相続について教えてください。

質問

相続について教えてください。

数年前に祖母が他界し、私の母と叔母が共同名義（50％・50％）で家と土地を相続しました。
私達家族は現在もその家に住んでいますが、叔母は30年以上海外で生活しています。
※海外に永住しています。

相続に関しては祖母の遺言状があったので仕方ないのかもしれませんが、私の母が祖母の介護や生活費の面倒をみていたのにも関わらず叔母が相続するのが納得できません。
祖母を司法書士事務所に連れて行き、遺言状を書かせたのは叔母です。
私達は遺言状の存在を知りませんでした。

初めは売却することも考えましたが、やはり住み慣れた土地と家を離れたくありません。
叔母の家族には借金があり、早く売却するように言ってきています。
それ以外にもお金を貸してほしいと電話が来ます。

司法書士事務所の先生からは、叔母が土地を担保に変なところからお金を借りてきたら大変だから、売却する方がいいのでは？と言われましたが、やはり売却はしたくありません。

お金を払って解決できるならいいのですが、税務署にも相談に行った際に、海外の税金が不明なので、叔母の売却した場合の取り分がわかりませんでした。

母が相続し、私達が住み続けられる方法はないでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

onilgoal · ベストアンサー

当事者間の話し合い以外ないと思います。
もし叔母が持分上に抵当権設定して、お金を借りたらそれこそ面倒になると思うのです。
叔母さんに相続放棄してもらうか、納得いくまで話し合いお金を払うか、不動産を売却して
半々にするか。

こうしたらどうですか？
持分を半分もち叔母さんと持分に関して、賃貸借契約を結んだらどうですか？
で月々家賃を払って、一定額の家賃を払ったら、買い取れるという契約にしてみては。

ちなみに、持分上に賃貸借契約を登記することはできませんが、設定は可能です。
この場合には、
叔母さんが勝手に売り飛ばさないように、持分の半分に関して所有権移転請求権仮登記を
設定しておいたら、どうですか？

ただ、叔母さんが飲んでくれるかどうか・・

お礼

ありがとうございます。
賃貸借契約をするというのは思いつかなかったです。
良い方向に行くように頑張ってみます！

回答No.2

toratanuki

おばさんは、お金がほしいから、必要のない土地を相続した。
おばさんの分を買い取る。

お礼

ありがとうございます。
どのくらいの金額で納得してもらえるか不安ですが、
土地を手放さない方向で頑張りたいと思います。