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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：立ち退き後しばらくして家賃請求が来ました）
立ち退き後未払い家賃問題の解決方法とは？
このQ&Aのポイント
- 立ち退き後しばらくして家賃請求が来ました。不動産屋と話してみたところ、受け渡し時に家賃を支払い忘れてしまったと言われました。退去日がわかりませんでしたが、新居には12月から住んでいたため、古い家の家賃を支払うべきかどうか迷っています。
- 立ち退きとは、双方が金額に納得し誓約書を交わし、家の受け渡しをすることで完了するはずです。受け渡し後でも未払いの場合は、残金の立退き料を支払わなければならないのでしょうか？また、不動産屋のミスに疑問を持っています。
- 荷物だけで受け渡しができなかったため、以前の家賃を支払う義務はあると考えています。しかし、請求が遅れてくるのは一般的なのでしょうか？詳しい方のご意見をお聞きしたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
>荷物だけとは言え、受け渡しがなかなかできなかったので >それまでの家賃の支払い義務はあるとは思っています。 この認識があるのならば、支払えばよいような気がしますが、どうでしょうか。 立退き料と家賃の日割り精算は別の問題ですので、立退き料を貰って立ち退いた後だから未払い家賃は払わなくて良いという理屈にはなりません。 誓約書には、何と書いてあるか分かりませんが、今後一切金銭の授受は行わないとなっているなら別ですが。 とはいえ、向こうもうっかりしたのですから、今更払えない、と突っぱねても問題ないような気がします。 督促、少額訴訟となれば、払わざるを負えなくなりますが、そこまでするとは到底思えないので、もう支払う事は出来ないと主張してみてはいかがでしょうか。 諦めてくれれば、ラッキーだと思います。
その他の回答 (1)
- poolisher
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回答No.2
書類の日付は兎も角として、実態はあなたが占有解除して明渡した日に なります。 占有解除とは、第三者が自由に使える状態（解体や処分も含まれます） です。 つまり、住んでいるかどうかということは勿論重要な要素ですが、住 んで居なくても、あなたの荷物があれば勝手には使えませんので、依然 あなたの占有状態であったと言えます。 あなただって、引越した先に前の住人の荷物があって、「そのうち勝手 に上がって引き取りますから気にしないでください」といわれても 住む気にならないでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 良い大家さんだったら素直に払えるのですが 築３０年の家に２５年住み続けました（出る時には築５５年） さすがにガタもハンパな物ではなく、修繕もかなりありました。 住居者が支払うべき部分と大家が支払う部分と通常はあると思いますが その大家には全く通用せず、全部住居者の実費でした。 そのくせ領収書だけはくれと言う大家でした。 他にも色々と嫌な思いをさせられる事が多々あり １年以上も前の家賃２ヶ月分も払って印鑑を押しておきながら もらってないと今回同時に言ってきているぐらいなので 正直うんざりしており、素直にとはなれない面がありました。 誓約書にはほとんど何も書かれておりません。 何日までに退去する・金額・名前・振込口座・日割り計算の件など その程度です。