く思えるのですが、気のせいですか？ わかる方、回答おねがいします。 住宅購入時の諸費用について教えて下さい。 投稿を見ていただいてありがとうございます。 早速ですが、諸費用について教えて下さい。 築２８年の中古住宅を１０５０万円で２０年の返済で購入する予定です。 銀行のローンを組むのに諸費用も込みで借入をしようと思っています。 自分でネットで調べてみたりもしましたが、金額を入れてないところがよくわかりませんでした。 リフォーム代 ７５０，０００円（見積もりをとりました） 仲介手数料 ３９３，７５０円 契約印紙代 １５，０００円 火災・地震保険 司法書士への支払 銀行保証の保証料 事務手数料 ３１，５００円 印紙代 １５，０００円 私が亡くなった時の支払免除の保険は信用金庫もちとの事 あと 不動産取得税 固定資産税 もどれくらいくるのかも気になる所です。 築年数がいってるから、軽減対象にならないとあってかなり高額なのではないかと気になります。 他に何かあれば、追加で教えて頂けたら有り難いです。 中古住宅購入 今、公営住宅に住んでいて、先に中古住宅購入したいと思っています。少しずつ諸費用貯めてます。 増税後、給付金や減税など軽減されるそうで、８、１０％に上がるときに購入と思うんですが、１０００～１５００万の中古住宅は、上がっても軽減でいまと変わらないくらい負担大丈夫と思いますか？ 中古車購入の諸費用 中古車購入を考えています。 ・・・というか、車の購入自体が初めてなので教えて頂きたいのですが、５０万円～１００万円程度の中古車を購入する場合、車体＋消費税の他に幾らくらい用意すればいいのでしょうか？（任意保険は除く） 見当が付かず、購入に踏み切れません。 よろしくお願いします。 中古車購入の諸費用についてですが・。 ６０～９０万くらいの中古のＭＲ２の購入を考えているものですが、車両本体価格以外にかかる諸費用についてですが、どれくらいかかるんでしょうか？車検１～２年つきくらいのもので考えてます。また、自分でできて、諸費用がカットされる ものは、どれくらいあるでしょうか？。自分の親が整備士なので、それをいかして、本来なら、中古屋さんがやることを親にやってもらって、ある程度、諸費用をカットするってこともできるのでしょうか？。 住宅購入時の諸費用について 住宅購入に際して不明点が出てきたため教えてください。夫婦連帯債務で住宅ローンを組む予定です。 ①住宅購入時、物件価格＋諸費用がかかってくると思いますが、諸費用(仮に300万とする)を住宅ローンに組み込まずに妻が支払った場合でも、連帯債務であるため贈与税は発生しないと考えて問題ないでしょうか？ ②諸費用を満額支払わず、残金をローンに組み込むことはできますでしょうか？ ③年収は夫の方が多いが、預貯金は妻の方が多いため妻が諸費用を負担した場合の持ち分について、例えば夫7:妻3にしても問題ないでしょうか？ わかりづらくてすみません。教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。 住宅購入の際の諸費用も含めてローンが組めますか？ こんばんは。 中古の住宅購入を考えていますが、たまに不動産の広告に「諸費用もローン含めて住宅ローンを組むことも可能」と書いてあるチラシを見ます。本当にこういうことは可能なのでしょうか？実際に諸費用を含めてローンを組めた方や、不動産業者の方、教えて下さい。宜しくお願いします。 中古住宅の購入は消費税が掛からないのは特別減税制度 中古住宅の購入は消費税が掛からないのは特別減税制度のお陰ですか？ それとも昔から中古住宅は非課税なのですか？ 消費税が掛からないのは買い手だけでなく売り手もですか？ 誰が消費税を払ってるの？ 売り手は所得税を払うから消費税はいらない？ 所得税に消費税は加算されない？ 所得税の税率は消費税の８%より安い？高い? 中古車購入の諸費用について とても条件のいい中古車をインターネット上の検索でみつけたので、早速今日か明日に見に行こうと思っています。そこで気に入れば中古車の場合、即決めないといけないと覚悟してます。 そこで、即決するにあたり、諸費用について前知識を得ておきたく思います。