土地についてです

質問

土地についてです
土地購入を検討していて、とても悩んでいますので教えていただきたいです。
検討中の土地は場所はとてもいいのですが、後ろの家がたくさんの木を生やしていて森のようになっています。そこが隣接しているので現状が暗いです。購入検討している土地から見ると森は南側です。こちらの土地に出ている分は切ってよいとの事ですが、それ以外はダメでそのまま残すみたいです。東と西側は隣家が近いので日当たりは期待できそうにないです。開けているのは北側のみということになります。金額も以外と安いし、ずっと探していた場所なので主人はそこを購入したいみたいなのですが、日当たり、近隣状況を考えると悩みます。設計次第で日当たりはどおにかなると主人は言ってますが、そおなのでしょうか？
森があるから虫もたくさんいるし、あんまり防犯上もよくないような気がします。

マイナス点ばかり見えてきてしまって・・・
こういう土地はどおですか？

回答No.2

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

＞後ろの家がたくさんの木を生やしていて森、、、、、購入検討している土地から見ると森は南側です。

南側の家を「後ろ」と呼んでいるのですね。普通は南側の家を「前」と呼びます。

質問者さんは夏の暑いのと、冬の寒いのであればどちらが嫌いですか？
夏の暑いのが嫌いな人であれば日影ができる土地はプラスです。
冬の寒いのが嫌いな人であれば風が吹き抜けない土地はプラスです。

特に最近は、新築住宅の断熱性能が向上し、暖房器具も性能が良くなっていますので、日当たりは昔ほどは重要ではなくなってきていると思います。日当たりのよい土地にスウェーデンハウスを建てる人もいますが、あの構造は日当たりの期待できない厳寒の土地で快適な生活をするための構造ですよね。

虫は沢山いても少しだけいても網戸が必要でしょう。全然居ない土地（北極？）なら網戸は必要なくなります。
防犯は予算が許す限り対策してください。防犯上の問題が無い土地だからと言って防犯対策をしないのは疑問です。

注文建築であれば土地の条件に合わせて、施主の好み（夏？冬？）も考慮して最適な構造が設計できますのであまり心配ないと思います。土地の条件と関係なく決められた間取りのハウスメーカー住宅を買う場合は、南面が解放されているひな段型の土地が良いと思います。
ハウスメーカーの間取り集から選ぶ場合は土地の条件は重要です。
土地の条件が決まっている場合は、注文建築でその条件に対応できます。

家を設計する人から見ると、土地の条件が悪いのは歓迎（＝腕の見せ所）で、土地の面積が狭いのは問題（＝悩みの種）なんですよ。

お礼

ありがとうございます。私は夏の暑いのは大丈夫ですが、冬の寒いのが嫌いです。
先日見に行ったときもとても大きなケムシがいてぞっとしました。
木が多いからしょうがないのはわかるのですが、公共の森とかではなく個人所有の土地の森なのです。その家は森の奥にこじんまりと建っていて不思議な空間なのです。
きれいに整えてある庭ではなく、木がすごくたくさんあるだけです。

すみません、裏の家の話にそれてしまいました。
注文住宅で建てる予定なので、設計士さんとよく相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

ryos14

こういう土地はどおですか？
ということですが、他人の意見よりあなたがどう感じるかが大切だと思います。

当然100％プラスという土地はまずないと思います。

しかし、これから何十年とその土地で暮らすことになるのですから、
ご自分がマイナスに感じる部分が多いと思うのであれば買わないことです。

1年後、5年後、10年後、毎日毎日「やっぱりやめておけばよかった」
と思いなが暮らすのは勿体無いと思います。

どうせ同じお金を出して買うのなら、プラスマイナスあるけれど
「ここなら買っても良いか」
と思えるところにするべきかと思います。

回答No.1

aokii

たしかに設計次第で日当たりは少しはどおにかなりますが、森が南側は、お勧めできません。