- 締切済み
自宅が老朽化したために、建て替えを考えています。
自宅が老朽化したために、建て替えを考えています。 そこで、思い切って竪穴式住居にしようと思っているのですが、いくつか疑問があります。 1, 竪穴式住居の建築に強い建設会社はどこがありますか? 竪穴式住居の建築実績が豊富で、少しでもデザイン性や性能が良く、最先端の技術や設備を積極的に導入しているところがいいです。 2, 竪穴式住居に実際にお住まいの方にうかがいたいのですが、竪穴式住居の住み心地はいかがですか? RCなど既存の建築方式と比べて優れている点や、既存の建築方式にはない問題点や留意点などがあれば教えていただきたいです。 以上、よろしくお願いします。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- yuyuyunn
- ベストアンサー率41% (20359/48651)
関連するQ&A
- 市街化調整区域での集会所の建て替えについて
市街化調整区域内で老朽化した集会所（公会堂）の建て替えの相談を受けました。地目は山林だと思います。建築関係の仕事をしていますが、経験はそんなに多くはありません。（確認申請を３、４回作成した程度です）建て替え後は15坪くらいで、既存の建物と同じか少し小さめです。みなさんの質問や回答を見させてもらい、建築許可申請、既存宅地証明、60条証明というもののどれかが必要なのかなあと思っているのですが、実際に必要な申請書類がよくわかりません。また集会所ということで、都市計画法43条の公益上必要な建築物の建築ということで、 建築許可を要しないものに該当するのでしょうか？その場合確認申請書に上記のような証明書を添付するだけでよいのでしょうか？それとも確認申請と別に建築許可申請のようなものがやはり必要なのでしょうか？また地目が山林なので、宅地に地目変更しないと確認申請できないと思いますが、その場合には申請書以外にどんな書類が必要なのでしょうか？ 経験豊富な方、アドバイスをよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建て替えか建売購入か迷っています・・・ご意見お願いします。
現在の家の老朽化か酷く、子供（2人）も大きくなってくるので現在の狭い土地（20坪、建ぺい率60％、容積率200％）に建て替えをするか、別な土地で建売を購入するかで方向性が決められずにいます。 まず、決められない理由は今の狭い土地に家を建設しててくれる業者をどうやってみつけることができるのかわからないことです。また、どのくらいの費用でどんな感じの家が建てられるのかを知りたいのです。 この場合、一般的なハウスメーカーは取り扱ってくれないと聞きました。そうした場合小さな建設会社ということになろうとは思いますが、その建設会社を見極めるにはどうしたら一番良いのでしょうか？ 現在の小さな土地で安価に家が建てられるならそれにこしたことはないと思うのですが・・・。 （ネットで調べてみても、狭小住宅の建築にかかる費用がわかりづらく、雑誌をみてもデザイン重視の家ばかりです。このようなこだわりはまったくないのです。） 皆さんのご意見をお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 家の建て替えに当たり大幅値引きを提示されていますが大丈夫でしょうか？
私の実家は築３０年の木造で建て替えを検討しています。 総予算３０００万、 １階部分６７m2和室と洋室に納戸２間と流し台トイレ付き、 ２階部分６４m2で３ＬＤＫにトイレバス、流し台付き、 総建物面積１３１m2の条件で３社ほどから見積もりを取った結果、 大成建設のパルコンスイッチのパッケージを選ぼうかと考えています。 理由はＲＣ造の外観が親の好みに合ったことと 建物建築値段が元値からかなり値引きされて提示されたことにあるようです。 ところでこの値引き、２月に住宅展示場で物件を見に行った際、 大成建設が実施していたくじ引きで当たって権利を得たものでして、 本来は１９％引きのところを年度末だから更に値引きすると言われ、 建物本体の建築価格２６００万のところを約５００万値引きし、 消費税込み約２１００万での提示を受けたようです。 ただし、この値段は建物解体価格と外構工事、 建て替え中の転居費用は含まれていません。 本人たちにとってこの値引きはとても大きな魅力を感じるもののようなのですが、 子供の我々から見ると少々うますぎる話のような気もあります。 この会社に依頼はしようとは思うのですが、 何か気をつけなければならないことはあるのでしょうか。 大手ですからそれなりに信頼はしているのですが、 建築部材や工法で値引き分少し質を落とされたりするのは できれば避けたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 技術士（建設、鋼コン部門）
技術士（建設部門）、鋼構造・コンクリートで取りたいのです。 技術士の建設部門は基本的に土木の人向けですよね。 私は、建築出身でＲＣの設計・施工をしているので、土木の考え方がほとんどわからないのです。 いつも、論文試験の成績を見ると、実務実績とか基礎の考えは合格規準に行っているのに、専門分野のＲＣのとこだけがどうしても基準に満たないのです。 建築分野での考え方では、評価してもらえないのでしょうか？ 一応、論文には、専攻が建築なので。とのことは付け足すようにはしているのですが。 どなたか、建築出で、この分野での合格した方いませんか？
- ベストアンサー
- その他（職業・資格）
- マンション建て替えについて教えてください