（素人には訳の分からない費用が意外とかかりそうなので・・） ちなみに買おうとしている中古車は、７５万円（消費税込み）の普通車で、車検もまだあります。 またお店は同じ市内にあります。 現在の車は１３万キロ走った軽自動車なので、下取りどころか、その処分にもお金がかかりそうです。 こんな場合どのような諸費用がどれくらい７５万円にプラスされるのでしょうか？ 勉強不足で申し訳ありませんが、急にみつけたので、どなたか教えてください。よろしくお願い致します。 中古車の諸費用について 車検切れ中古車の諸費用について 今回、車検切れの車 2000ｃｃを買いました。車両価格は30万です。（消費税抜き）諸費用及び中古のＥＴＣをセットアップ込で53万と提示されました。 この価格は適正なのでしょうか? なお、保証なし、現状渡しの契約です。 補足 車の価格は好みがあるのであえて書きませんでした。（この年式でこの距離で安い、高いというのはこの際抜きで） 補足しますと、2000ｃｃの車検なしです。 自賠責 重量税 検査登録費用 納車費用 整備費用 リサイクル料など 車体価格以外にかかる費用すべて（修理箇所なしの現状販売） この費用が 23万かかるかなというところを聞きたかったです。 高すぎる？中古車購入諸費用 県外の中古車専門店の購入諸費用の見積りが思った以上に高額な感じなので皆さんのご意見をお願いします。 車種： Ｎ社コンパクトカー（売価９０万強） ０６年登録で走行４５００キロ。 費用： (1)リサイクル委託料金：１００３０円（これは定価） (2)自賠責：３００００円強（車検残分なのでこれも定価） (3)自動車取得税：３００００円強（これも妥当でしょう） (1)～(3)小計で７５０００円程度。３月登録すれば自動車税は０。 ここまではほぼ納得ですが‥ (4)登録手続き代行（印紙含）：３３０００円。隣県である私の県の陸運局に車両を持込み名義変更手続きする、という事です。 (5)点検・整備費用：提携メーカー系ディラーにて４００００円！ (6)メーカー保証継承手続き費用：２２０００円！ (7)(4)～(6)の消費税：５０００円弱 (5)～(7)小計で１０万円強。 総計で１７万円強が諸費用です。 特に(4)(5)(6)が高く感じます。ネットなどで調べたところ、 (4)は高くても２万強。 (5)はメーカー保証継承の条件である１２ヶ月点検ですから、 仮にオイル交換などまで含んでも２万でお釣りが来る？？ (6)は全く良く分かりません。 当然中古車店に説明を求めるべきでしょうが、その前に予備知識を 入れておきたく思ってます。 車両代を安くして、後は、やはりお店のマージンなのでしょうか？ 中古車購入諸費用30万円て高くないですか？ 中古車シエンタ四駆を地元の車屋さんが業者オークションから引っ張てくれる方向でいます。 車体価格は相場より安いので良いと思ったのですが、諸費用30万円で見積もりされてよくよく聞いたのですが、あまり納得いかず質問することお許しください。 シエンタ四駆G年式26年車検29年走行距離5000キロ 車体価格 140(140で落札したとして、消費税は別なので消費税入れると1512000) 陸送費51300 納車整備費用21600 ディーラ保証10800 スノタイヤ55000 自動車税2800 取得税76100 リサイクル10490 非課税費用6800 検査登録手続き67068 合計180万円 ディーラ等色々回ったら諸費用は10万から高くても25万位でできてるのに高いんじゃ？てはいったのですが、ディーラ等は車体価格に利益入れてるから安くできる。うちは出来ないといわれてしまいました。 且つ相場では200万位なんだから安いと通されてしまいました。 今の時点で不安なら業者オークションから引っ張る事態やめとけばいんでしょうが、安いので私も魅力的で。。足元見られてますかね。。 何でもいいです。ご教授御願いします。 住宅購入の諸費用 新築戸建と土地を購入する予定です。 住宅を購入する際、不動産に払う手数料、登記などの諸費用は 全部でどのくらいなのでしょうか？
お礼
早速お答え戴き有難うございました。 私の聞き間違いかも知れないですが、仲介業者により説明が異なっている様なので お伺致しました。 お世話になりました。