郊外の遊休ビルの活用方法について
- ビジネスに詳しい方にお聞きします 当方以前に売りに出ていた商業用ビルを購入し所有しています 最近テナントをつけようと思い内外装を綺麗に仕上げてましたが この2年ほどの間に家賃相場が大幅に下落して部屋を貸すのも魅力がなくなってきました 放置しておくのももったいないので何かに有効利用できないかと考えている状況ですが 皆様でしたらどのように活用されるのでしょうか よろしければ何かよい活用案をご教授くだされば幸いです
- ＜物件の状況＞ １．場所は駅前の商業地ではなくどちらかといえば郊外で人気の少ないところです ２．県道の大手幹線道路沿いで視認性はかなりいいです ３．前面道路は２車線でかなり通行料は多いです ４．ビルはワンフロア１テナントで４フロアまであります ５．１フロア広さは100m2です ６．テナント内部はタイルフロアを施しかなり綺麗に仕上げていますのでどのような 職種でも即入居可能状態です ７．前面にビル専用駐車場が７台分あります ８．周辺には小中学校がかたまっており4人世帯ぐらいの家族がたくさんある地域です ９．仕事の都合がありますのでできれば私個人の手のかからない収益方法を希望したい
- ＜今まで考えた活用法＞ １．テナント貸し→家賃の下落が激しい地域なので魅力に乏しい ２．飲食関係→駐車台数が少ないので飲食関係は不向き ３．塾経営→上記周辺環境を踏まえ学習塾運営を検討しましたが私個人が本業の仕事がありますのでいまのところ手が回りそうもありません
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郊外の遊休ビルの活用方法について
郊外の遊休ビルの活用方法について ビジネスに詳しい方にお聞きします 当方以前に売りに出ていた商業用ビルを購入し所有しています 最近テナントをつけようと思い内外装を綺麗に仕上げてましたが この2年ほどの間に家賃相場が大幅に下落して部屋を貸すのも魅力がなくなってきました 放置しておくのももったいないので何かに有効利用できないかと考えている状況ですが 皆様でしたらどのように活用されるのでしょうか よろしければ何かよい活用案をご教授くだされば幸いです ＜物件の状況＞ １．場所は駅前の商業地ではなくどちらかといえば郊外で人気の少ないところです ２．県道の大手幹線道路沿いで視認性はかなりいいです ３．前面道路は２車線でかなり通行料は多いです ４．ビルはワンフロア１テナントで４フロアまであります ５．１フロア広さは100m2です ６．テナント内部はタイルフロアを施しかなり綺麗に仕上げていますのでどのような 職種でも即入居可能状態です ７．前面にビル専用駐車場が７台分あります ８．周辺には小中学校がかたまっており4人世帯ぐらいの家族がたくさんある地域です ９．仕事の都合がありますのでできれば私個人の手のかからない収益方法を希望したい ＜今まで考えた活用法＞ １．テナント貸し→家賃の下落が激しい地域なので魅力に乏しい ２．飲食関係→駐車台数が少ないので飲食関係は不向き ３．塾経営→上記周辺環境を踏まえ学習塾運営を検討しましたが私個人が本業の仕事がありますのでいまのところ手が回りそうもありません このような状況ですがご意見の程よろしくおねがいします
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車の往来が多いのであればテイクアウト専門店にしたらいかがでしょうか 人手もあまりかからないはずです
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