空き店舗、どう活用したらいい？？

質問

自宅で両親が飲食店を営んでおります。

今年いっぱい（来月）で閉店することになりました。

自宅は３階建てで、１階で飲食店を営んでいました。

空いた１階の店舗の活用方法について悩んでいます。

居住スペースは２、３階で事足りています。

１階をテナントとして貸し出すことも考えたのですが、
どんな人が使うのかもわからないし、火事などの関係で、
なかなかテナントとしての活用に踏み出せずにいます。

ただ、家の経済状況から考え、少しでも家計にプラスになる
ように活用したいと考えております。

何か、よりよい活用方法の提案などございましたら、
教えていただきたいと思います。

なお、駅からは徒歩10分です。

回答No.3

noname#228233

駅から徒歩10分だと、よほど人通りの多い場所でないと、貸し店舗にしても借り手は出てこないと思いますよ。

いっそのこと、一階部分も住居に改装して下宿にでもしたほうが借り手があるような気がしますね。

後は、中の設備を全て取り払って常設のフリーマーケットとして、場所だけを貸し出すとか位かな？

お礼

回答ありがとうございます！！

下宿はありかもしれませんね！
１階と２階は屋内では繋がっていないので、住み分けはできますし、トイレもありますし。

思ったよりもたくさんの回答を頂き、感激しています！

回答No.2

KEKEKO2008

駅から10分ですか・・・かなり条件的には厳しいと思いますよ。
本当は、きちんとした方に不動産屋を通じて借りていただくのが一番です。都内で駅から徒歩5分圏内の物件も、空き店舗が目立つ今、難しい条件ですね。駐輪場も然りです。駅から10分では価値がありません。

屋根があるのですから、駐車場はいいと思いますが…近くの不動産屋さんに相談されたら如何でしょう？

お礼

回答ありがとうございます！！

屋根があることを活用するのに、駐車場はイイかもしれませんね～。
検討してみたいと思います。

回答No.1

buri050

駅から１０分。微妙ですが駐輪場はどうでしょう。
バスが通ってれば、バス通勤・通学をやめて自転車で行く人がいるかもしれません。
駅前やその付近に駐輪場はあります。
そこから１０分。
相場の半額なら自分は移ります。
大きく節約できますからね。

バスや車が通る道なら看板出せますし。
「１日利用何円、月極何円」
駅前と比べて半額なら利用するんじゃないかと。
学校とかあるといいんですけどね～。

ただ、定休日とかなさそうなのがネックかも。
２４時間利用できるように開放し、
コインパーキングみたいにできればいいんでしょうけど。
最初の設備投資資金がありますもんね。

もし貸店舗にする場合なのですが、知り合いなどに貸すのは極力避けた方がいいです。
何かトラブルがあったとき遠慮して強く言えず、面倒だからです。
その点、面識のない相手の方がいいかもしれません。

お礼

早速のご回答ありがとうございます！
その発想はありませんでした！！なるほど。。

確かに、知り合いは避けた方がいいかもしれませんね。