不動産評価の行き詰まりを解消！不動産の評価方法と地積算出のヒント
- 不動産評価について行き詰まっていませんか？本記事では不動産の評価方法や地積の算出方法について解説します。
- 不動産の評価方法には路線価に奥行価格補正率をかける方法があります。しかし、地積の算出方法については分からないことも多いでしょう。本記事では地積の算出方法について詳しく解説します。
- 不動産の評価には国税局のHPで調べられる路線価を利用することができます。また、建物の詳細については最寄りの税務署に行って詳細を聞くことができます。しかし、ネットでも詳細を調べることができる場合もあります。本記事では詳細な調査方法についても解説します。
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不動産の評価をしたいのですが、行き詰っております・・・
不動産の評価をしたいのですが、行き詰っております・・・ 路線価に奥行価格補正率をかけて１m2当たりの価格を出そうとしています。 練習で、会社の不動産価値を出してみようとしているのですが、会社の地積は分かるのですが、それしかわかりません。 例えば地籍が４００m2なら、２０メートルＸ２０メートルかもしれませんし、２００メートルＸ２メートルかもしれません…・ 地積は会社のとある資料から分かっているのですが、その地積の数字をどうやって算出したかはどう調べてら分かるのでしょうか？ 路線価は国税局のＨＰで調べれましたが、建物の詳細は最寄りの税務署に行って、詳細を聞くのでしょうか？ ネットなりで調べれますか？
- hdshhihfrepahu
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- 不動産売買・投資
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土地の地形を調べて、 建物の内容を調べりゃいいのでは？ 土地は法務局の地積測量図でわかりますよ。 建物も、床面積と何階建てぐらいであれば法務局の建物謄本でとれます。 だけど固定資産税詳細は第三者の取得が難しいですね。 固定資産税は市町村ですが、評価証明書は所有者か利害関係のある人しか取れないので。 http://www.city.kyoto.lg.jp/bunshi/page/0000003263.html 税務署は今回関係なしってことでよろしく。
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