大阪の物件探し

質問

大阪の物件探し
来年から大阪市内（北区です）の専門学校に通おうと思っているのですが、物件探しに悩んでます。現在愛知県に住んでいて大阪の環境、土地等なんの知識もありません。

ネットで調べたところ、地区は南森町がいいかなあと思ってます。条件としては、

・大阪市内へ近い。（電車、自転車での通学を考えています）
・近くにコンビニ、DVDレンタルショップ、本屋、スーパー等ある。

ぐらいです。
一応ネットで物件を探してみたのですが、相場より値段が安いような気がしてなんだか不安です・・・。
http://www.eheya.net/detail/detail.jsp?favoriteDelete=&search_id=fa...
こんなもんなんでしょうか？
１Kで部屋探しをしてます。

おすすめの地区等教えて頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します。
通学先は(大阪市北区堂島）？という場所です。

回答No.1

lions-123 · ベストアンサー

＞大阪の物件探し
来年から大阪市内（北区です）の専門学校に通おうと思っているのですが、物件探しに悩んでます。

　　　　　　　　　　　　　↓
自転車利用となると、利用距離が、雨の日や暑さ寒さと交通量を考えますと、ある程度（２キロ程度以下）限定されますね・・・
それと、北区堂島周辺は大阪のビジネス＆官庁街で都心です。
そこからの自転車通学圏内となると環境・治安・物件数でも意外に少ないと思います。
暮らしの快適さには電車通学や単車の検討も考慮されると、選定の場所・条件が随分と広がり、探し易いと思います。

探し出す前の準備＜希望条件の確認＞
【条件】
　・マンションor戸建
　・通学先　 ：最寄駅・・・西梅田駅・北新地駅・大阪駅・肥後橋駅等のJRや地下鉄が有ります。
　・家族　　 ：　単身
　・駐車場　　：　必要の有無
【希望点】を決め、優先度を設定　～記入例～
　・治安性　　　：良い
　・通勤時間　　：ドア・ドア　１時間以内
　・ラッシュ　　：逆方向などで混まなければ最高（あまり重要ではない）
　・賃貸料　　　：上限～下限
　・店や買い物の便：日常生活品など、本屋・スーパー・レンタルショップがあれば良い。

その他、
住環境（都心or郊外）、通勤方法で乗り換え可否、学校事情（車・単車不可）、郊外の場合には車通勤も考慮されているかどうか？
等の希望にて、「地域を絞込み→条件で物件を探し→候補先への下見で間取りや外観、周辺環境等のチェック」が必要だと思います。

手順としては
(1)地域を絞り込む
(2)地元の不動産屋さん、賃貸情報誌、ネットで検索
(3)希望条件（駅までの距離＆時間、間取り、築年数、賃貸料金＆礼敷金etc）で相談、相見積もり
(4)現地の下見（物件の外観、内容、評判、周辺環境、通勤＆買い物事情）
(5)実際に通学地まで、予定通学手段で体験（距離・所要時間・混雑度他）

◇お薦めの地域（私の娘や息子が通学の為に探し住んでいた経験から）
電車利用ならば、最寄り駅が分かれば、なるべくは乗り換えなしor３０分前後が便利です。

＊地下鉄御堂筋線：昭和町・西田辺・長居・江坂（通勤は約30～40分）
＊地下鉄堺筋線　：天神橋筋六丁目・南森町（約30～40分）
＊阪急京都線　　：南茨木（約45～60分）
＊JR線　：天満駅・桜ノ宮駅（約30分）
＊京阪線　　 ：楠葉・枚方（約45分～55分）
等の地域【最寄り駅】が、良いと思います。

後は、下記のURLで、希望条件を入力して物件の探索、絞り込みをして下さい。
良い物件、暮らし易さ快適さで候補を決め、治安と環境の判断ポイントは、決定前の調査と下見です。
＜ご参考＞
​http://www.cjs.ne.jp/ensen_osaka.html​
​http://www.forrent.jp/6be_601.html?vos=nfrtmsna0200260001​

rhyme0227 様に於かれましては、皆様からの情報・アドバイスを参考にされ、是非、ご希望の物件を探され、快適な暮らし、通学、大阪暮らしを実現されますよう、心より祈念申し上げております。