実家の老朽化したマンションの建て替えを考えています。 マンション一部に家族親戚が居住しています。その他の部屋は、賃貸しています。 なるべく借金をせず、土地を全く売却しないで建て替えられないかと思い 定期借地契約にして土地を業者に貸して、業者が自己負担で建築する案を考えました。 私どもは、自分たち家族親戚等が居住できるスペースがあればよいので、借地料は取らず、 代わりに建て替えたマンションの一部を家族等が居住するスペースとして譲渡または使用させてもらい、残りの大部分は、業者が所有し、業者が貸主として賃貸収入を得る案を考えています。 （定期借家付分譲マンションは立地的に難しいと思います） 質問(1) 自分なりに調べたのですが、このような案件は、あまり事例が無いようなのですが、どの点がネックであまり一般化しないのでしょうか？（これは定期借地借家での等価交換というのでしょうか？） やはり業者は、分譲のようにすぐに資金回収できないとメリットがないのでしょうか？ 素人ながら自分で計算してみると10～15年で業者は、元本回収できそれ以降は利益になると思うのでそれほど損はないと思うのですが・・ （それならば自分たちでやった方がいいではないかと思われるかもしれませんがマンションの賃貸収入目的でなく、あくまでも既存のマンションを借金をせず土地を売らず、自分たちであまりわずらわしいことをせずに、建て替えられるかに重点を置いた質問ですのでご理解ください。） 質問(2) 建築会社、マンションデべなどいろいろありますが、このような案は、 どのような業者に相談するのが良いのでしょうか？ 具体的に教えていただけると大変助かります。 立地：東東京地区 土地面積約120坪 準工業地域 最寄駅徒歩10～12分
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- コンクリートブロック造で小さな家を造りたいのですが？
コンクリートブロック造の家は丈夫で、価格も安くできると聞きました。北陸地方に住んでいますが、木造の会社がほとんどで、コンクリート造に実績のある建設会社もＲＣがほとんどです。２０坪程の家をコンクリートブロック造で建てたいのですが、どこかに建築例がないものでしょうか？ また、いくらぐらいでできるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- この度、家の建て替えを考えています。
この度、家の建て替えを考えています。 しかし、位置指定道路の幅員が足りないとの事で、どうしたら良いのか分からなくなってしまった状態です。 予定地は、西南角地で南側と西側に道路があるのですが、南側は市道：法42条1項1号道路で幅員は問題ありませんが、西側が問題で私道・位置指定道路：法42条1項5号道路で幅員4mとされていますが、不明瞭な点もありつつ3.5mしかありません。 不明瞭な点もありつつ3.5mに関しては、一ヶ所、下水の側溝がありその幅員が3.53mとなっている点と、お向かいが木の垣根でアスファルトラインが不明確で幅員にバラツキが有る点です。 西側道路は、昭和29年に位置指定道路となったのですが、予定地には昭和56年建築申請の家が建っており、土地にはRC土留とその上にブロック塀も立っている状態です。 土地所有者(親：説得が困難な状況)の意向もあり、できれば、RC土留めとブロック塀を残したまま、建て替えをしたいのですが、色々なハウスメーカーの話を聞くと、西側道路の幅員が3.5mしかないので難しいかも知れないとの事。 しかも位置指定道路がＬ字型をしており、残っている道路確定図ではお向かいとの中心線を出すのも難しいとの事でした。(L字型の他方の道路も4mの幅員はありません) ちなみに、現在は西側に玄関がありますが、建て替え後は南側に玄関を持ってくるので、我が家としては、西側道路の門扉は塞いで西側道路を使用しない事も可能です。 このような場合、家の建て替えを実現する為には、何をすれば良いのか分からなくなってしまい、ご助言を頂ければ幸いです。 できれば、フラット35Sを使いたい思いもあるので、現状でフラット35Sも使えるようなウルトラＣがあれば。。。 色々なハウスメーカーの見解をまとめると、 ・土留めとブロック塀を壊してセットバックしフラット35Sを利用する ・土留めとブロック塀をそのままにして、中間・完成検査を放棄してフラット35S以外のローンを利用する といった案を頂きましたが、そもそもお向かいとの中心線を出すのも難しいとの見解もあり、まずは何をしたら良いのかが分かりません。 長文となってしまいましたが、皆様のご助言を頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ナットランナーの修理
６軸のナットランナーが故障（コントローラー）して修理不能となり 本体の制御は問題無いのでナットランナーのみ既存のエアー方式か サーボモーター方式にするか検討しています。 ?三菱製が有ると聞きましたが有るのでしょうか？ ?エアー式からサーボ式に変更された方で留意する点は何でしょうか？ その他ナットランナーを修理する時に注意する事がありましたら アドバイスをお願いします。 ご回答ありがとうございます 太陽鉄工の製品は検討対象になっています 三菱製はご存知有りませんか？
- 締切済み
- 機械保全
- 既存施設の敷地内に別棟増築できるのかどうかわからなくて 困っています！
二級建築士の主婦です。既存の大衆施設（７３９m2）の同じ敷地内に 別棟でリクリエーションホール（９８．６m2）を木造平屋で作りたいとの相談を受けました。既存施設と接続しなくても増築として建てられるのでしょうか？建蔽率、容積率はクリアできる範囲です。 また、二級建築士で設計、確認申請できるのでしょうか？ できるとした場合、留意点など、是非教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 建築士
- ＲＣ車庫の上に２階を木造で増築
既存の平屋ＲＣ車庫４５平米の上に２階を木造で増築し、住居として 使用したいのですが、既存ＲＣ部分の図面がありません。 話によると３０年前位に建てられたそうで、その間持主が代わり 設計図書等の行方は不明です。 独立した車庫で、道路付けもありその他は問題ないように思えます。 見た感じ柱式でしっかりしてはいるのですが、建築確認申請を出すにあたり、 この部分の構造についてはどのようにして申請すればいいのでしょう。 何か強度検査をしなければならないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
